ローレルスクエアOSAKA LINK

[マンション検討中さん]

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

>>219 通りがかりさん
私は215に賛成します。ブランド、治安、教育、民度、環境はすべて北摂が上なので。

[222: 匿名さん]

高校生以上ならいいんですね。
子供が生まれたらマイホームと思いがちですが、タイミングをズラす方法もあるわけですか。

393邸もある大規模マンション、にぎやかになりそうです。イベントスペースもあったりして楽しそう。
保育所もあるので、マンション購入者は子供を持つファミリー向けな気がしました。
共用スペースにテレワークができるところがあるのは、コロナ後のマンションな気もします。ゲストルームもあり豪華です。

[223: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん
はっきり言って見栄で他人の目を気にして金と時間を浪費しているように思えますね。
箕面から大阪に通勤してる人がいましたが、バスと御堂筋線乗り継いで毎日通勤されてました。
仕事の出来はなかなか低く、噂話大好きで暗に箕面を自慢する、人間的に安っぽい方でした。
住む地域で人間性の上下を決めつける方とは残念ながらお付き合いは出来ませんし、そもそもそのような考えは子供の教育にも悪く、いじめを助長するものです。

[224: マンション比較中さん]

類は友を呼ぶって言いますから、子供だって友達を選ぶのではないですかね。
本人次第だと思いますよ。

[225: 評判気になるさん]

北摂信仰という、信仰ですから、エビデンスもなければ、論理も通用しないのではないでしょうか。

[226: マンション比較中さん]

>>224 マンション比較中さん

周りのせいにしている場合じゃないですね

[227: マンション比較中さん]

今時、(たとえマンションでなくても)バス利用の物件はやめておいた方がいいでしょうね。
特にマンションは駅近が大事ですね。

駅近、大規模の2点だけでもポイント高いですね。
しかも、複数路線利用可能、新大阪、梅田に近いのが気に入りました。

[228: マンション比較中さん]

>>227 マンション比較中さん

https://www.westjr.co.jp/railroad/project/project16/

JR西日本の新大阪、大阪駅周辺の開発事業です

[229: マンション検討中さん]

ここは、駅徒歩10分圏内に3駅という点を魅力に感じます。
将来的に売却を考えるなら、駅が近いということは外せないですよね。
新大阪、梅田、京都へもアクセス良好、
また、神戸、伊丹空港、関西国際空港へも乗り換え1回で行ける、
比較的良好な立地だと思います。

正直、淡路、上新庄エリアからは下町感を覚えますし、
夜間の阪急淡路駅周辺を見ていると治安の悪さを感じることもありますが、
高架化に伴う整備が進んで、徐々に環境が改善されていけばいいな、と思っています。

[230: 周辺住民さん]

阪急千里線が堺筋線に乗り入れ、都心を御堂筋線に並行して、貫いているのも便利です。
私は難波に行く時は、日本橋から歩いてます。徒歩7分以内かな。
御堂筋線より空いていて、座れる確率が高いです。

[231: マンコミュファンさん]

センターテラスは建築後販売と説明を受けたのですが、人気がないという事なんですかね？
第一志望で考えてるんですが、高値掴みは避けたいので悩みます

[232: マンション比較中さん]

これだけの規模のものは、分けないと顧客対応ができないとのことです。
慌てて売らなくていいという、自信の表れかもしれません。
様子を見ながら、じっくり売っていくのでしょうか。
1期より2期の方が、上階になっていることもありますが、事前に聞いていたより高額になっていました。
完成した実物を見てもらってから十分というのもあるかもしれません。

しかし、センターテラスはその位置関係から、ノーステラスとブライトテラスより安価になるのだろうと、個人的には思っています。

近所に新築マンションができますが、他所のは「駅近」ではないとか、「大規模」ではないとかで、ライバルとは考えていないそうです。

[233: マンション検討中さん]

