ジオ西宮今津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ西宮今津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/imazu/

所在地：兵庫県西宮市今津出在家町34番1（地番）
交通：阪神本線「今津」駅 徒歩7分
　　　阪急電鉄今津線「今津」駅 徒歩8分
　　　ＪＲ東海道本線「西宮」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.90平米～79.18平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: マンション検討中さん]

じお西宮コートテラスが発表されましたね。またしても定借。ただし、立地的にはこちらよりいいかもしれませんね。JRと阪急、阪神が使えるのは便利ですよね

[252: マンション検討中さん]

>>251 マンション検討中さん

スーパーやドラッグストアなどの近さはこちらに軍配が上がるかな～という印象ですね。あとあちらは阪神電車のすぐ横ですし、騒音も気になるかも。ただ確かに、ＪＲにも歩いて行けるのは魅力ですね。

[253: 匿名さん]

阪急のジオって今、ここに限らず売れ残ってたり、それでいて値引きしたりしてるのが多くないですか？西宮って阪急阪神のお膝下感あるのですけどね。

[254: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん

電車の音はかなりするでしょうね。
駅の利用は便利ですが、高架下の駐車車両や付近の工場など、あまり周りの雰囲気はよくないところですよね。
価格と相談かなぁ

[255: eマンションさん]

何やかんや残り3邸でまぁそろそろ完売するだろうし、大規模の定借としては及第点だよなこれ。ここではやたらと定借にマイナス印象の人いたけど市場では人気よ。

[256: 匿名さん]

定借が人気なんて初めて聞いたんだけど？
一体どこの星の市場だろ。

[257: マンコミュファンさん]

定借は買えないような立地では人気物件もありますが、一般的ではないでしょう。残存期間が短くなるにつれて売却は難しくなり、最後はゼロ、引っ越ししないといけない。年老いて資産にもならず、子供に残すとローンは無くても維持費がかかるなどのデメリット多数と考えるひとが多数と思います。賃貸感覚だと管理組合が面倒くさいし。

[258: マンション検討中さん]

個人的にはマンションを親から相続してもろくなことなかったんで、負の遺産を残さない意味では定借もありかと。
まあ賃貸でもいいですが、割高になるイメージです。
分譲も定借も永住でに総支払額は変わらないですね。

[259: 検討板ユーザーさん]

中古で売る時は所有権のマンションも築年数が経過してると、借入の年数が制限されたりするので、所有権も定借も良し悪しですね。
あとは建て替え問題をどう考えるか・・・
どちらにしろ、それぞれのメリットとデメリットを比較して判断するしかないでしょう。

[260: 検討板ユーザーさん]

変なおっさんが住んでいる
裏口の前にとめていて
入り口塞いでないのに
いきなり、邪魔やと
怒鳴ってきました。
頭おかしい人が住んでいますね

[261: 匿名さん]

子連れで住むなら私立中受験前提になるな。
進学先の中学は市内で下の中ぐらい。