グレーシア湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グレーシア湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
藤沢駅から徒歩５分で205戸の大規模マンションです。
電車で移動もしやすいし、週末は海など行けそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.play-fujisawa.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東1番3（地番）
交通：JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分
　　　小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～91.65平米
売主：相鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1051: 口コミ知りたいさん]

>>1050 検討板ユーザーさん
だから1049さんの言うように見かけ上販売してるのがあと2戸というだけでは？

[1052: 周辺住民さん]

夏にMR行きました。

ここは、MRへ行けば、契約済・事務室用・MR用以外の部屋であれば、次期の9月の3期販売住戸や先着順住戸を、価格含めてすべて開示してくれていましたよ。

1000戸以上だったり棟が複数あるような大規模マンションなら1049さんの仰るような販売手法をとっているところもありますけどね。
ゴクレさんの大規模とか。

第●期販売や販売未定と表記することはあっても、未契約の部屋を契約済みであるかのような表記にすることは後々問題になるのでしないでしょう。
こちらも事務所にしている４部屋は、当時は「販売未定」、MR３部屋は「MR用」と記載されていました。

なので、1050 検討板ユーザーさんの情報は正確ではないですかね。

[1053: eマンションさん]

>>1052 周辺住民さん

1050です。売り出してるのはもうその7部屋以外でという
意味でした。Oタイプのモデルルームは今月、その他は11月、でも引き渡しは恐らく２月以降になるとのことでした。
みかけじょうというのはよくわかりませんが、1051さんの言うようにすべて開示はされてると思いますということです。

[1054: 周辺住民さん]

私の書き方が悪かったですね、すみません。

1050さんの情報が正確だと思いますよ、という意味でした。

[1055: マンション検討中さん]

人によって売れてないものを売れたと表示して別な部屋を買わせるとかあるんですか？

[1056: 匿名さん]

周辺で良い歯医者さんがありましたら教えてください。

[1057: マンション検討中さん]

モデルルームと二階の事務所以外売れましたね。ホームページも更新されてました。あとは順番に抽選で売っていくみたいです

[1058: ご近所さん]

>>1057 マンション検討中さん
ホームページのどこに書いてあるのでしょうか？リンクをお願いします。

[1059: 名無しさん]

>>1058 ご近所さん
https://playfujisawa.jp/roomplan/
ホームページは今まで残っていた間取りタイプが消え、Oタイプのモデルルームだけのってます。これ以外は11月以降に販売と電話でききました

[1060: 口コミ知りたいさん]

>>1059 名無しさん
という事は今期の販売分という事で、まだまだ売れ残り部屋があるという事ですか？

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 口コミ知りたいさん
売れ残りではなく、今まではお願いしても販売してもらえなかった事務所とモデルルームがまだ残ってるということです。残りは二階の4部屋とモデルルーム3部屋と思います。

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 マンション検討中さん

Sumoを見るとモデルルーム以外の中高層階か4軒売り出してるけど、ここは実際はもう売れてしまってるという事ですか？

[1063: 口コミ知りたいさん]

>>1062 マンション検討中さん
そういうことです。SUUMOは更新が少し遅いのと二階を売る人を集めるために一定の数、新規の人を集めるためですね。

[1064: ご近所さん]

残り6戸のようです。完売間近みたいですね。
https://www.play-fujisawa.jp/roomplan/

[1065: 口コミ知りたいさん]

>>1056 匿名さん
隣のビルに湘南ライフ歯科というのがあります。良いかどうかは人によると思いますので何ともいえませんが・・・私は特に不満なく通ってます。
もしもお子様でしたら境川の方、キックボクシングジムがあるあたりにイーライズ子供歯科というのがあります。小児歯科に特化してる雰囲気です。
両方ともHPが充実してますのでよろしければ参考にしてみてください。

[1066: マンション検討中さん]

今日で全て抽選も終わり完売ですかね

[1067: 通りがかりさん]

そうですね、販売開始から約2年で199戸を売ったので、月に8戸ペース。残6戸になって止めたのが遅くても10/22、そこからちょうど1ヶ月なので、ペース的には全戸はけてもおかしくないですね。ただ、2階の条件厳しい部屋が多いので、全部いけるかはどうでしょう。とは言っても、年内完売はほぼ間違いないでしょうね。

[1068: 通りがかりさん]

そして、今日の締め切りをもって6件は申し込みあったみたいで、公式サイトも「申込完売」ってなってましたね。
審査次第やキャンセル次第ではあるものの、まずまずの売れ行きで完売になりましたね。

[1069: 名無しさん]

早めに契約したものです。
完売おめでたいですね。

偶にこのページを開いて見ていました。
昨年は近隣に同じようなファミリー向けのマンションがあったので、ディスり合い酷かったですね。そちらの販売会社の人でしょうか。

こちらはギラギラとした飾りなく、凛とした佇まいで、購入して良かったです。

[1070: 契約者さん2]

モデルルームは10倍以上の抽選で2階の部屋も抽選だったみたいですね。はやめに買えた方々は勝ち組で羨ましいです。

[1071: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1072: マンション検討中さん]

スレチでしたらすみません。こちらと同じ長谷工のマンション購入を検討中です。
ネット回線がJ:COM(e-mansion)というだけで購入を躊躇ってしまいます。
オンラインゲームが趣味の住民の方いらっしゃいますか？夜間でも100Mbps以上でるか教えていただけると大変嬉しいです。

[1073: 通りがかりさん]

歩道側の植栽が何ヶ所か歯抜けになっています。玉竜という植栽が何ヶ所か抜かれていると思います。うちのマンションの植栽も以前
抜かれた事がありました。藤沢も盗人いますので注意してください。

[1074: 検討板ユーザーさん]

めのまえのイトーヨーカ堂が閉店。
痛いですね。資産価値的に

[1075: 匿名さん]

>>1074 検討板ユーザーさん
マンションではなく、何か別の商業施設が入って欲しいですね。