最近SUUMOマンションを見ても、大阪環状線内側を除くと、この地域のマンション建設が増えてますね。上新庄まで行くと以前のマンションが売れ残っているようですが。
その他の地域は新築マンション一つあるかないかくらい。

新大阪・淡路エリアは企業が伸びると判断している証拠です。
企業からすれば数十億単位の投資でしょうから、それは綿密な調査によるものでしょう。
東淀川区の人口増により恐らくJR淡路駅の直通快速停車も視野に入りそうですね。2023年春のうめきた地下駅開設と同タイミングと予想します。乗り換え需要が発生し、地域の活性化に繋がり更なる人口増の好循環が生まれます。

阪急淡路駅連続立体交差事業完了後は、当然高架下や駅ナカ含めて開発が進むでしょう。

柴島浄水場上系は以前から緑化構想があり、一度大阪市に問い合わせましたが、当然検討はしているとのことでした。あの規模の空き地はそうそう出ないので、かなり魅力的な開発がなされると期待しています。今は柴島の野球チームが一部使用していますが、新大阪やてんしばにあるキャプテン翼スタジアムやオリンピックで流行ったスケートボードやBMX練習場など、スポーツに特化したエリアにしても面白いかもしれません。

[234: マンコミュファンさん]

>>232 マンション比較中さん

マンション初めて購入するので、自信がある場合もそういった販売方法をとるパターンもあるんですね。勉強になります。センターテラスの価格を聞いた際にノーステラスよりも高めに設定すると担当者が言ってましたが、5月から販売して強気の売価設定で売り切れるのか、疑問に思ってました。11月までの減税もあるし、購入タイミング悩みますね

[235: マンション比較中さん]

>>234 マンコミュファンさん

232です。
センターテラスは、ノーステラスより高めにするのですね。
それは、大変失礼しました。
会社の看板を背負った担当者はうかつなことを言えないでしょうから、そうするのでしょうね。

ここは現状でも、交通の便がいいですし、スーパー等も複数あります。
今後、JR淡路駅から大阪地下駅(うめきた)直通、淡路駅周辺の開発等々あるので、強気の値付けでしょうか。
早く完売するより、じっくり高値で売っていくのはよくあるようです。
近所の築1年強の中古マンションも強気の値付けをしています。
中古は交渉次第で値切れますから、なんとも言えませんが。
私は1期にノーステラスの希望の部屋で契約してよかったと思っています。
眺望もノーステラスの方がよさそうな気がしました。

[236: 口コミ知りたいさん]

このマンションとメイツ上新庄で迷っています。

[237: マンション検討中さん]

どのような点で迷われています？

[239: 通りがかりさん]

イオンが近いのを選ぶか(区役所も近いし)？
駅近を選ぶか？
大規模を選ぶか、中規模を選ぶか？かしら？
エスコンのは、候補ではないんですね。

[240: マンション比較中さん]

エスコンというのは、レ・ジェイド上新庄のことですね。
近隣の新築マンションは、次の三つですかね。

左から、マンション名、最寄駅から徒歩、規模(総戸数)

ローレルスクエア OSAKA LINK_4分_393戸
レ・ジェイド上新庄__________8分__60戸
メイツ上新庄 SHIN-CITY_____11分_208戸

[241: 通りがかりさん]

イオンからの距離も重要かも。

[242: マンション比較中さん]

ここは現地の西側、阪急千里線を超えた所です。
正面工事中のがノーステラスで現在11階の高さです。
左上の高架が新幹線
正面の線路が阪急千里線、右が淡路駅、左が下新庄駅方向
右上工事中が阪急高架工事で、新幹線を超えます。
ここまでほとんど障害物がなく、見通せています。

[243: マンション比較中さん]

おおさか東線の車窓から
手前の線路は阪急千里線、左奥が下新庄駅方面
工事中マンションの左から…
ノーステラス、センターテラス、ブライトテラス です。

[244: マンション比較中さん]

