プラウド高崎あら町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド高崎あら町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115760/

所在地：群馬県高崎市あら町51-1、砂賀町23-1（地番）
交通：ＪＲ上越新幹線 「高崎」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ高崎線 「高崎」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.38平米～111.44平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
高崎という街の魅力について語る後編「プラウド高崎あら町」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/5364/

[25: 検討板ユーザーさん]

ここは盛り上がらないですね

[26: マンション掲示板さん]

やっぱ駐車場が、、、タワーパーキングでは、、、群馬の人間にはちょっと難しいかな。

[27: 匿名さん]

高崎はタワーパーキングだらけですよ。
元々群馬の物件スレは首都圏みたいな盛り上がりはありません。

[28: 匿名さん]

>>25
>>26
>>27
群馬ならマンションよりも一戸建ての方がいいからな。
車社会だし、
東京に通勤するにしても、わざわざ高崎駅周辺のマンションでなく
伊勢崎や太田に一戸建てを持ち、車で本庄早稲田や熊谷まで行き、そこから新幹線で東京に通勤も出来るから

[29: 検討板ユーザーさん]

伊勢崎太田は日常生活が不便でしょ。せめて高崎かなと

[30: マンション掲示板さん]

伊勢崎はスマーク、太田はイオンしかない。高崎も全然だけどね！

[31: 匿名さん]

高齢になって運転免許を手放しても歩いて生活できるのが高崎のこのあたり。
それ以外の群馬県だと免許返納＝施設入居になってしまう。

[32: マンション検討中さん]

>>14 eマンションさん
それはブリリアの方が良いよね。

[33: 口コミ知りたいさん]

田町のアルファステイツは完売したそうですが、西向きのアルファと南向きのあら町どっちが良さそう？

[34: 匿名さん]

比べるまでもなくプラウド。

[35: マンション掲示板さん]

>>34 匿名さん
何でやねん？

[36: 通りがかりさん]

1ヶ月で300件の資料請求とメールにありましたね

[37: 匿名]

>>36 通りがかりさん
クルマ出し入れしにくいタワーパーキングなのに？
駐車料どのくらいになりそう？

[38: 通りがかりさん]

駐車場含め具体的な話はまだ何もなかったです

[39: 匿名]

>>38 通りがかりさん
資料を請求した人へのメールの内容がどこまで信じられるのか。全く嘘でも無いけど全くホントでも無いってところか。

[40: 匿名さん]

都民ですが、ここの一番広い部屋を第2の住居として購入しようと思っていました。もっと詳細わかれば決められるのですが。

[41: 通りがかりさん]

第二の住居なら東口のブリリア一択では？たくさん売りに出てるし

[42: 匿名さん]

>>40
ブリリアの106平米の部屋買えば？

[43: 名無しさん]

高崎市民が暮らすには公共施設が歩ける距離にたくさんあって良いが、より駅近いマンションは山ほどあるのでセカンドハウスならブリリアでしょう

[44: マンション検討中さん]

一番広い間取りは最上階のみで、4,5戸しかないみたいですよ。問い合わせも多く抽選になりそうとのこと。

[45: 通りがかりさん]

そういえば資料がようやく届いてた

[46: 通りがかりさん]

資料届きましたね。間取りがだいぶかわってました。

[47: マンション検討中さん]

うちはまだですが間取りは良い意味で変わってましたか？それとも改悪？

[48: 匿名さん]

変わったというより、これらは公開されてなかった間取りだと思います。

[49: 名無しさん]

資料請求が400?500件来てるらしいですね。なかなかの人気物件じゃないですか！

[50: 匿名さん]

流石に西口駅近、プラウドだし人気はそれなりにあるでしょう。
高崎の今までにある中小のディベではないブランド力はあると思います。
もっとも欲を言えばタワーマンションにして貰いたかった。

[51: 名無しさん]

タワーなら2023年の東口ビックカメラ一帯の再開発を待てばいいのでは。デッキ直通の徒歩5分、南棟マンションは野村だっていうからプラウドタワーでしょう。もちろん高くなるだろうけど
あら町は仕様を抑えて低層はファミリー向けの現実的な価格で出してきそう。プレミアムは単価盛ってセカンド需要狙いでくる？

