ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805
所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18
現在の物件
- 所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
- 交通：阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
- 価格：5,140万円
- 間取：1LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：66.56m2
- 販売戸数/総戸数： 1戸 / 393戸
ローレルスクエアOSAKA LINK
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561:
住民でない人さん
[2022-08-18 15:49:19]
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562:
マンション検討中さん
[2022-08-20 23:35:00]
5-10年後に売却したら、1000万ほど下がるかな？
資産価値はどんな感じですかね |
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563:
匿名さん
[2022-08-21 13:14:33]
>>562 マンション検討中さん
下がり幅はわかりませんが、資産価値を気にされるならマンションは買わない方が良いかと思います。 現状、東京よりましですが、大阪もかなりマンション価格が値上がりしているので、下がるときはかなり下がると思います。 私は、マンション購入は浪費だと割り切って購入しました。 |
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564:
匿名さん
[2022-08-21 13:19:37]
>>562 マンション検討中さん
それしか下がらなかったら賃貸と比べたら大勝利じゃないですか。 建材価格も人件費も下がる見通しは無いからマンション買った方が期待値は高そう。 管理費と修繕積立金が上がって行くのはしんどいですが。 |
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565:
住民板ユーザーさん4
[2022-08-21 19:03:11]
>>562 マンション検討中さん
1000万の根拠は?aori? 1000万/10年/12ヶ月=家賃8万強に相当 その程度なら、経費別だが、買っておいてラッキーかな。 尚、自分で住むなら消費。投資とは別。 |
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570:
管理担当
[2022-08-25 20:31:34]
[NO.566～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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571:
評判気になるさん
[2022-08-31 18:48:31]
住民スレ読むとどういう人が住んでるのかよくわかりますね（笑）
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572:
評判気になるさん
[2022-08-31 19:54:55]
当マンションのホームページがいろいろと更新されましたね！
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573:
匿名さん
[2022-09-01 14:32:48]
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574:
匿名さん
[2022-09-02 15:02:50]
こちらは既に入居されている方がいらっしゃるので騒音の有無や共用施設について教えていただけてありがたいです。
そう言えばテレワークルームやスタディルームは稼働しましたか？ 利用ルールやレイアウトは仕事や勉強に集中できそうですか？ |
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575:
評判気になるさん
[2022-09-02 16:37:42]
>>574 匿名さん
スタバ化するでしょう |
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576:
評判気になるさん
[2022-09-02 17:49:39]
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577:
契約済みさん
[2022-09-02 20:26:04]
>>576 評判気になるさん
スタディルームは開いてましたので、利用できました。 |
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578:
契約済みさん
[2022-09-02 20:34:09]
「リンコムラウンジ」では、紙の書籍とdマガジンが利用できました。
バルコニーで人の声が聞こえたのは、淀川花火の時だけです。 気になる音は感じません。 廊下等ですれ違う時は皆さん挨拶されますし、引っ越しのご挨拶に行ったお宅は感じのいい方でした。 ここでの生活に満足しています。 |
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579:
通りがかりさん
[2022-09-03 06:30:39]
最近は廊下側の窓、バルコニーの引き戸を開けて過ごすことが多いですが、騒音が気になったことはないです。
スタディルームは基本的に空いているので私が行ったタイミングでは集中して作業できました。 テレワークルームは9月から利用できると伺いましたが…まだ利用したことが無いので解りません。 |
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580:
マンション検討中さん
[2022-09-15 18:09:48]
SUUMOにセンターテラスの部屋が載り始めましたね。
いよいよセンターテラスも販売が開始されるのでしょうね。 |
現在の物件
- 所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
- 交通：阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
- 価格：5,140万円
- 間取：1LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：66.56m2
- 販売戸数/総戸数： 1戸 / 393戸
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スタバのようになりますね