>>243 マンション比較中さん

時刻は10時過ぎです。
センターテラスのバルコニー側にも太陽光が当たっているのが分かります。
この地域で一際大きく目立つ建築物になりそうです。

[245: マンション検討中さん]

敷地南西方向からです。12時ごろ。

[246: マンション比較中さん]

手前が、ブライトテラスで、左奥の高架が新幹線ですね。

[247: マンション比較中さん]

Googleより
円柱形の参天製薬がノーステラスの辺りでしょうか
南方向です
阪急京都線(工事中)の高架が見えます
その先に高層ビル群が見えます

[248: 通りがかりさん]

高架化された新しい「下新庄駅」は北千里駅寄りに２００ｍ程度移設されるようです。

[249: マンコミュファンさん]

>>248
下新庄駅が北に移設する話ですが、個人ブログやwiki以外に情報が見つかりません。マンションと直接関係ない話ですみませんが、元情報を教えてくれませんか？
連続立体交差事業の平面図を見ても淡路駅はJR淡路駅寄りに少し移動していますが、下新庄駅はあまり移動していないように思います、、、

[250: 通りがかりさん]

ウィキペディアの下新庄駅を検索してみてください。

阪急京都線・千里線連続立体交差事業
の項目のところに書いてありました。

阪急京都本線3.3km（崇禅寺駅付近 - 上新庄駅付近）と阪急千里線3.8km（柴島駅付近 - 吹田駅付近）を高架にして、淡路駅における京都線と千里線の平面交差を解消し、17箇所の踏切を除去する事業。 事業主体は大阪市で、2008年（平成20年）9月から工事に着手している[30]。2024年度末に高架切替予定[31]。

新しい下新庄駅の駅舎は3階建てで、駅の構造は2階が改札やコンコース、3階がホームになる予定[32]。駅は北千里駅寄りに200メートル程度移設されるほか、南側で東海道新幹線と立体交差をする必要があるため、約25メートルとかなりの高さになる。

[251: 通りがかりさん]

移動しなくて、高架になるだけかもしれないし、wikiは、どこから200メートルという数字をだしてきたのでしょう？

[252: マンション比較中さん]

>>250 通りがかりさん

249 マンコミュファンさん は、
「個人ブログやwiki以外に情報が見つかりません」ということなので、ウィキペディアは確認済なのでしょう。(情報リテラシーの問題ですかね)
自治体や鉄道会社等の「公式発表」がなかなか見つかりませんね。
現地を見に行ったことがあるのですが、そこの看板にもその様な記載は見つかりませんでした。
また、現地を見てきたいと思います。

私は駅の「入り口」がどこにできるのか、気になっています。
プラットホームが移動しても入り口が同じところにできれば、同じことですから。
下新庄駅は改札が一か所で、東西から通り抜けみたいになるのでしょうか(現在そのようなつくりですね)
淡路駅は乗換えが便利なように、JR寄りにも入り口ができて欲しいです。

[253: マンション検討中さん]

もし下新庄駅が北に遠くなれば「徒歩4分」では無くなるので、正確な計画を知りたいですね。
ところでブライトテラス南側の定借地権付きマンションも建設が進んでいますが、どなたか分譲予定等の情報はご存知でしょうか？

[254: マンション比較中さん]

その建設中の定借地権付きマンションと阪急京都線の間に更地になっているところがあります。
民家が2軒ほど建っていますが、ここはどうなるのか、情報ありませんか。

[255: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん　あの事件はうちの子、は5歳児クラスで保育所一緒の2歳児クラスのお子さんでした。

[256: 匿名さん]

>>249 マンコミュファンさん
下新庄、朝今でも人が多くて淡路方面乗るのが大変です。淡路駅使ってほしい。

[257: 匿名さん]

