パークホームズ横浜反町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ横浜反町についての情報を希望しています。
反町駅徒歩２分の物件です。
買い物など便利そうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1603/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区桐畑１４－４外（地番）
交通：東急東横線「反町」駅　徒歩2分
　　　東海道本線「横浜」駅　徒歩12分
　　　ＪＲ東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・横浜線、東急東横線・みなとみらい線、京浜急行線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（きた西口）下車徒歩12分
　　　ＪＲ京浜東北・根岸線、横浜線「東神奈川」駅　徒歩12分
　　　京浜急行電鉄本線「神奈川」駅　徒歩6分
間取： 2LDK、3LDK
面積：55.05㎡～75.36㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

投資家のマンマニが定借を推奨するとは。分かってないのかな。

[102: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
精華小学校は受験小なので6年で他校へ進学しますし山手石川町や大船方面へ通う事になる場合が多いのであえて反町へ引っ越そうという方は多くは無いのでは

[103: 匿名さん]

横浜駅までは距離がありますが、
その分、周辺は静かな街並みで住み心地が良さそうです。

だいたい1フロアに6戸くらいでしょうか。
プライバシーが守られて、ゆったりとして暮らしが出来そうな気がします。
価格は高めですが、トータルで見ると納得ですね。

[104: 評判気になるさん]

>>103 匿名さん

高いくせにディスポーザーがないのはマイナスですね。

[105: 匿名さん]

ディスポーザーってそんなに便利なの？
無いよりあった方がいろいろ便利だろうけど。
やっぱりマンションに住むとゴミ出しとかも大変なんだろうね。
ゴミ出しのシューターとかはあった方が良いと思うけど、
あるの？

[106: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん
シューターとかいつの時代だよ

[107: 匿名さん]

プラウドの掲示板見て、調べてしまった

http://park.y-cru.com/map/tanmati/tanmati.html

[109: 匿名さん]

別に問題ないじゃん。何が問題？

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん

こういう風に書き込むってことは、如何わしい行為をしてるのを何も思わないとは民度が低いな

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん

多様性社会です。マイノリティを差別する方が民度が低いと思いまーす。

[112: 通りがかりさん]

>>107 匿名さん

ここは公園からは離れていますし、周りは閑静な住宅街かと思いますが、市や区は何か対応しているんでしょうかね。公園のライト増設など検討してくれてもよいような…

[115: 匿名さん]

[No.108～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[116: 匿名さん]

>>111 匿名さん
マイノリティの話をしているわけじゃない。
青姦してるのが問題なのでは？

[117: 名無しさん]

ここかな公園からある程度はなれていますので大丈夫だと思います。夜散歩するときや子供の遊び場所に気を付ければ大きい問題はないかな。。せっかくの公園なのに残念です。横浜市がなにか対策を考えてくれたら嬉しいですが、ネットを見てみるともう１０年以上方柱されている問題ですね。

[118: 匿名さん]

こちらのマンションにディスポーザーがついていないのは定借マンションだからですか？
ディスポーザーは管理にコストがかかると聞きますし、更地に戻す時に浄化槽があると大変なのかもしれないと想像してしまいました。
確かに欲しい設備がほとんど揃っているのにディスポーザーだけがついていないんですよね。

[119: マンション検討中さん]

定借マンションでなくても、運営費を考えるとディスポーザーはなくても良い機能なのでは

[120: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん

同じ定借のブリリア西早稲田は、ディスポーザーついてますよ

[121: 匿名さん]

中規模だと一般的な所有権のマンションでもディスポーザーがあることは少ないような気も。

マンションだと5、60年持つ浄化槽を入れてるんですかね。戸建てだと30年ほどで取り換えなきゃいけないらしいですが。
定借でディスポーザーありだと更地に戻す費用がちょっと割り増しになってそうですね…。こういうのは管理費のバランスも難しいところ。

[122: マンション検討中さん]

モデルルーム最近行かれた方、どのあたりの部屋がまだありますか？

[123: 匿名さん]

マンションは高度な設備がついている分、管理費がかかります。
個人的には設備がかなり充実しているというより、ある程度ついているというほうが将来性はあると思います。
ディスポーザーも善し悪しがあって、いらないという方もいらっしゃいますし、
ほしいという方もいます。

そうと数がかなり多いなら、そういった設備がついているのもポイントの一つですが、
負担額が大きくなる中等規模のマンションなら無いほうがいいですね。