ローレルスクエアOSAKA LINK

[マンション検討中さん]

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 匿名さん]

>>636 口コミ知りたいさん
入居者は営業の言っていることを鵜呑みにしてしまいます。

>>売れ残ってる間は分譲業者が負担するのが一般的です。
なんだか1年経過したら住民が・・・っていうのも不安をあおるのでやめてほしいです。
「一年超の売れ残りがある場合、結果的に住民に負担(皺寄せ)がある」とか635さんも言っていますし。
不動産営業って資格が必要な職業と思っていましたけど・・・

[642: 検討中]

>>638 マンコミュファンさん

こちら値上げしてるんですか？
最近検討していて前の値段がわからないのですが、
どれくらい上がってるのでしょうか？
多少の上がりは仕方ないですがちょっと悔しいですね。

[643: 通りがかりさん]

>>642 検討中さん
大概100万ずつしかあがらなくない？

[644: 評判気になるさん]

あと4，5年で高架切替で開かずの踏切がなくなりますね。
その後は旧線路撤去、道路化、高架下店舗など2031～32年に完成て感じでしょうか。

[645: 検討板ユーザーさん]

はじめまして。
質問させてください。
只今購入を検討中の者です。
こちらのバルコニーでは紙タバコNG、電子タバコOKでしょうか？
不動産屋の営業さんからはバルコニーでは煙がNGであると説明を受けました。
電子タバコも吸えないのであれば主人の希望があるため他の候補の物件になりそうです。
どなたかご回答いただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[646: eマンションさん]

火気、臭気、煙等で他の居住者の迷惑になる行為を行わないこと。

臭いトラブル発生したらNGですね。

[647: 匿名さん]

電子タバコなら煙出ないんだからわざわざ共用部じゃなくて家の中で吸えばいいんじゃない

[648: マンション検討中さん]

電子タバコだろうがバルコニーで喫煙とかありえんやろ。
隣に来たら絶対クレーム入れるわ。

[649: 匿名さん]

>>645 検討板ユーザーさん

バルコニーからの周辺への影響をご想像いただければと思います。
タバコ類に関わらず臭いや音はトラブルになりやすいです。
逆に自邸の上下左右いずれかから気になる臭いがすればストレスになるかもしれません。しかもタバコ類は恐らく毎日の事となることが想像できます。喫煙者には大変つらい事かもしれませんが、昨今はタバコ類もトラブルの対象になってますね。無煙無臭のタバコに期待。ご主人様のご理解のもと、良い物件をお探し下さい。

[650: 検討板ユーザーさん]

>>649 匿名さん

ご丁寧に回答いただきありがとうございます。
私が妊娠中で、主人としても家の中での喫煙は控えたいと考えてくれているようで、こちらの物件が如何なのか気になりました。
検討し直すことにします。
ありがとうございました。

[651: 検討板ユーザーさん]

自分の家族には気使うけどご近所さんへの健康被害や臭いについては気を使えないのか～

[652: 契約者さん1]

少なくともこちら保育園付きのファミリー向けマンションだから、バルコニーで吸う発想ある方々は他の物件探すことオススメ。

[653: マンション掲示板さん]

>>651 検討板ユーザーさん

となりのバルコニーで吸ってて健康被害は被害妄想すぎw
臭いならまだわかるけど。

[654: 名無しさん]

>>653 マンション掲示板さん
知識もないのに被害妄想とか言ったらあかんで。

[655: 匿名さん]

ここだけじゃなくて、最近は賃貸ですらほとんどのマンションがバルコニーで喫煙不可だと思います。

[656: 買い替え検討中さん]

>>650 検討板ユーザーさん

他新築マンションに住み始めたものです。
私のマンションは専有部分のみ喫煙OK共用部分はNGです。
バルコニーは共用部分に該当するためNGとなっています。
私も妊娠中で外で吸ってもらうつもりでしたが、
最近のマンションはほぼバルコニーではNGなので、
キッチン換気扇下で電子タバコを吸ってもらっています。

[659: 匿名さん]

電子タバコがどのような製品かよく解っていませんでしたが従来のタバコ同様ニコチンは含まれているんですね。
煙は出ませんが吐き出した呼気には目に見えない有害物質が含まれている為、喘息患者や妊婦さんには悪影響になるみたいです。