クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.117cr.com/main/tsukisamu_midstage/

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東2条9丁目579番1
交通：地下鉄東豊線「月寒中央」駅より徒歩8分
間取： 2LDK・3LDK
面積：58.41m2～77.90m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

正面の駐輪場と思われるところの向かい側が何のスペースですかね？タイヤ屋は解体したのかな？

[2: マンション検討中さん]

１ですけど、注目度低いようで購入検討してるけど、心配になるなぁ

[3: マンション検討中さん]

同じく検討していますが、あまり注目されてないのでしょうか？ここは幾らで売り出すんでしょうね。東札幌と同じくらいかなぁ

[4: マンション検討中さん]

横浜ゴムの跡地ですか。
買い物は近くにスーパーもあるしコンビニも複数あるしでいいと思いますが、駅までけっこう遠いんだよね、ここ。南東面がエントランスになるだろうから、なおさら。
あと、ここんところのＣＲさんの値付けが妙に強気なのがちょっと心配です。

[5: マンション検討中さん]

１です。
私も東札幌の物件と比較するために建物建設地の地価を調べました。
確かこちらの方が安かった記憶があります。
東札幌の物件と同じ金額なら見送りなので安いことを期待して検討してます。希望は琴似ミッドステージかそれより安い金額です。

[6: マンション検討中さん]

琴似は確か低層階だと3000万前後だった記憶がありますが、こちらもそれくらいの価格帯でしたら売れそうですね。東札幌と同じ価格帯でしたら見送ろうと思います。

[7: マンション検討中さん]

琴似はリビングダイニングの窓狭めの部屋で1階の坪単価133.5万でした。
東札幌、琴似、月寒中央の物件は駅までのきょりは同じ感じ、多少の誤差はあるけど、東札幌は南向き、琴似は東向き、月寒は西向きかな。

コロナで色々厳しい世の中なので、最初からお安く供給願いたいです。

[8: 匿名さん]

プラン数がかなりある感じですが
まだオープンになっている情報が少なすぎるかしら。
駅まで徒歩８分は少し遠い気もしますが、
どんな設備なのかとかもう少し情報がないと検討はしづらいですね。

[9: マンション検討中さん]

先行案内開始されているようですが、いかれた方どうでしたか？

[10: 匿名さん]

プラン内容を見ると面積が狭いプランも収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。
キッチンも使い勝手は良さそうですが、ディスポーザーはついていないみたいです。
これだけの規模のマンションなのに、もう少し設備にこだわっていてもよかったかなと思いました。

[11: マンション検討中さん]

70平米の3LDK下層階で32、300万～の様ですね。聞いた話ですが。地下鉄がもう少し近ければよかったのですが。

[12: マンション検討中さん]

駅遠いのに高いね。戸建の方がいいや

[13: マンション検討中さん]

この場所ならもう少しお安くなると思ってました。100戸超えの規模の様ですが売れるんでしょうか。

[14: おうち]

見てきました
収納は良いですがリビング隣の部屋はひとつの部屋として使うには微妙
同じ地域で戸建てなら同じぐらいの価格で3LDK＋納戸～4LDKの広い家に住めますね
しかも管理費修繕費分抜きで毎月の支払い費用が抑えられるし

[15: マンション検討中さん]

そうですよね。戸建のエリアで戸建より高い金額で売れるのかな

[16: マンション検討中さん]

3LDKの1番広いお部屋が気になり見てきました。
洋室の収納も大きく、収納スペースは充分でした。ランドリーも広く使い勝手は良さそう。駐車場も充分確保されているとの事。
ですが、駅までの距離が遠い割にこの広さだとやはり3600万を越えてしまいますね。
皆さんが仰るように戸建ての方が良いですね。この価格帯だと他の駅チカ物件も買えますし。わざわざこの物件を買う必要は無いかなと思ってしまいました。

[17: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1010z2bsz1020z2ncz1943195...
例えばこちらと比較してどうでしょうかね。駅からの距離はほぼ同じだと思います。

[18: 契約済みさん]

やすものＡＰＴみたいでやめときます。

[19: 名無しさん]

夜は暗くて広い道やガランとした空き地が周りに多いですね。一方、昼は自動車学校があったりして車通りも多い。戸建エリアに向いているのが救い。
スーパー、生協に行くにも道が悪いですね。
駅からも緩やかな坂ですし。
場所が悪いと思いました。

[20: マンション検討中さん]

関東では、コロナによる在宅ワークで広い部屋希望、通勤距離こだわらない等で戸建の人気がでてるようですね。札幌は雪が降るのとまだ東京より部屋が狭くないとかありますが、駅8分で戸建エリアのマンションに高い金額は払えないです。安い金額を期待してたので残念です。