ワコーレ明石クレスティアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ明石クレスティアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/akashi-qurestia/

所在地：兵庫県明石市樽屋町14番11（登記簿）
交通：JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩12分、
　　　山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩8分
間取： 2LDK ～ 4LDK
面積：60.84㎡ ・ 70.09㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：立建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

https://www.wadakohsan.info/1576/outline.php
物件概要｜ワコーレ明石クレスティア｜明石市 新築分譲マンション｜和田興産株式会社（神戸市）

ワコーレ明石クレスティア 物件概要

名称 ワコーレ明石クレスティア
所在 兵庫県明石市樽屋町14番11（登記簿）
所在地 兵庫県明石市樽屋町14番　以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩12分、山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩8分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80%・300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 18戸(住戸18戸)
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
敷地面積 402.03㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 228.56㎡
建築延床面積 １,617.69㎡(うち容積対象確認面積1,203.08㎡)
建築確認番号 第ERI-20013452号（2020年6月8日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 6台（屋内平面：2台、屋外平面：4台）
バイク置場 3台
自転車置場 24台［スライドラック式:19台、平置：5台］
サイクルポートスペース 18区画
間取り 2LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 60.84㎡ ・ 70.09㎡
バルコニー面積 11.46㎡ ・ 13.39㎡
サービスバルコニー面積 3.70㎡ ～ 6.58㎡
アルコーブ面積 6.09㎡（サイクルポートスペース面積1.26㎡含む）・6.15㎡（サイクルポートスペース面積1.38㎡含む）
その他面積 ・MB・PS面積／0.63㎡
竣工予定 2021年10月下旬
入居予定 2021年11月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携 （代理）株式会社エスト
兵庫県知事（4）10798号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地 商船三井ビル3階　TEL.[phone]

（代理）株式会社日本リベスト
兵庫県知事（4）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階　TEL.[phone]
設計・監理 設計／株式会社瀬戸本淳建築研究室、監理／株式会社大土呂巧建築設計事務所
施工 立建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレ明石マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2020年7月下旬
情報更新日 2020年06月16日
次回更新予定日 2020年06月24日
予告広告

この広告は販売予定の表示です。本広告を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。

[2: 通りがかりさん]

昔から治安が悪いとされる西新町付近にあるマンションのため、お子さんがいらっしゃる方は学区など、少し不安が残るかと思いますが、将来的に見ると売れると思います。

[3: マンコミュファンさん]

駅からちょっと距離があるし、ハザードで水害も懸念。
たった18戸だしね。。。。。
駐車場は6台だけ。。。。
かなりお安いとかじゃないとメリットが見つからない。

[4: マンション検討中さん]

立地がね、、、、

駅の距離が微妙、ハザードが微妙、
戸数が少ないのと、ｐが少ないのと、周辺も

どれか一つだけなら、どこでもあることだけど、、、、

xもない代わりに、◎が一個もない。
相当お安くない限り、よそに負けるわ。