プラウド荻窪三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド荻窪三丁目についての情報を希望しています。
荻窪駅はメトロ丸ノ内線とJR中央線利用もできるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115440/

所在地：東京都杉並区荻窪三丁目79番1（地番）
交通：ＪＲ中央線 「荻窪」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：37.93平米～58.45平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社興建社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[80: 匿名さん]

ちなみにプラウド荻三の裏の土地にできる三井レジ物件は、決して噂などではなく、もう建築計画の看板出てます

[197: 匿名さん]

プラウド荻窪三丁目、一部幌が取れ、外壁が見えるようになりました。

[199: 匿名さん]

ついでに皆さん興味津々のプラウド裏手の三井(笑)

[204: 匿名さん]

ちなみに南側の三井の土地前 (西郊ロッヂング入口前) から撮ったプラウドです。
8F以上は綺麗に抜けますよ。(西側→古い8F建てマンション・東側→古い7F建てマンション)

隣接を気にする方なら8-9F以上
眺望を気にする方なら南側5F以上、北側9F以上って感じですかね。

現地に来てみると分かりますが、この区画では頭ひとつふたつ明確に抜けていて結構目立ちますよ。
南側の道を歩いていると、(おぉ、(背の)高いマンションできるんだ) 的な感じで見上げながら歩いている人もしばしば見かけます。

[205: 匿名さん]

1枚目：西側非常階段と隣のマンション
2枚目：東側と隣のマンション

どちらも画像だとかなり近く見えてしまいますが、実際に見てみると決してキチキチという感じはありません。非常階段から西側マンションまでは割と空いてますし、東側マンションとプラウドも、幌が外れたらもっとしっかり空いて見えるはずです。

[212: 匿名さん]

幌が取れて露出部分が日に日に増えてきてます
楽しみですね

画像2-3で隣のマンションとの距離感伝わりますかね？
どうしても画像だと実際に見るよりも狭く見えてしまいますが、まぁ興味があれば現地見てもらえればと思います

あと、窓については、目測なので確実なことは言えませんが、ちゃんと隣のマンションの窓とはズレて付いているように見えましたよ(まぁさすがに覗き合いになるようなザルな設計しないと思いますよw)

[241: 周辺住民さん]

>>240 匿名さん

　2LDK、2階、3階でも、かなり光はいりますね。ハイサッシの威力。
しかし、遮光カーテン等うまく隠さないと、ある意味、丸見え。

[256: 通りがかりさん]

先程物件前を通ったら、もう正面も足場がほぼ外れていたので撮ってきました。

[358: ご近所さん]

立派に育ちました。

[359: ご近所さん]

植栽もまだ初々しい

[360: ご近所さん]

２階も無事に売れました。

[372: マンション検討中さん]

ここより駅近な場所に、清水総合開発が14階建てのマンションを建築中。

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
私も上層階1L購入者です！私は自分用ですけど。
あの回廊型の造りと玄関ホワイエと繋がった水回りタイルとか、海外のホテルみたいでとてもいいですよね。
あと仰るとおり、ディスポーザーがない程度で、細かい部分も結構設備いいですし、普通にグレードいいと思いました。ちらほら南阿佐ヶ谷と比較されてらっしゃる方もいますが、そりゃあ案件規模からして全く別物ですから劣るのは当たり前で、ここと比較する意味はないと思います。
マンマニさんも(基本的にこけ下ろしたりはしない人なのはもちろん承知の上ですが)、広さ許容なら迷わず買い評価ですし、私はこの立地とグレードで上層階坪500切りなら安いと思いますけどね。
マクロで見ても、マネタリーベース考えたら今も今後も価格上がって当たり前なので。転居が楽しみです！

[455: マンション比較中さん]

この価格で売り切りましたか！　それにしても2億超えの2戸が捌けるとは・・
夜の雰囲気はなかなか良いですね。電柱がないのも、駅からの1本道ふらっとアプローチなのも大通りから一歩入った立地も良かった。