ジオ西宮今津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ西宮今津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/imazu/

所在地：兵庫県西宮市今津出在家町34番1（地番）
交通：阪神本線「今津」駅 徒歩7分
　　　阪急電鉄今津線「今津」駅 徒歩8分
　　　ＪＲ東海道本線「西宮」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.90平米～79.18平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 名無しさん]

値引き広告入ってましたねー。
まだこんなにも売れ残っているだなんて。
ジオで、しかもこの安価なプライスでこんなに売れ残る‥これがこのジオ今津の全てということですね。
前を通りかかりましたが、あの垂れ幕ったらないですね‥
知り合いがここに住んでいる友人宅に行ったそうですが、住んでる方たちの雰囲気がよくなかったとか。
あ！内装も至って普通で今津のあの雰囲気からして新築の市営住宅のようだと。南はホームセンターのロゴ、北はラブホのネオン‥
購入しなかった方、大正解だったかもしれませんね！

[242: 匿名さん]

これだけ大規模マンションであれば、すぐに完売しないことのほうが多いかと思います。
まして、ここは定借物件ですし、余程の魅力がないと・・と思う人も多かったかと。

ただ竣工したのは昨年の１０月ですし、
年内に完売すれば売れ残りというイメージは少ないかなと思いますよ。

[243: 検討板ユーザーさん]

旧芝村のミートセンター跡地のマンションよりはマシなんじゃない？

[244: 住民]

いや　ここの方がええ。

[245: 匿名さん]

竣工からちょうど4ヶ月経過といったところでしょうか？まだまだ新築扱いで良いのでは。むしろ実際の部屋と入居者さんの雰囲気を知ることができるのは利点だと思います。
キャンペーンもやっていて何かとお得な面もあるようですから、これから購入を考えても遅すぎることはないのではと思いました。先着順、再登録、最終期全部合わせても12戸ですから、242さんのおっしゃる通りではと思います。

[246: 匿名さん]

石在町のリバーは完売したようですね。

[248: 名無しさん]

[NO.247と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[249: 匿名さん]

コモンエリアが素敵でした。絨毯が敷いてあって美術館のようでもあります。
Wi-Fi環境はありますか？PC持ちこんで仕事することもできるかなと思ったり・・・

おじいさんは住民なんですか？
>>マンションの前に車を停めている人
これは問題と思います。停めてはいけないところだったら怒られて当然
しかし関西の方って物言いが直接的だったりして、強めの言い方にびっくりすることがあります。仲良く住みたいですね。

[250: 匿名さん]

車、2台目も駐車できるって公式サイトにありました。
こちらは駅まで比較的近いですし、必ずしも車がないと暮らせないわけじゃないので
空きがでているのですかね？
夫婦それぞれで車を使う人だったら、敷地内で2台共停められるのはかなり嬉しいとは思います。

[251: マンション検討中さん]

じお西宮コートテラスが発表されましたね。またしても定借。ただし、立地的にはこちらよりいいかもしれませんね。JRと阪急、阪神が使えるのは便利ですよね

[252: マンション検討中さん]

>>251 マンション検討中さん

スーパーやドラッグストアなどの近さはこちらに軍配が上がるかな～という印象ですね。あとあちらは阪神電車のすぐ横ですし、騒音も気になるかも。ただ確かに、ＪＲにも歩いて行けるのは魅力ですね。

[253: 匿名さん]

阪急のジオって今、ここに限らず売れ残ってたり、それでいて値引きしたりしてるのが多くないですか？西宮って阪急阪神のお膝下感あるのですけどね。

[254: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん

電車の音はかなりするでしょうね。
駅の利用は便利ですが、高架下の駐車車両や付近の工場など、あまり周りの雰囲気はよくないところですよね。
価格と相談かなぁ

[255: eマンションさん]

何やかんや残り3邸でまぁそろそろ完売するだろうし、大規模の定借としては及第点だよなこれ。ここではやたらと定借にマイナス印象の人いたけど市場では人気よ。

[256: 匿名さん]

定借が人気なんて初めて聞いたんだけど？
一体どこの星の市場だろ。

[257: マンコミュファンさん]

定借は買えないような立地では人気物件もありますが、一般的ではないでしょう。残存期間が短くなるにつれて売却は難しくなり、最後はゼロ、引っ越ししないといけない。年老いて資産にもならず、子供に残すとローンは無くても維持費がかかるなどのデメリット多数と考えるひとが多数と思います。賃貸感覚だと管理組合が面倒くさいし。

[258: マンション検討中さん]

個人的にはマンションを親から相続してもろくなことなかったんで、負の遺産を残さない意味では定借もありかと。
まあ賃貸でもいいですが、割高になるイメージです。
分譲も定借も永住でに総支払額は変わらないですね。

[259: 検討板ユーザーさん]

中古で売る時は所有権のマンションも築年数が経過してると、借入の年数が制限されたりするので、所有権も定借も良し悪しですね。
あとは建て替え問題をどう考えるか・・・
どちらにしろ、それぞれのメリットとデメリットを比較して判断するしかないでしょう。

[260: 検討板ユーザーさん]

変なおっさんが住んでいる
裏口の前にとめていて
入り口塞いでないのに
いきなり、邪魔やと
怒鳴ってきました。
頭おかしい人が住んでいますね

[261: 匿名さん]

子連れで住むなら私立中受験前提になるな。
進学先の中学は市内で下の中ぐらい。