>>215 東淀川住民さん　子供二人下新庄保育所?新東淀中まで学区内で育てました。ガラは正直言って悪いです。でも治安は悪くないです。ザ、大阪的なおばちゃん、三世代同じ小中学校とかの、親同士とか同級生夫婦とかいっぱいいましたが、みなさん良い方たちでした。
垢抜けた街ではないですが、温かい街です。

[258: 匿名さん]

>>253 マンション検討中さん下新庄駅は、北千里から山田、、、、とラッシュで朝、下新庄駅から押し込むように乗るので、白い目で見られるし、下新庄駅も最近人が増えて大変です。平日朝、是非ご体験ください。

[259: 匿名さん]

>>250 通りがかりさん　高架下になるのは10年とか延び延びでウンザリしています。下新庄駅は踏切なしですが、JR淡路駅は高架になるまで遠回りして阪急京都線の高架下回らないと、朝は開かずの踏切です。阪急淡路駅は、北千里線の踏切から回ればですが。下新庄駅は混むし、阪急がダイヤ乱れたら待つしかないから、とにかく淡路駅に行っとくのが間違いない。

[260: 匿名さん]

>>203 周辺住民さん　イズミヤ跡地は関大北陽が買いました。

[261: 匿名さん]

>>215 東淀川住民さん　まさに、他の地域から下新庄へ来ました。びっくりしたのは、同級生夫婦とか三代地元とか、下新庄は多い、菅原は新しいマンションも多いから違うけど。スーパー万代が、客層柄悪い。でも変なミエはらなくてよいから気楽。

[262: 下新庄ですからっ]

>>221 マンション検討中さん　ハイブランドはヤンキーママくらいで、まずこの街には合わないし、持っていたら、アホちゃう？安くてなんぼっな街。ハイソな感覚でいたいなら、北千里、山田へ。

[263: 下新庄駅]

>>251 通りがかりさん
かなり高い駅、かつ神崎川寄りになります。阪急宝塚線に多い、実質5階位の高さです。

[264: 教育環境。]

下新庄2丁目3丁目は菅原小学校です。
下新庄小学校かできた際、下新庄2丁目3丁目住民は、阪急京都線渡っても菅原小学校が良いと団結。だから、下新庄小学校が近いのに菅原小学校へ通います。そのくらい下新庄のネームバリューより菅原にこだわる下新庄民。菅原小学校は6グラスとか子供多いからPTAやらずに済むから良いけど。下新庄小学校は2グラスとかで必ずPTA回ってくるそう。新東淀中は成績中位で、大阪市の下のほうで高校の進学率も低めです。

[265: 通りがかりさん]

下新庄小学校のほうが評判いいのにね。

[266: マンション比較中さん]

時代によって違うのでしょうね

[267: 匿名さん]

阪急下新庄駅が200mほど北に移設されるというお話ですが、阪急高架化の事業主体である大阪市建設局に確認したところ、某インターネット百科事典サイトにある移設の部分に関しては正しい情報ではなく、新しい駅舎もほぼ現在の場所に立つ予定であるとの回答でした。

[268: 通りがかりさん]

専用利用料 : 3,080円（月額）って、何ですか？

[269: マンション検討中さん]

マンション検討しているものです。
ブライトテラスの南の新築マンション14階建てが経つみたいですが
まだマンション名はわからない感じですかね？

[270: 口コミ知りたいさん]

阪急不動産？

[271: マンション検討中さん]

ローレルスクエアの南にまた別のマンションが建つのですか？

[272: マンション検討中さん]

https://www.mansionmaru.com/osaka/osakashi/osakashihigashiyodogawaku/1...

