ウエリス門戸厄神 レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://wellith.jp/mondo29/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社

ウエリス門戸厄神 レジデンス
（仮称）西宮門戸厄神プロジェクト［全体概要］
物件公式サイト https://wellith.jp/mondo29/
所在地 兵庫県西宮市野間町33番1（地番）
交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
総戸数 29戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上6階建
敷地面積 1,344.88m2
建築面積 704.57m2
建築延床面積 3,067.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 52.39％
容積率 191.82％
竣工時期 2021年2月上旬（予定）
入居時期 2021年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売提携（代理） 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤予定）
建築確認番号 第H31確認建築GBRC00029号（令和1年8月1日）
施工会社 大木建設株式会社
設計・監理 株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所
駐車場 19台（機械式13台、平面式6台）
月額使用料：未定
ミニバイク置場 3台
月額使用料：未定
サイクルスペース 29区画※1区画につき2台まで駐輪可
月額使用料：未定
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2020年10月下旬（予定）
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 71.41m2～97.78m2
トランクルーム面積 0.32m2～0.81m2
アルコーブ面積 1.4m2～6.6m2
バルコニー面積 9.37m2～19.88m2
サービススペース面積 1.46m2～5.58m2
ルーフバルコニー面積 28.2m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
ルーフバルコニー使用料（月額） 未定
本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。
上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。
確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。

情報登録日等
情報登録日 2020年6月9日（火）
次回登録予定日 2020年6月15日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ 「（仮称）西宮門戸厄神プロジェクト」販売準備室
フリーダイアル 0120-2438-29
営業時間 11：00～17：00
定休日 水・木曜日

広告主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（5）第5856号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
TEL：[phone]

[41: 匿名さん]

結構高くてびっくりしたんだけど
門戸厄神でしょ。。。？

[42: マンション検討中さん]

こちらも結構高かったので、びっくりしました。もう少し安いのかな、と期待していたので。ミッドテラスのときより、値上がりしてますね。スーパー、学校、駅近のためか？

[43: マンコミュファンさん]

価格でたんですか？70平米5200万スタートくらいですかね。

[44: マンション検討中さん]

分譲マンションなのにキッチンや床の色のセレクトも一切できないらしく、それであの値段は正直がっかりしました。

[45: 買い替え検討中さん]

やっぱり尼崎がええな

[46: マンション検討中さん]

そう、なんのセレクトも出来ないし、キッチンの天板が他のウエリスより安っぽい感じ。
なんで、そんなに強気な値段設定なんたろう？？
総合的に考えてやっぱり高い。

[47: マンコミュファンさん]

そんな条件厳しいんですか。セレクトプランないとか新築買う意味薄れますね。てか、家格が気になりますね。誰か教えて下さい

[48: 匿名さん]

周りにマンション群が建ってるかと思えば戸建てがあったり、道路も広いようでそんなに広くない。周辺はなんとなく中途半端な感じしませんかね？そもそも駅も門戸厄神ってのも西北ではなく中途半端なんですけど。

[49: マンション検討中さん]

高くて驚きました。駅近といえど西北ではなく門戸厄神ですし、どの層をターゲットにしているかがよくわからないという印象でした。

[50: マンション検討中さん]

高いですよね。ミッドテラスより高い理由が分からないです。

[51: 匿名さん]

頭に「西宮」とつけておけばとりあえず相場感や距離感が無い人が買っちゃったりする。だからデベもなんでもかんでも「西宮」をつけだがる。

[52: マンション検討中さん]

小学校が近くて子育て世帯向けかと思っていましたが、あまりに高すぎる為、購買意欲失くした人多いでしょうね。
車の出入口部分が住居一階部分くりぬいてせせこましくて、ミッドテラスより見た目も大分劣りますが、なぜこんなに高いのか。

[53: マンコミュファンさん]

すいません…モデルルームもまだオープンしてないのに価格ってどこでわかったんですか？

[54: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん
「西宮」だもん。貴方に高くても買う人はおるよ。早く他、考えた方がよいですよ。

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん

西宮ですが、ここのは「西宮北口」ではなくて、「門戸」ですからね。

[56: 匿名さん]

>>53 マンコミュファンさん

現地近くに場所を借りて相談会やってますよ。
モデルルームでは無いので、CGでの説明です。

[57: マンション検討中さん]

西向きはやはり人気がないのですかね？

[58: マンション検討中さん]

買いやすいのって甲子園口あたり？？塚口とか？？

[59: マンコミュファンさん]

>>56 匿名さん
そうなんですね、ありがとうございます！
それにしても門戸厄神の値上げはすごいですね。庶民感がなくなってショックです。

[60: 匿名さん]

約6000万円～ですね
ワコーレ夙川霞町の方がいいかな