ローレルスクエアOSAKA LINK

[マンション検討中さん]

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[442: 通りがかりさん]

>>438 さん

治安が悪いとか柄悪いとか
今更やけど（笑）
大分前に話あがってたやつをまた掘り上げよるんか（笑）

[443: 評判気になるさん]

>>439 eマンションさん
知ってますけど？笑

[444: 口コミ知りたいさん]

治安という言葉を使うと基準が曖昧で口喧嘩みたいな論争になる。
警察が公表している事件の件数など客観的なデータを見比べるといいと思うよ。
犯罪が突出して多い地域じゃないことわかるから。
突出して犯罪が少ない地域ってわけでもない。

[445: 検討板ユーザーさん]

どこと比べて悪いか良いかですな

[446: 検討板ユーザーさん]

まぁ大阪府全域の治安ランキングでは71地域の57位なので、明らかに悪い部類ですがw

[447: アート引越センター]

本日アート引越センターもしくは引っ越し業者をどうするかの資料が届いてました。
今月末までにアートで申し込むか、他の業者にするか悩んでます、皆さんはどうされてますか。アートっていかがですか、利用したことないので、

[448: 契約者さん]

>>447 アート引越センターさん
アートさんどうなんですかね？
私は以前アップル引越しセンターにお任せしたところ
非常に丁寧にやっていただきましたよ！
今回もアップル引越しセンターにまかせてみようかと思います。

[449: マンコミュファンさん]

複数社から見積とった方がいいですよ。勝手に競争して安くなります。

[450: アート引越センター]

>>448 契約者さん
既にマンション指定のアートさんだと、見積りをとった後で断りは可能なんですかね?

[451: マンコミュファンさん]

「お見積り訪問は無料」と記載があったので、見積もり後に断るのは問題ないかと思います。

本日現地を見てきた所、囲いが取れて植栽・タイル貼りがかなり進んでいました！

[452: 契約者さん7]

>>451 マンコミュファンさん
現場状況のお写真、ありがとうございます！
着々と工事が進んでますね！
駐車場の方がメインに工事されてますね！

[453: マンション検討中さん]

今更ですが・・・。
住宅性能評価書を確認してたら、耐震等級1でした。
詳しく調べてみると、3段階で評価されるらしく、等級1は最も低く、建築基準法をクリアしているだけの最低ラインと・・・。
現段階では、設計性能評価ですが、建築後には建築性能評価というのを新たに取得する予定だそうです。

設計時に等級1で作られたものが、建築後に等級2とかになってたりはしないですよね・・・。

もう買ってしまったので、今更どうにもできないですが、ちょっとだけ不安になりました・・

[454: マンション検討中さん]

>>453 同一人物です。

耐火等級は4になってたので、1番良い等級でした。
火災保険と同時に地震保険にも加入しようと考えていて、等級1だと割引も高くないので、地震保険は割高になりそうです。
みなさま、ご参考までに・・

[455: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん

世間一般のマンションの大半は耐震等級1かと思います…。

[460: 検討板ユーザーさん]

[NO.456～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[461: アート引越センター]

>>451 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

[462: マンション検討中さん]

ノーステラスの正面に居酒屋があるのですね。
先程通りかかると、自転車が沢山止まっていました…
以前はまん防中に見に来たので、気付きませんでした。

[463: マンション検討中さん]

>>462 マンション検討中さん
写真撮りました…

[464: 検討板ユーザーさん]

居酒屋の客が道で騒ぐなら即通報ですね。
店内はもちろんオッケー。
大阪市は路上喫煙も禁止する方向なので店の前で吸う人間がいたら即通報ですね。(条例発効次第)
店内はもちろんオッケー。

[465: 契約者]

>>464 検討板ユーザーさん
チャリ撤去依頼即刻にしますよ

[466: 検討板ユーザーさん]

自転車の公道への放置は犯罪ですからね。
モラルとかマナーとかの次元じゃない。
犯罪者は許してはいけない。
もちろん反省して行動が改善されたら大丈夫。

[467: 口コミ知りたいさん]

>>466 検討板ユーザーさん
北面高架下は、道路の真ん中に複数台駐輪されてますよ。

[468: マンション掲示板さん]

単身赴任中で土曜日2ヶ月ぶりに大阪に戻ってきたのでランニングついでに撮ってきまさした。だいぶ完成に近づいてきましたね。竣工は確か来月でしたよね？楽しみです。

[469: マンコミュファンさん]

>>464 検討板ユーザーさん
マンション内に喫煙所がないなら、喫煙者NGのマンションなのですか？
外観見る限りベランダでも、キッチン換気扇でも排気はベランダの様ですし...

[470: 契約者さん]

>>468 マンション掲示板さん
来月ですね！楽しみです！

[471: 喫煙者]

>>469 マンコミュファンさん
余裕で換気扇で吸うわwwwwww

[472: 名無しさん]

ジオって、貸借の賃貸マンションなんじゃないですか？
とても分譲とは、思えないです。

[473: 名無しさん]

定借のでした。

[474: eマンションさん]

>>471 喫煙者さん
換気扇連動吸気口もベランダ側に写ってるから、上層階涙目w

[475: 契約者さん]

>>472 名無しさん
定借マンションと過去のスレに書いた人がいるみたいですが
どうなんでしょうね。
他社のマンションなのでどうでもいいですが。

[476: マンション検討中さん]

ここって避難器具はあるんですかね。
ベランダの方みても避難ハッチがないので
どうやって避難するのかなと ふと思いました。

[477: eマンションさん]

もう建ちました？？

[478: 検討板ユーザーさん]

まだ全然です。

[479: マンション検討中さん]

>>477 eマンションさん
建ちましたよ♪
竣工検査までもう少しです。

[480: 検討板ユーザーさん]

夜に通りがかったらライトアップされてました！
いよいよですね！

[481: 契約者さん]

>>480 検討板ユーザーさん
写メありがとうございます！！
助かります！！
ライトアップが綺麗すぎてホテルみたいです！
高まります！！

[482: マンション検討中さん]

ここの物件は、こどもみらい住宅支援事業の
補助金に対応する物件でしょうか？

[483: 検討板ユーザーさん]

残念ですが違う

[484: 検討板ユーザーさん]

いや、対象なるかも

[485: マンション検討中さん]

工事完成日が5月とありますが
竣工日は5月のいつなんだろ？？
当ホームページのマンション更新日に影響するのかな？？

[486: アート引越センター]

>>482 マンション検討中さん

対応してません。
この前登記登録、ネットや電気、ガス契約、アート引っ越しセンタさんと契約話してきましたが、かなり契約数すごそうですね。

[487: N]

近くのスーパー万代下見しました。
7月月末の引っ越し益々楽しみです。

[488: N]

もう間近

[489: 匿名さん]

完成

[490: 迷子]

こちらは隣のメイツより高く感じます。みなさん、こちらを選んだ理由を教えてください。

[491: 名無しさん]

メイツは、隣じゃないしー。
隣は、ジオ。
それぞれ良さがあるので、決めてもそれぞれかと。