クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.117cr.com/main/tsukisamu_midstage/

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東2条9丁目579番1
交通：地下鉄東豊線「月寒中央」駅より徒歩8分
間取： 2LDK・3LDK
面積：58.41m2～77.90m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 地元民]

これから新築マンションは土地がないので徒歩５分以上10分以内が普通になるのでしょうかね。
購買層は高齢化し、資金にゆとりのある層になりそう。

[22: 匿名さん]

う～ん･･･資金に余裕のある高齢の方々は、果してココを選ぶかなぁ？
建物はまだ良いとしても、立地や周辺環境がなぁ。

[23: 地元民]

好みもあるでしょうけど、月寒東かなりいいとこです。マンション徒歩圏にスーパー３軒と福住のイトーヨーカドーあるし。
来年ブランチのとなりに病院できるし。
何よりブランチが素敵。芝生テントが設置され、水遊び場があり、アジアンリゾートのようです。
ちょっと宣伝してみました。
以前はバスセンター駅に住んでました。

[24: 名無し]

いつまで価格未定なんでしょうね…

[25: 匿名さん]

月寒東自体は悪くない
ただそれ以外の地域から移り住むにはネームブランドが弱すぎる
価格、駅からの位置、広さ、知名度、総合的に評価は低くなるかな
戸建ての方が～となってしまうね
今は分からないけど以前はあやめの中学校のレベル良くはなかったし子育て世帯なら少し躊躇うかな
ブランチまでは徒歩10分程？買い物は近くのアークスになるだろうし、たまにしか行かなさそう。一人でのほほんと過ごすには良さそうだね。

[26: 地元民]

以前はネームバリューがなくお買い得な土地でしたが、今は地下鉄徒歩１０分で３３坪1620万と爆上げしてるのでマンションも戸建も高いと感じます。

[27: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになっていていいなぁと思いました。
ただ駅まで徒歩８分はちょっと遠すぎる気はしました。

[28: 地元民]

クリオ福住も徒歩７分と距離がありますね。
個人的には駅チカだとアパートや店鋪などでゴミゴミしてるので、いい距離だと思いますが。
逆に地下鉄徒歩に２分とかだと住居が多数の通行人の目につき怖いです

[29: マンション検討中さん]

安ければ良いですが

[30: 名無しさん]

値下げ交渉したら？２棟目建つから売り切りたいでしょう。
予算がないなら駅チカの中古マンションがいいんじゃないですか

[31: マンション検討中さん]

29です。
完成前だけど値下げしてくれるものなのでしょうか？
ここの物件位の予算はあるんですが、将来の売却等を考えるとこの金額では見送ることに決めました。

[32: 名無しさん]

知人はかなりの金額値下げしてました。完成前に。比較物件があったのと、属性も良かったのとがあると思います

[33: マンション検討中さん]

かなりの部分が気になります。

[34: 名無しさん]

詳細は控えますが、価格交渉はしないと損しますね。

[35: 匿名さん]

共用部分もシンプルで印象が良い
無駄な共用施設もないですが、エレベーターの台数が多いのが気になりました。
119戸棟2つに対してエレベーターが９基も設置してあるので管理費の面が高くならないか気になる部分です。


北海道は洋風の造りのマンションが多いですよね。かといってこちらの物件は洋風っぽさがシンプルでいいと思います。

[36: 名無しさん]

ここってどうしてサウスとノースで竣工をずらしてるんですか…？

[37: 評判気になるさん]

>>36 名無しさん
サウスの売れ行きを見て、ノースの値段設定するためです。

[38: 販売関係者さん]

電気屋でも八百屋でも仕入れ値は同じでも、売価の設定は変動させますからね。

[39: デベにお勤めさん]

営業会議で上層階・下層階等の売れ行き状態から＋か－かを決定します。
ですから価格表は常に変動しますので各自の手持ち資料です。

[40: 匿名さん]

サウスの売れいきはどうなんでしょうか。