これかな？

[273: 匿名さん]

確かジオの定期借地だったと思います

[274: マンション検討中さん]

ファインエクストラシティ淡路、ローレルスクエア下新庄、メイツ上新庄、レ・ジェイド上新庄に続いてジオ下新庄ですか。
東淀川区の将来性を企業が注目している証拠ですね。
昔と違い不動産は一生住み続けるだけでなく、投資の側面もあります。
北摂や上町台地、阪神間など比較的価格の高い地域は購入時に高い金を払うので投資案件としては論外です。
淡路地区は10年住んだ後に新大阪エリアの地価上昇を受けて相場を見定めるのが賢いでしょう。

[275: マンション比較中さん]

まだよく知られていない、穴場だと思います。
都心のタワーマンションは駅や会社が近くていいかもしれません。
しかし、生活するのには、東淀川区西半分は、交通の便もいいし、庶民向けのスーパーやクリニックなどが多い、そしてここは周りが住宅地で静かに過ごせそうです。

[276: ご近所さん]

イオン東淀川豊新大規模小売店舗立地法に基づく説明会に行ってきました。
近隣住民からの質問は、駐車場や空調等の騒音、交通の危険性、臭気問題等でした。
排気口がどこにできるのかという質問もありましたが、どこにできようと、風向き次第でしょう。
大型商業施設が住居に近すぎると、このようなことが心配されます。
イオンの工事現場付近から、工事中のローレルスクエアが見えます。
ここは、ほどほどに近く、便益のみ享受でき、いいとこ取りです。
商業施設の充実、阪急線の高架化工事、東淡路の開発等、これからが楽しみな地域です。

[277: マンション検討中さん]

抽選住戸の倍率ってどれくらいなのでしょうか。
これまでの数字とか、わかる方いらっしゃいますか？？

[278: マンション検討中さん]

マンションの共用部内に入室する際に
Tebraキーでどこも触れずに
入室出来るのは理解しているのですが
住戸内へ入室する際はTebraキーで
どこかタッチすれば入室可能ですかね？
それとも上下ダブルロックの鍵穴をTebraキーで挿入しないと入室出来ないのかな？

[279: マンコミュファンさん]

>>277
倍率はわかりませんが、第1期の時はできるだけ抽選にならないように配慮されたと聞きました。ですので倍率はそこまで高くないように思います。（それでも抽選住戸はあったそうですが…）

[280: マンコミュファンさん]

>>278
各戸の玄関ドアにはTebraのリーダーは付いておらず、取り付けるオプションがありました。
このオプションがついている住戸があるか、もしくは今からこのオプションを付けられるかはわかりませんので、マンションの営業担当の方に確認してみたほうがいいと思います。

[281: マンション検討中さん]

>>280 マンコミュファンさん

ありがとうございます！確認してみます！

[282: 阪急がジオブランドを建設中です。]

>>271 マンション検討中さん
建設中の横断幕は、ジオブランド建設中でした。

[283: 通りがかりさん]

定借だから、下新庄でどうしてもジオに住みたい人が購入かな。
それでも、かなり安くないとかな。

[284: 契約済みさん]

「ジオ」シリーズ計画地　です。
手前の空き地?がどうなるのか、気になります。
(後ろ方向が阪急京都線の踏切です)

[285: マンション検討中さん]

>>284 契約済みさん
この物件ってまだ一般公開されてないですよね？
数十戸くらいのマンションですかね。
東淀川区にジオが来るというのはこれまで想像できませんでした。

[286: マンション検討中してますさん]

>>285 マンション検討中さん

されてないですよね！
それだけ東淀川区に注目がきてるということですかね。

[287: マンション検討中さん]

本日、夕方頃に通りかかったので工事状況をパシャり。
徐々に仕上がりが見えていくのが楽しいですね。

もう一枚はブライトテラスの南の向かい側の某マンション屋上から。
（某マンションに知り合いの友人が居てるので許可は得てます）
４階以上のベランダからは干渉なさそうでした。

また随時更新します。

[288: ベランダや外壁の建材は？]

>>287 マンション検討中さん
なんとなく、UR賃貸っぽい。ジオが気になります。

[289: マンション検討中さん]

>>288 ベランダや外壁の建材は？さん

公式に掲載されています。

[290: 匿名さん]

