ネストピア東比恵駅前IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネストピア東比恵駅前IIについての情報を希望しています。
リバービューの物件です。
開放感があってよさそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.newnest.co.jp/nestpia_higashihie2/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5（地番）
交通：地下鉄空港線「東比恵」駅徒歩4分
　　　JR「博多」駅徒歩9分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.40平米～55.37平米
売主：株式会社 ネスト
施工会社：株式会社内藤工務店
管理会社：株式会社ネストルームサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 評判気になるさん]

とにかく設備が賃貸並みか部分的にはそれ以下だからなあ
どういう人をターゲットにしてるんだろうと思う

[82: マンション検討中さん]

賃貸でもプロパンは少なくなってるのに分譲でプロパンって
投資物件としても将来売却にしても強力なデメリットになるだろうに
プロパン屋と業者との強力な繋がりがあるんだろう（笑）

[83: 周辺住民さん]

>>68 評判気になるさん
え、普通は光熱費が高くなるから嫌がるものかと思ってました。そういう考え方もあるんですね。。

[84: 周辺住民さん]

>>73 周辺住民さん
空港方面は開けてると聞きましたがどうなのでしょう？
見えないのかな？そろそろ上層階からの眺めとかアップしてくれないかぁネストさん

[85: 周辺住民さん]

>>71 匿名さん
建築費が安いんでしょうね

[86: 周辺住民さん]

まだ完売はしてないのかな？

[87: 買い替え検討中さん]

プロパンガスのインパクトが凄すぎて、
もはや立地や眺望など興味なくなった。

[88: マンション比較中さん]

ホームページ見たけど、
販売会社が投資向けと販売していた他の物件とこの物件に躯体や設備で違いは無いように感じるけど、ここがもし投資向けでないとするのであればその違いを知りたい。

[89: 名無し]

東比恵あたりは博多駅には近いから
賃貸に出しても借りてはいるし
資産価値は高いと思います。

[90: 周辺住民さん]

投資向け物件みたいですね
他の分譲知っててここの設備に満足する人は少数ですよ

[91: 周辺住民さん]

>>87 買い替え検討中さん
そうですよねぇ。住むにはメリット少ないかなぁ。もっと駅近の物件もあるし。
プロパンて高いイメージですけど金額はどうやって決まっているのでしょう？地域によって差があるとか？この物件はどうなるのか、、

[92: 買い替え検討中さん]

2000年4月の品確法施行で床スラブは18～20センチが標準となりました
最近では20センチが標準でしょう
このような状況でこのマンションなぜ15センチなのか
プロパンにしても床スラブにしてもここの販売会社は
安く作って売ることが第一優先なのかと思ってしまう

[93: ご近所さん]

ほぼ完成してますね。
エントランスのドアがアルミの両開き戸みたいだけど、
私みたいな年寄りは自動ドアが良いと思う。
若い人はドア開けるの不便に思わないのかな？

[94: 匿名さん]

今どき手で開けるエントランスドアのマンションあるんですか？？

[95: ご近所さん]

>>94 匿名さん
道路から見えるドアは手開きですね。
その中にオートロックがあって、その扉は見ていませんがさすがに自動ドアでしょうね。

[96: 販売関係者さん]

>>94 匿名さん
新築でも風除室の扉が手動は普通にありますね。オートロック部分は自動ドア。

[97: 匿名さん]

そういう意味だったんですね。納得。

[98: マンション掲示板さん]

>>78 マンション比較中さん
現地確認してみました。
印象良くないですね、あれって合わせガラスの中に貼ってるフィルムじゃなくて表面に貼ってるフィルムが経年劣化でボロボロになってるみたいですね。
どなたか住んでる方いらっしゃらないですかね？

[99: マンション掲示板さん]

>>91 周辺住民さん
私はプロパン業者でも何でも無いですが、プロパン利用をそこまで否定する気持ちが解らないです。自宅マンションの給湯器交換の際の見積差が15万ほど都市ガスとプロパンで有りましたが、福岡はＳガスさん独占なので言いなり単価です。
単価差額でこの金額を取り戻そうとすると10年以上掛かるわけで。

[100: マンション掲示板さん]

>>82 マンション検討中さん
分譲マンションなのですから、プロパン嫌なら区分所有者の3/4以上の議決を持って都市ガスに変えれば良いんじゃ無いですかね