プラセシオン稲沢駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラセシオン稲沢駅前についての情報を希望しています。
駅から３分の物件です。
リーフウォークまでも近そうなので便利そうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://p-inazawa25.com/

所在地：愛知県稲沢市駅前二丁目28番10、28番26（地番）
交通：JR東海道本線「稲沢」駅徒歩3分
間取： 3LDK
面積：71.02㎡～73.35㎡（21,48坪～22.18坪）
売主：丸美産業株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：丸美総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 口コミ知りたいさん]

間取りだけしか見てませんが、駅近とはいえ稲沢でこの広さだと狭いなと思いました。値段も4000万円ぐらいからとの噂です。

[2: 通りがかりさん]

私も4000万台と営業さんから聞いてます。
稲沢駅前、ファミリー前提なので全て3LDKなんでしょうが、LDK真横の4.5畳は微妙です。
それなら広めのLDKにして2LDKのプランがあってもよかった気がします。

[3: 匿名さん]

敷地が細長いのか、部屋全体もちょっと細長いんですよね。4.5畳の部屋、AにもBにもありますけど確かにちょっと使い辛いかもしれない…。
階数によってプレミアムプランとスタンダードプランになるようですが、どういった違いが出てくるのか気になりますね、面積数は同じなようなので。
洋室が和室になるとかそういった感じなのかなあ。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
設備や仕様がグレードアップする感じかと思います。他のプラセシオンがそうでした！高級感はあるけど、一部プレミアムプランの方が使いにくい設備になることもあるようです。(蛇口が引き出せなかったり、、)

[5: 匿名さん]

入居始まってるんでしょうか？

[6: 匿名さん]

稲沢と言えばはだか祭でしょうか？

[7: 匿名さん]

はだか祭りですね。
神社からは少し離れてますけど祭りの当日はこのマンションの付近でも交通規制が入るんじゃないかと思います。
平日だと他所に勤務していればそんなに関係ないかもしれないですが一応。
気になるのはそれ位で普段は平和な街なんじゃないでしょうか。
マンションは完成したみたいですね。入居もぼちぼち始まってますかね？

[8: 匿名さん]

>>７
熱い情報折りがとうございます！

[9: 匿名さん]

コロナで中止でしたっけ？

[10: 匿名さん]

ここは実物見て決められますね。

[11: 匿名さん]

>ここは実物見て決められますね。

それが一番だね

[12: 匿名さん]

こちらの投稿をみて、はだか祭りがこの辺りも影響が少々あることがわかりました。
情報ありがとうございました
会場じゃないにしても
交通規制は確かに入りそう。
最初からわかって購入していれば、当日びっくりしなくて済みますね汗

[13: マンション検討中さん]

ここのスレは盛り上がってませんね
売れ行きは良くないのでしょうか？
完成してから相当経っていますので、
値引きはあるのでしょうか？
多少は興味あるのです

[14: 匿名さん]

>>はだか祭り
駅前も、人が多くなるかもしれませんね。
タクシーが捕まらないとか？

その賑わいがいいと思うかどうか。

売れ行きは直接聞いてみるといいと思います。値引きも交渉次第かな。知らんけど。

[15: 匿名さん]

第2期先着受付順概要
販売戸数 7戸
販売価格 4,190万円～4,890万円（税込）
間取り 3LDK
専有面積 71.02㎡・73.35㎡（21.48坪・22.18坪）
バルコニー面積 9.20㎡・10.88㎡
管理金 12,100円・12,500円
管理準備金 24,200円・25,000円
修繕積立金 8,600円・8,900円
修繕積立基金 688,000円・712,000円（一括）
駐車場代 5,000円（月額）
駐輪場代 屋内500円、屋外350円（月額）
バイク置場使用料 1,000円（月額）
インターネット・テレビ視聴料 748円（税込）（月額）

[16: 周辺住民さん]

600~700万円くらい引いてくれるらしいです。すごいですね。

[17: 匿名さん]

101号室

[18: 匿名さん]

第2期先着受付順概要
販売戸数 4戸
販売価格 4,190万円～4,890万円（税込）
間取り 3LDK
専有面積 71.02㎡・73.35㎡（21.48坪・22.18坪）
バルコニー面積 9.20㎡・10.88㎡
管理金 12,100円・12,500円
管理準備金 24,200円・25,000円
修繕積立金 8,600円・8,900円
修繕積立基金 688,000円・712,000円（一括）
駐車場代 5,000円（月額）
駐輪場代 屋内500円、屋外350円（月額）
バイク置場使用料 1,000円（月額）
インターネット・テレビ視聴料 748円（税込）（月額）

[19: 匿名さん]

>>16 周辺住民さん

そうですね
でも、施工会社は日本建設株式会社
これ、オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田や
オープンレジデンシア東別院などを手掛けていますね。
まぁプレサンスと同等な品質

金額ばかりに目を奪われてると入居後ひどい目にあうかも。

[20: 評判気になるさん]

>>18 匿名さん

2.3年売れ残ってたけど！完売したのかな？稲沢はこちらの駅前よりも下津方面やリーフウォーク周辺の新築マンションの方が価値が下がりにくいし売りやすい。稲沢駅周辺は貨物列車の往来で鉄粉や油でベランダや窓めちゃくちゃ汚れるしどうなんやろな