プラン数が少ないマンションも多い中で、
ここは、かなりいろんなパターンのプランがありますね。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
専有面積が少し狭い気もしましたが、最近はコンパクトな間取りが多いのかな。

[291: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーあるプランは
どういった事が活用出来そうですかね？

[292: マンション検討中さん]

建設中のイオン東淀川豊新に映画館が入ると聞いたのですが
本当ですか？？

[293: マンコミュファンさん]

>>292
イオン東淀川豊新の説明会にも行きましたが、具体的なテナントはまだ公開されていないと思います。サイズ的にイオンシネマは難しいのでは、、
とある会社のスタッフブログに「仕事終わりに映画を見に行ける」と書かれてますが、それ以外で映画館の話題は見たことがないですね?

[294: 匿名さん]

映画館できるといいですね。
淡路にもないし。そよらのような2階建てでは、難しいけど。

[295: マンション掲示板さん]

https://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000548410.html

柴島浄水場周辺でもスポーツ施設等の開発がありそうですね。
どちらかと言うと緑化は遅れている地域だと思いますので、こういう施設は増やしてもらえると嬉しいです。

[296: 契約済みさん]

新大阪東口付近では、北陸新幹線の地盤調査が始まったようです。
淡路、柴島、新大阪…と周辺の開発があって、楽しみです。

[297: 契約済みさん]

北東の歩道から見たものです。
右がノーステラスで、高さは14階まで、できているようです。
すっきりしたデザインで、いいと思います。

[298: 契約済みさん]

ノーステラスのバルコニー側、外壁のベージュカラーのタイルです。

[299: マンション検討中さん]

建設状況の写メ助かります！
共用廊下の床は何色になるんだろう？

[300: マンション検討中さん]

このマンションって、住まい給付金の対象なのでしょうか？
年収や住宅ローンはクリアしてるとして、これの1?3のどれかを満たすのが条件らしいですけど、どうなんでしょうか？
営業に確認したかたおられますか？

[301: マンション検討中さん]

現在、マンションの売れいきは
どんな感じなんだろう…

[302: マンション検討中さん]

メイツできてから売れ行き微妙みたいだよ

[303: 匿名さん]

平面駐車場があるレジェイドと比較してます。駅徒歩10分以内なら大規模や共用設備にこだわりはないですが、レジェイドは広いし部屋の設備も良さそう。価格も大差ないかな？こちらのマンションの良いところって何でしょうか？戸数が全然違うからかもですが、掲示板はこちらの方が盛り上がってますね。

[304: マンション検討中さん]

>>303 匿名さん
レジェイド上新庄の横に線路が走っているのが気になります。
ローレルスクエアは新幹線が通ってますが騒音は気にならないですが‥
あとは上新庄か下新庄or淡路のどちらかの最寄り駅を使用するかによるでしょうね

[305: 購入経験者さん]

>>300 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。

営業担当殿に確認したところ、このマンションは、すまい給付金の対象になるそうです。
申請はまだ先なので、必要書類は引き渡し後にもらえそうです。
https://sumai-kyufu.jp/

グリーン住宅ポイントにも間に合ったし、ラッキーでした。

また、売れ行き好調とのことでした。

[306: マンション比較中さん]

>>303 匿名さん
平面駐車場はいいですね。

規模
マンションは、買った後にも、修繕積立金や管理費を毎月払い続けねばなりません。
大規模の方が、一戸当たりの負担が軽くなると考えられます。

交通(鉄道)の便
徒歩10分以内に3駅、複数路線利用可能。
阪急線以外にJRも利用できます。JR淡路駅から大阪地下駅へ直通するとみられています。
どちらかが止まっても、他社線で帰宅できるのは安心です。

[307: 名無しさん]

>>303 匿名さん

私もレジェイドを検討しておりましたが、予想以上に横の線路（阪急）の音が大きく、レジェイドを断念しました。

[308: マンション検討中さん]

