グレーシア湘南藤沢テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グレーシア湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
藤沢駅から徒歩５分で205戸の大規模マンションです。
電車で移動もしやすいし、週末は海など行けそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.play-fujisawa.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東1番3（地番）
交通：JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分
　　　小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～91.65平米
売主：相鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[789: 匿名さん]

すでに入居してる者ですが、
やっぱり東向きって良いですね、、
前の家は西向きだったので朝少し暗かったんですが、
今は朝日を浴びれるので朝起きるのが楽しみです。
今の時期ちょっと暑いですが、朝日浴びながらコーヒー飲むだけで幸福度上がります。
これから涼しくなってベランダで過ごしやすくなる時期が楽しみですね！
あと、まだ整ってないので食事はデリバリーばかりですが、さすが駅前、種類が豊富なのにもびっくりしました。

[790: 通りがかりさん]

>>789 匿名さん美味しいお店が沢山あるので､外食巡りも楽しみです。

[791: ？？？]

>>789 匿名さん
越してきて荷物の片付けで食事作りできないときに、目の前に飯屋が豊富なのは、本当に助かりますよね

[792: マンション検討中さん]

住まれた方のいい話が聞けて参考になります。
東京へ通勤なのですが、朝の電車混雑状況はどうでしょうか？時間にもよると思いますがどなたか詳しい方、ご教授ください。

[793: 匿名さん]

>>773 通りがかりさん

実際みなさん活用しそうですかね？

[794: 匿名さん]

相鉄不動産や東急不動産は有名ですか？
グレーシアって名前はブランド力ありますかね？

[795: eマンションさん]

>>792 マンション検討中さん
小田急であれば、朝の時間帯（7時前～8時半頃）は10分おき位で快速急行があります。発車時間10分強前にホームに行ければ、ほぼ座れます。また、本数はそれほどありませんし、＋600円程かかりますが、上りモーニングウェイ、下りホームウェイの指定席特急もありますよ。直前までネットで席が取れるので便利です。

JRも東海道線は小田急同様本数が多いですが、通勤時間帯は横浜駅辺りで座れるかなという感じです。湘南新宿ラインは30分に1本です。混み具合は東海道線と変わりません。いずれもグリーン車であれば座れると思います。また、指定席特急の湘南もあります。小田急の特急と比較すると少し割高です。

仮に片方の路線が止まってしまってももう片方の路線で都内に出られる点は魅力だと思います。
ご参考になれば。

[796: マンション検討中さん]

最上川が氾濫しました。この様なニュースを見ると怖くなりますね。私は、小心者だし高齢なので、正直怖いです。やはりハザードマップで危険なエリアは怖いです。

[797: 通りがかりさん]

>>793 匿名さん
どうでしょうかね～。
全員が利用する共用サービスって､まずないですし。
個人的には､本を読む事は､少なくとも教養や雑学が増えて良い事だと思っているので､この程度の維持費なら、空いた時間にくつろぐ場所として､とても素敵な空間だと思っています。

[798: 匿名さん]

>>796 マンション検討中さん
同じ藤沢でもこのグレーシアより安全な場所、安全なマンションを購入されることをお勧めします。

[799: マンション検討中さん]

神奈川エリアはハザードリスクと付き合っていく地域なのでは？
そんなに怖いなら心配ない地域に住めばいいのに。

そんなことより私は玄関側の交通量が多いということが気になります。
今まさに夏休みシーズンですが結構渋滞してますか？
窓を閉めれば気にならないとの書き込みがありましたが、夜の交通量とかも部屋からどう感じるのか知りたいです。

[800: 周辺住民さん]

こちらから徒歩数分にあるお寿司の甚五郎とてんぷら藤よしがとっても美味しいのでお勧めです。
人気店で予約しないと入れないですがポルトヴィーノのイタリアンもぜひ。
どの店もランチあります。

[801: eマンションさん]

>>799 マンション検討中さん
少し話がずれますが8/6～その目の前の道、舗装工事で片側通行になるよあな案内が入っていました。
因みに私は前の家も寝室側が道路で、トラックが抜け道的に使うところだったせいもあり、今の方が環境的に良いね、という話を家族としていた位でした。
つまり慣れもあるかも知れません。

[802: 匿名さん]

>>796 マンション検討中さん

同じ市内でも藤が岡とか高台のがいいかもです。
駅から遠くて不便ですけど。何を重要視するかですね。

[803: 匿名]

>>802 匿名さん

本当に､何を優先するかですよね。

昔、藤が岡地区に住んでいましたが、静かで富士山が見えたりと良い場所でしたが、それはそれで､生活が不便でした。
どこに行くにも急坂の上り下り｡
足腰が鍛えられて、健康には良いですが。
毎日の事となると本当にきつかったです。
それでも、高台にという方には、藤が岡や西富は、良い場所かもしれないですね。

[804: 通りがかりさん]

市民会館の建替計画で浸水対策施設として雨水ポンプ場と貯水施設を地下30ｍに100億円くらいかけてつくるとなってます。まだ少し先ですが完成したら洪水の不安も少し減るのかなと思ってます。新しい市民会館がステキな施設だとなお良いですよね。https://www.townnews.co.jp/0601/2021/12/03/603109.html
具体的な設計はこれからみたいです。
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/c-hall/kyoiku/bunka/saiseibi/sai...

[805: 入居済み]

>>782 匿名さん

私も気になりました。特に週末の暴走族のようなバイクの音が窓を閉めていてもうるさかったです。ただ、寝てしまえば気にならず、寝付く時に気になる程度でした。

[806: 周辺住民さん]

廊下側はうるさくて当たり前だとおもいますよ～。。

[807: 契約済みの者]

行ってきました内覧会！あくまで個人的な感想としては、リビングが思ったより狭く感じた、やはりエレベーター2基は慣れるまでストレスだろうな、通りに面した部屋が思ったより暗いなというのが少しネガティブな面。ただ図書の空間は大人のみが使うならスタバチックに素敵だなと感じましたし、室内は思ったよりも風が通る感じでしたし、総合的に十分満足なものでしたよ。

[808: 契約済みの者]

あ、そう言えば「3割売れ残っている」って話は完全なガセネタでした。建設完了してから売り出す部屋については予定通りで、今後値引きは絶対にないとの事です。むしろ販売価格を上げようかと検討したぐらいだとか。