リビオレゾン浅草ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/asakusa/index.html

所在地：東京都台東区浅草3丁目150-2他（地番）
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩6分,
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分,
　　　東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩12分,
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩14分,
　　　都営浅草線「浅草」駅徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.32平米～57.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[51: 匿名さん]

陽の光に当たることで、人間の体のリズムがリセットされるという話は聞きますよね。陽の光、大切。あと、明るい部屋でのリモートワークの方がなんとなく気分が晴れる気もする。
これからはリモートワークの会社も増えることを思うと、都心じゃなくて、自分の住みたい街に住む人は多くなっていくと思います。浅草も、そういう人たちにはニーズは出てくるだろうなと考えています。

[52: 匿名さん]

普通に浅草だったら、特にここはTX浅草駅近いし、通勤という観点からも良いほうだと思いますけど。
いずれにしても、ここに住むっていう人は
浅草が好きとか、そういう感じの人が多いんじゃないかな。

マンション自体は、よくも悪くもよくある感じ。
個性的では…ないけど、ふつうです。

[53: 匿名さん]

ここはどの物件も狭め似できているけど、いいところはあって
柱が本当に部屋の中にほとんど影響していないところです。
一部、本当にちょっとだけ内側に入ってしまうことはあるけれど、それでもかなり良心的な方だと思います。
狭くても凸凹していない分、
すっきりとして見えるのではないでしょうか。

[54: 匿名さん]

設備はなにげに充実している。
床暖ってこういうタイプのマンションだとついていないことが多いように思うけれど
ここの場合はついているのはいいなぁ。
床から暖かいと、本当に過ごしやすくなります。

[55: 匿名さん]

床暖いいなとは思うけど、流石に真冬に暖房は床暖だけっていうのは難しいみたい。
エアコンと併用して、床も空気もポカポカみたいな感じなんだそうです。
ペットとかいたりすると
床暖ってもしかしたらいいのかもしれないですね。

[56: 匿名さん]

床暖ってホットカーペットみたいなものですかね？そうだとするとエアコンも一緒に使ってっていうのはわかる。床がほのかにあったかいだけでも、けっこういいもんだと思う。特にこれからはリモートで家で仕事をする人が増えるから、家の居心地が良いって重要なポイントになってくる。

[57: 匿名さん]

床暖は温まるのに時間がかかるからエアコンと併用が正解(`･ω･´)b
ただ給湯器サイズによっては床暖、お風呂、キッチンと同時に使うと湯量が
少なくなったりお湯がヌルくなったり。

[58: 匿名さん]

TES温水式床暖房システムって正直よく理解していなかったので調べてみるとガスによって温めた温水を利用した給湯・暖房システム。給湯に加え、温水床暖房、浴室・脱衣室暖房乾燥、輻射熱暖房（温水ラジエーター）、浴室ミストサウナなどを組み合わせることが可能。なんだそうです。なるほど。

[59: 名無しさん]

日差しと青空とスカイツリーと花火大会の眺望を返してください
工事の音がすごくうるさい、プライバシーが無い
電波障害も出てきています
ひとつも補償が無いなんておかしい

[60: マンション掲示板さん]

電波障害は対策お願いしたほうがいいかもね
でも眺望に関しては用途地域によりしょうがないんじゃ？
私はそもそも東京下町地域は壁ドン状態で乱立してるのが無理で買わないよ

[61: 匿名さん]

ここって、スカイツリービューがウリのはず。
もう見ることができないのですか？
もちろん住む階によっては眺望の違いがあると思うんですが。
それを期待して購入したのであれば問題ですね。

[62: マンション検討中さん]

>>61 匿名さん
読解力低いね
ここを建ててるせいで隣接地の人がスカイツリー見えなくなっちゃったって書いてるんだよ

[63: 通りがかりさん]

電波障害は大手なら保障してくれるが？
ケーブルテレビが安心かと思う。
角地でないのに１４階マンションが建つの場所なので眺望も電波障害も仕方ない。

[64: マンション検討中さん]

ここじゃないけど先日購入するマンションの重説聞きましたけど、近隣世帯に電波障害の措置を講じるって項目ありましたよ

[65: 匿名さん]

特別珍しい訳ではありませんが、間取りが純粋に過ごしやすそうで良いと思いました。
セミオープン型のキッチンやウォールドア、ウォークインクローゼットなど
必要だと思う仕様がしっかり整っているので、個人的に気に入っている物件です。

[66: 検討板ユーザーさん]

>>55 匿名さん
床暖房だけで十分ですよ。

[67: 匿名さん]

>>電波障害
実家の近くにマンションが建設されるとき、周辺住民に説明ありました。
ケーブルテレビ導入の補償？もあったはずです。
大手だとちゃんとサポートしてくれると思います。

