ネストピア東比恵駅前IIについての情報を希望しています。
リバービューの物件です。
開放感があってよさそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.newnest.co.jp/nestpia_higashihie2/index.html
所在地:福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5(地番)
交通:地下鉄空港線「東比恵」駅徒歩4分
JR「博多」駅徒歩9分
間取:1LDK・2LDK
面積:30.40平米~55.37平米
売主:株式会社 ネスト
施工会社:株式会社内藤工務店
管理会社:株式会社ネストルームサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-06-15 12:33:34
ネストピア東比恵駅前IIってどうですか?
21:
購入検討者
[2020-08-14 16:13:00]
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評判気になるさん
[2020-08-14 17:41:10]
東比恵は住みやすそうですよね。今後の発展も高い街ですしね。
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23:
購入検討者
[2020-08-20 20:06:18]
川沿いのバルコニーが広いといいなぁ
どれくらいの奥行があるかご存じのかたいますか? |
24:
マンション検討中さん
[2020-08-20 23:03:34]
もう結構売れてるんでしょうか?
サンプルルームのようですが、実際のと全然違う、などとなったりしないものでしょうか。 |
25:
購入検討者
[2020-08-25 19:47:59]
現地で実際のモデルルームがみられるのは10月以降のようです
そのとき売れ残りがどれだけあるか・・ 高層階は売れていそうですね |
26:
マンション検討中さん
[2020-09-04 17:41:18]
川沿との事で、ハザードマップ見ると微妙に氾濫地域に該当してるような。台風来てるので気づきましたが、平置きになる車が少し心配に思います、まぁ台風は予期出来るので車を立体駐車場まで動かしたり出来ますけどね。武蔵小杉のようにトイレの水が流れないとか大丈夫かな。それ以外は立地含めすごく良いマンションだと思います。
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27:
購入検討者
[2020-09-09 19:14:28]
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28:
デベにお勤めさん
[2020-09-25 21:29:15]
もうちょっと広ければなぁ。立地はいいんだけど。。
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29:
マンション検討中さん
[2020-10-01 15:56:10]
ここ中部屋は大体いくらから始まるんですかね。
Aタイプが2500万からなので、2300万ぐらいからですかね? 見た感じAタイプより部屋の大きさも小さそうな気がしますけど。 |
30:
マンション検討中さん
[2020-11-04 17:47:03]
ガラスが網入りらしいのですが、最近の新築では珍しいですよね。
賃貸にする時もデメリットにならないものでしょうか。あまり気にしないんですかね。 |
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31:
匿名さん
[2020-11-04 22:34:34]
網入りガラスにするのは防火ガラスが指定されているからですが、すべての窓が網入りなんですか?面する道路の中心線から〇メートル以内は必要とかいろいろ条件があります。
なお、入居後に網入りではない透明の防火ガラスに交換する手はあります。(網入りより数倍価格が高いです)管理組合の許諾が必要です。なお、防火対応でない普通の透明ガラスには変更できません。(違法であり防火上危険です) |
32:
購入検討者
[2020-11-05 19:44:36]
網入りガラスは新築あり得ないですね。高層階は景色を買っているようなものなのに。
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33:
匿名
[2020-11-05 20:09:08]
消防法で網入りガラスにしないといけない箇所だから入っているんですよ。新築なのにとか関係ないでしよ。
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34:
マンション検討中さん
[2020-11-06 07:35:29]
分譲で買ったら自分の家なのに、ガラス変えるのに管理組合の許諾が必要なんですか…
高層階は透明ガラスにすればよかったのに。 |
35:
匿名さん
[2020-11-06 08:36:35]
共同住宅ですから、自分の資産だからといって何をやってもいいわけではありません。
自宅部分の壁の色を変えたりしたら、全体の調和がとれなくなりますよね。ガラス交換も微妙に見た目が変わる工事ですので。最初から透明の防火ガラスにすれば済む話ですが、けっこうなコストアップとなりますから。1円でも安く建設したいのが普通のデベです。 |
36:
マンション検討中さん
[2020-11-06 21:37:32]
都市ガスではなくプロパンにしているデベですもんね。景観より安さ重視なのかな、と感じてしまいます。
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37:
購入検討者
[2020-11-09 20:12:49]
Aタイプの中~高層階を検討しています。網入りガラスというのは本当なのでしょうか?違法にならない透明ガラスに交換するならどれくらいかかるものなんでしょうか?
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38:
匿名さん
[2020-11-09 22:16:01]
ガスがプロパンというのも明らかなコストカット、ここは投資用マンションの位置づけですね。間取りもすべてがコンパクト、Dタイプ以外アルコーブもありません。A、D以外は単身用のようです。Aも厳しいかも。だから駐車場も半数分で充分ということでしょう。
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39:
マンション検討中さん
[2020-11-11 11:53:36]
網入りガラスかどうかは、間取りタイプにもよるのかもしれませんが、高層階でも網入りのガラスのタイプもあるみたいですね。
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40:
匿名さん
[2020-11-11 20:30:50]
ホームページ見て気づきましたが、窓サッシの説明がありませんね。最近の新築マンションは必ずサッシがT1またはT2サッシで、遮音性に優れているとかアピールしますし、ガラスもペアガラスが普通になっています。防火対応なら片面がそれになります。ここは普通のサッシで1枚ガラスかもしれませんね。
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スターレーン跡地は公園というか大きめの広場ができるそうですよ
カフェはもちろんイルミネーションとかキッチンカーとか
徒歩3分の場所にこういった施設があるのは嬉しいですよね
https://www.nttud.co.jp/news/detail/id/n25037.html