クリオ新横浜マスタープレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ新横浜マスタープレイスについての情報を希望しています。
内廊下なのと角住戸が多そうですね。
横浜駅へも都内へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/864_shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目23番8（地番）
交通：横浜市ブルーライン「新横浜」駅徒歩7分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.78平米～80.06平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

篠原町の駅前タワマンよりは安い設定のようです。

[22: 匿名さん]

8000万円台。。。

私も欲しいと思っているんですが、8000万円台のマンションってかなりの高所得者じゃないとキツそうですね。
マンションコミュニティでも7000万円～8000万円の住宅購入についてのスレがありました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134602/

1800万、600万の夫婦、融資は受けられなくて医者ならOKだと書いてありました。頭金は2000万円くらいあれば7500万円の住宅も5500万円のローンになるのでなんとかいける。。。
今だと新型コロナの影響で、年収が下がったりパートがなくなったりしている家庭もあります。
高額ローンを組むのが怖くなったりしますよね。

[23: 匿名さん]

間取りもいいし、東横線出来て通勤便利になるから欲しいなぁ

[24: 匿名さん]

こちらのスレッドを読ませていただくと欲しいけど高額すぎて買えない方が多くいらっしゃるみたいですね。
もしかして下がるのでは？と噂されていたコロナもマンション価格に影響はないようですし、
鉄塔案件も価格が下がる要素とはならなかったようです。

[25: マンション検討中さん]

6500万円～7500万前後ですね。坪単価320～350万前後。
期待していたけど35年間20万円以上払い続ける自信無いなぁ…。
3丁目は固定資産税も高かったような気がするし。
残念です、、、。

[26: 匿名さん]

35年間20万円以上…そう考えると一気に現実味が出てきてしまいます。
しかも住宅ローンだけでなく管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税なども
あり値上げも予想されるんですよね。
どなたかが仰る通りコロナで先行きが保証されないのも痛いです。

[27: マンション検討中さん]

新幹線と22年の東横、相鉄入れたら5路線？使えて、新横ICも近くて羽田にもアクセスしやすい。出張族には最高の立地ですね。高そうですが一度話を聞きにいってみます！！

[28: 匿名さん]

良いマンションですもんね。
アクセスの良さにプラスして内廊下だったり広めの3LDKがあったりと。
80㎡台の3LDKって久々に見ました。
最近の3LDKは小さめの傾向があるので、これだけ広く取られていると
新たな需要も出てきそうです。

前のレスに出てきている価格はほぼ確定なんでしょうか。
どこかで既に発表されていましたか？

[29: 匿名さん]

>27

リニア開通したら地盤沈下もあり得る。

[30: 匿名さん]

エントランスは自宅のような雰囲気で待合室としてはソファーが大きく
待ち合わせに利用するならいい場所になりそう。

ただし、ソファーがあることによって、子供たちのたまり場にならなければいいですが、
マナーを守れる親御さんがいればいいですね。

個人的も平米数の広さも十分な広さがあるので、住みやすそうな印象を受けました。

[31: マンション検討中さん]

図面を見ましたけど下がり天井キツくないですか？ただでさえ天井が低いのに

[32: 匿名さん]

あれれ、トップページには第1期完売御礼と出てるんだけど、物件概要にはまだ先着順で9戸あることになってて、販売が8月28日(金)より先着順申込受付開始となってるってことは、それらが完売したってことなのかな？
価格は前の方の人のレスより安い感じで、5千万円台前半～8千万円台後半となってました。高いほうは予想より高かったようですけど。第2期の案内がそろそろ出てもいい頃かなと思います。

[33: マンション検討中さん]

いまはアリーナ静かだけど、イベント再開したらうるさそう。。。。
東横できたらいろいろアクセスは便利そうだけど。。。

[34: 通りがかりさん]

横浜アリーナ至近に住んでます。
上でイベント時の混雑や騒音が気になるというレスがあったのでコメントします。
当該マンション北側道路は一方通行×2で、真ん中に大きな歩道のようなスペースがあります。
(Googleマップ等で確認してください。)
普段は誰かいるわけではないですが、休日は親子らが遊んでいることもあります。
一方で、ジャニーズ系だったり声優系だったりコンサートがある場合、そこが溜まり場になります。また、コンサートトラックが停められていることもあったかもしれません。
成人式の日にはアリーナ周囲を右翼系街宣車やバニラ広告車が走り回ります。
どれもこれも夜中まで続いてるというものでもないので、睡眠の邪魔になるということは考えにくいですが、上述の通り日中騒がしくなることはあります。

港北警察署が近いので安心して暮らせる場所だとは思います。

[35: 匿名さん]

近くに住んでます。個人観点です。
良いところ、駅に近い、5線路使える、公園に近い、保育園と学校に近い、スーパー、コンビニ、郵便局に近い、環境良い、アリーナに近い
悪いところ、アリーナに近くてとてもうるさい、交通量多くてうるさい
致命傷、価格がとんでもない高い
助言、営業マンたちがおしゃべりとても上手で、騙されないでください(４年後、利益全く関係ない業者さんからもそう言われました)。5年前、一丁目のマンションを売る際に、ある営業マンのお話はまだ実現されてない、その後、宅建を勉強したら、あれ?もしかして、あの営業マンの話が法律違反ではないかと思いました。

実際、販売する前に、前向き検討してますが、やはり価格が高すぎで、諦めます。
駅にもっと近いあの駐車場を待ってます。もっと高いかもしれませんが。。。

[36: 匿名さん]

>35

ここの営業、おしゃべりが上手なんてレベルではなく、大勢で取り囲んだり長時間拘束して断りずらい状況作ってくれるよ。

気が弱い人はモデルルーム行く前に覚悟決めないと。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

進化してグレードアップしたんですね。ありがとうございました。一回確認しに行ってきます。

[38: 匿名さん]

営業トークが素晴らしいのですか、プロですね。

気が弱い人はリモートクリオのWeb接客というのを利用するといいのかなと思いました。
でも直接会話するのかな？
対面ではないだけ気楽だとは思うけれど。
どちらにしても気軽に見学、気軽に問合せできる雰囲気があるといいなと思います。

角住戸のコーナーサッシがいい雰囲気だなと思いました。

[39: 匿名さん]

>37

強引な営業スタイルがこの会社のDNA。大京と大京をスピンアウトした人が設立した会社の特徴。

[40: 匿名さん]

>38

リモートなんて入り口が甘い罠。そのうちモデルルームに来いってしつこく電話してくる。アポなし訪問もかな。連絡先を教えたら覚悟しないと。

あと、駅前のキャッチも気を付けてね。マンション購入検討してるなんて言ったら・・・。