>>64さん
>>ここじゃないけど先日購入するマンションの重説聞きましたけど
措置をしてくれるところもありますよね。不動産会社によるのかもしれないですけど…

[68: 匿名さん]

街なかの場合は、いろいろと難しいですよね、よその建物への影響など。
大きいデベならば、
何かあった場合にもきちんと対応はあると思う。
ここも電波障害の措置をするということなので、その点はしっかりしてくれていてよかった。
実際にここに住んで暮らしていく人にとっては、
そういうタイプがきちんとできるかも、デベの信用に繋がってきますから。

[69: 匿名さん]

購入者のアンケートを見て、このあたりに地縁がない人が37％いるから安心してね！的なニュアンスなデータがあったんですが
よく見ると、地縁がある人もそれなりにおられる。
地元の人も購入しているのか、それとも、賃貸で住んでいて、気に入ったから分譲を購入しているのか。
どちらなのでしょうね。
観光地のイメージしか浅草って無いけど
ずっと住みたくなる感じなんだろうか。

[70: 通りがかりさん]

ここの建設現場。中国人労働者が大声だしながらものすごい騒音立ててる。資材が落ちるようなガシャーンという音が毎日毎日かれこれ何ヶ月も続いていてこっちは仕事にならないんだけれどどうなってるの？元請けは電話に出ないし区役所も役に立たないし。

[71: 匿名さん]

このあたり自体、賃貸も多いから、
まずは住んでみて、それから気に入って暮らしている人も多いのでは？
意外とスーパーとかあって暮らしやすいし
都心までもそこまで距離はない。
浅草が好きで、暮らしたいという人にはいいと思う立地。

[72: 通りがかりさん]

ここのマンション、月曜日の夜８時も過ぎてるのにまだ工事の騒音が鳴り響く。
山田建設に電話してももう終わりますと言って逃げるだけ。いい加減にしてほしい。
大丈夫なの？

[73: 匿名さん]

地元の人を怒らせて「建設反対」の横断幕が掲げられなかったらいいね(汗

[74: 匿名さん]

複数路線、複数駅使えるのは便利ですね。
駅まで最寄りで6分ですしアクセス面は個人的に全く文句ありませんが、
この立地でここが良くてここがちょっとというところはありますでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
個人的には複数路線、複数駅が記載ほど便利ではない点にちょっと文句がありますかね。徒歩6分はTX浅草駅であって秋葉以外へ行くには乗り換えが必要…、その他駅は主要駅に1本で行けるが徒歩10分以上かかる…。まぁ大抵の場所には30分以内に行けそうなんで、悪くはないのですが。

[76: 匿名さん]

確かにアキバ以外に行くには乗り換えが必要になるという点はちょっと気になりますね、、
とはいえ時間でみたら主要なエリアへ行くのにそこまで時間がかかる訳ではありませんし
個人的には良いところの方が多いように思える立地だと思います。

[77: マンション検討中さん]

MR見学に伺ったら価格表頂いて、最終期なんでこんな感じです。あとはお部屋見て頂いてって感じですかね？とものの15分で終了。ここまで淡々としたのは初めてで、客として見られてなかったのかな？と複雑な気分。これまで見学したところだと2時間、3時間コースだったのですがこんな感じのもあるんですね。

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
それはムカつきますね。。エアコン付きで売り出したのでちょっと販売を頑張る必要があるのかな？と思ってましたけど、余裕なんですかね。それか77さんのご希望間取りと残りの部屋があまりにも合致してなかったとかですかね。

きちんとした営業であれば周辺の物件や今後の提案などの機会を探るでしょうし、15分で終わるのはちょっと信じ難いですね。

[79: ご近所さん]

>>78 匿名さん
そうなんです！もやもやしていたことをコメントしていただいて少し溜飲が下がりました。間取りも価格帯も正直希望とそうずれてなかったですし、「なんで？」って感じでした。一応こっちから周辺環境とか振ってみても全く広がらず…。お部屋見学でも一切説明もなく、こちらも早く帰りたくなってしまいました（それが狙いだったのか？笑）。確かに１ＬＤＫ低層階が3，４戸って感じで残り物感はあったのですが。

[80: 匿名さん]

前向きに検討していても営業さんの態度がそんな感じだと気持ちよく購入できないですよね。。

[81: マンション検討中さん]

リビオレゾンはどこも他の大手に販売委託だから営業の意識はそんなもんでしょうね

[82: 匿名さん]

1LDKのBタイプの間取りですが、
3.3畳の洋室にセミダブルのベットが置けるとホームページ上に記載がありました。
これって仮に置いたら横に歩く道幅は残るのでしょうか。