>>300
住まい給付金の対象です。
引き渡し後に書類を揃えて提出します。
ただ、3?4ヶ月程度かかるとのことです。
7月末に入居したとして、年内くらいが目安かな？
家電を揃えるのが厳しい人達にとっては、とりあえずボーナス払いをしておいて、年内に振り込まれた給付金を1月の支払いに充てることも可能です。
ただ、思ってたより給付金の振込が遅れることもあると思うので、そこらへんは注意必要です。
私は全て一括払いなので関係ありませんが、庶民の皆様にとっては死活問題だと思うので、申請を忘れないように。
それでは失礼いたします。

[309: マンション比較中さん]

>>307 名無しさん

コンクリートの高架ならもう少しましだったかもしれませんが、あの辺りは「連続立体交差事業」の範囲外のようですから、このまま変わりないかもしれませんね。

[310: マンション契約中]

インテリアオプションのご案内がきましたね！

[311: マンション契約中]

インテリアオプションで
壁クロスの一面を違う色にした場合の価格は
どれくらいなんでしょうか？

[312: 匿名さん]

たくさん情報ありがとうございます。参考になります。

修繕積立金は、戸数が少ないとその分負担が大きいのですね。JRは将来的に大阪まで繋がるならとても嬉しいです。

レジェイドの線路の音は、検討をやめた方もいるくらいなのですね。

本当は上新庄がいいのですが、少し範囲を広げたり、条件を緩めてみることにしました。
ローレルスクエアもまだ間取りを選べそうなので、皆様にいただいた情報を元に検討してみます。ありがとうございます。

[313: マンション契約中]

イオン豊新のテナントはいつ頃公開になるのかな

[314: 通りがかりさん]

>>310 マンション契約中さん

インテリアオプション、カタログも送られて来ました?
うちはまだ相談会のご案内だけで、今カタログを心待ちにしています！

[315: 購入経験者さん]

うちも「インテリアオプション相談会」の案内
が来ましたが、カタログはまだです。
後日ご案内となってますが、アンケートはいつだそうかなという感じです。

[316: 購入経験者さん]

>>313 マンション契約中さん

一部には、クリニックが入居しそうです。
この平面図の形ですが、「イオン東淀川豊新大規模小売店舗立地法に基づく説明会」で貰った図面に同じ形の箇所がありました。

イオンスタイル東淀川豊新(仮称)
https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/osaka/buken/k2031.html
募集科目：内科　小児科　整形外科　眼科　皮膚科　耳鼻科　心療内科　脳神経外科　産科・婦人科　泌尿器科
物件種別：医療モール　ビルテナント

[317: マンション契約中]

本日、東淀川区に用事があったためフラッとローレルスクエアの工事状況見に行ったのですが
ブライトテラスの南側にバイクや自転車が10台ぐらい駐車されてました。
工事用仮設壁に きっちりと駐輪禁止という張り紙が
あった目の前に並んでました。
工事完了後も駐輪されると不愉快なので
撤去してくれないのかな

[318: 検討板ユーザーさん]

イオン豊新て こんな感じになるんですかね？
某サイトでこういう画像が貼られていたので
だとしたら期待高まります！

[319: 購入経験者さん]

ブライトテラスです。
左が西です。
西の方の高いフェンスが撤去されていました。
左下の2区画にエアコン(エアーコンディショナー:空気調和装置=空調)の大きな室外機が二機見えます。屋内駐輪場用でしょうか。

>>317 マンション契約中さん

この前には駐輪されていませんでした。
東の方にはまだ高いフェンスがあり、その前には数台ありました。
尚、「放置自転車については、行政・警察に連絡の上、撤去作業を申し入れる」旨の掲示がされていました。

[320: 通りがかりさん]

>>317 マンション契約中さん
あの自転車とバイク本当に不愉快ですよね…
近隣住民ですが、張り紙の内容が段々と厳しくなっていて少しずつ自転車・バイクの台数は減ってきている気がします。
マンション完成までには、完全に撤去してほしいですね。