[52: マンション検討中さん]

ブリリアの転売が3?4割増で売れるのを見てれば、東口のプラウドタワーは相当な価格になろうことは容易に想像がつく。金持ち以外はあら町にしといた方が無難ですね

[53: 匿名さん]

ディスポーザーは付いていますが、食洗機が標準でない、トイレ手洗いカウンターが無しですね。
隣戸隔板も低いタイプ。
敷地面積がないのでしょうがないですが、エレベーターも住戸食い込み型だし、階段の配置もパンチが効いています。

その他の設備仕様はモデルルームで確認ですが、けっこうコストカットされてますね。

[54: 匿名]

>>53 匿名さん
エレベーターが住戸食い込み型の場合何かデメリットありますか？

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
エレベーターが住戸食い込み型ですと、実際住んでみてあまり不便はないと思いますが、単にコストカットしているということです。
昔ならエレベーターホールがあったり、玄関前のアルコーブがあったりでした。
キツキツの配棟ですし、しょうがないですが。
板状マンションだから、各階ごみ置き場は無理にしても、トイレの手洗いカウンターは欲しかったですね。
土地の仕入れが相対取引だったのだし、もう少し野村さんに設備仕様を頑張って欲しかったです。
厳しい時代ですねー

[56: 匿名]

>>55 匿名さん
54です。
書き込みありがとうございます。
マンションギャラリーの見学が9月中旬以降との事で私も参加するつもりでいますが、
住戸内設備については実際住んで使ってみないとわからない部分が多く、モデルルームの見学や案内書だけでは使い勝手までの把握は難しいと感じています。

[57: 匿名さん]

>>54 匿名さん

実際、比べてみると安っぽい印象を受ける。
賃貸マンションとかアパートぽい印象になるよね…

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん
目が肥えていないとあまり気にならないかもしれませんが、かなりコストカットはされていますよ。
一次取得者であれば気にならないとは思いますが。

一般公開前の情報も耳に入っていますが、設備仕様はガッカリです。

野村さん、かなり利益取りにいってます。
住まう方への愛がないマンションです。

[59: 検討板ユーザーさん]

いやぁホントに！
ブリリアも実際かなりガッガリしました。
もっともプレミアムの部屋では無いけど、
食洗機もトイレも浴室も洗面化粧台も最安のスタンダードモデルでしたね。オプションも高いしディベがふんだくる感じだね。
プラウドもそんなレベルではいささかテンション下がるな！

[60: 匿名さん]

高崎だと競合が少ないから仕様を下げてくるんだよ。
プラウドの名前だけでも客は集まるし。

[61: 名無しさん]

西口で駅徒歩7分以内、ディスポーザー付き、に限定すると、ここのプラウド、セレストタワー、レーベンフレシアだけでしょうか？

[62: 匿名さん]

>>61 名無しさん
おっしゃる通り、その３物件になります。
プラウドつくばはディスポーザー無しでしたが、高崎はディスポーザー付きで良かったですね。

[63: 名無しさん]

>>62 匿名さん
ありがとうございます。やはり3物件だけですか。さらに南向きに限定するとセレストタワーは角部屋のみ…ですよね。

[64: 検討板ユーザーさん]

西のは東のタワーと比べるとプアマンズプラウドって言われるのかなぁ

[65: 匿名さん]

>>64 検討板ユーザーさん
そんな馬鹿にするような人いないと思いますよ。いるとしたら田舎の能無し貧乏人ですよ。

[66: 匿名さん]

ガッカリな点
隣戸隔板が低い

[67: 匿名さん]

ガッカリな点
トイレ手洗いカウンターが無い

[68: 匿名さん]

ガッカリな点
各階ごみ置き場がない

[69: 匿名さん]

ガッカリな点
アルコーブがない

[70: 匿名さん]

ガッカリな点
スロップシンクがない

[71: 匿名さん]

他にもガッカリな点たくさんだけど、モデルルーム公開まで言えない。
とにかく設備仕様が低い。

[72: 匿名さん]

モデルで確認すべきこと
天井高

[73: 匿名さん]

サッシ高

[74: 匿名さん]

下がり天井