[83: 検討板ユーザーさん]

SUUMOの掲載無くなりましたね
完売またはその見込みなんでしょうか

[84: マンション検討中さん]

>>79 ご近所さん
東急リバブルはそういうもんですよ
同じリビオシリーズでも伊藤忠や野村が販売代理してるとこは営業の対応がよかったはずです。

[85: 匿名さん]

ここに住むってなったらつくばエクスプレスの浅草駅を使うのがメインになるんですかね？
その他は12分以上距離ありますし都営浅草線だと15分ほど歩く必要があるので、
やっぱり最寄り6分の駅ですよねきっと。

[86: 匿名さん]

ここは、殆どつくばEX使うと思う。他の駅使うならこの物件じゃなくても。
駅徒歩6分があるから、グレードに対して、いいお値段するし。
EXも秋葉原までしか行かないから、秋葉原駅のJRへの乗り換えが、もう少し便利になればいいんだけど。1回ヨドバシ側の外出ないといけないんだよね。

[87: 匿名さん]

つくばエクスプレスってJRへの乗り換えがちょっと手間なんですね。
あまり利用する事がなかったので知りませんでした。
としてもやっぱり駅近で良いところに思いました。

[88: 匿名さん]

つくばEXは、新御徒町で大江戸線に乗り換えできますし、秋葉原で日比谷線へ乗り換えもできますからね。
現在の6両から8両編成に変更する事業を前倒しでやってくれると、より混雑解消されて便利になると思います。

[89: 匿名さん]

8両編成になったら朝の時間帯に座れたりしますでしょうか？
そもそもがどれくらいの混み具合なのかあまり把握できていないのですが、
朝はやっぱり混んでますよね、、

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
終点の秋葉原まで２駅しかないんだから、座れてもあまりメリットないよ。もちろん朝は混んでる。8両になっても無理。

https://diamond.jp/articles/-/210017?_gl=1*186glc0*_ga*YW1wLVVYY2FMM1ZvQ3QyMWRzSmM1UlpIVTNJUW9KTHVtQ2syM0hjVzY3MWFQdlZReXdKM3Z4VFBNMjItMERjVkxZY3M.

[91: 評判気になるさん]

今になってこの物件が気になってます。
HPには3戸販売とありますが、スーモには2階3階の2部屋の空きとあったので今からだともう間に合わないかもですね。
立地も価格も良さそうで早くに検討すればよかったです。

[92: 匿名さん]

まだ「来場予約受付中」とありました。
もしかしたら、まだ買えるかもしれません。。。私も知るのが遅すぎました。

このマンション、「スマクラ」サービスを導入しています。
タクシーみたいに乗用車が迎えに来るサービスかと思ったら、そうではなくて、車の中でタブレット、モニターを使ってマンションを知ることができるそうです。
家の前まで来てくれて、どこか駐車場で説明を受ける感じみたい。
アトラクションみたいで面白いです。

[93: マンション検討中さん]

HPは8月23日更新で3戸の表示あったからまだまだ大丈夫でしょwww

リビオ特有の売行き凄いコメントやサービス絶賛ポエムが飛び出してるね。PayPay成約キャンペーン対象だし、末期なの？

[94: 匿名さん]

スライドドアを有償でウォールドアに変更ができると注意書きがありますが、
これらの違いって何かあるのでしょうか、、
勝手ながらこれらはどちらも同じようなドアなのだと思っていました。

[95: 検討板ユーザーさん]

他物件のモデルルームをいくつか見ての理解だと、スライドドアは床にレールはあるかわりに片手でも楽に閉められる、いわゆる引き戸みたいな感じ
ウォールドアだと天井吊り下げで床に何もないけど、閉める時は両手で動かさないといけない
でも開けておけばほぼワンルームになりスッキリ
かな？と思ってるんですが

[96: 匿名さん]

ウォールドアとスライドドアの違いは床のレールの違い、
開ききってワンルームにできるかどうかというところにあったんですね。
言われてみたらそのように思いますし、ここの間取りなら有償であったとしても
ウォールドアの方が個人的には良さそうに思いました。

[97: マンション掲示板さん]

>>96 匿名さん
私はウォールドアに変更しましたよ。

[99: 匿名さん]

レールの中にゴミが詰まって掃除がし辛いとかも聞いたことがあるので
一人暮らしさんならウォールドアの方が使い勝手が良いのかもしれないなあ。
ディンクスさんだとスライドドアの方がきっちり閉まっていたが
防音効果もあってお互い気を使わなくても済んだりしますしね。
完成まであと二か月ほどのようですが、まだ変更できるんでしょうか。