ザ・パークハウス ステージ 横濱洋光台

[戸建て検討中さん]

ザ・パークハウス ステージ 横濱洋光台について情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphs-yokodai/

所在地 神奈川県横浜市　磯子区洋光台４丁目35番44（地番）他
交通 ※ＪＲ京浜東北・根岸線「洋光台」駅（駅舎）より　徒歩9分（開発区画入口まで）※ＪＲ京浜東北・根岸線「洋光台」駅（駅舎）より　徒歩10分（販売対象区画まで）
総区画数 第1・第2・第3工区：28戸（全体区画数：48区画）
販売価格 未定
予定最多価格帯 -
間取り 4LDK
完成日または予定日 2020年3月建物完成済み※第3工区
入居(予定)日 2020年8月下旬（予定）※第3工区
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大藤不動産
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売代理）
施工会社 イトーピアホーム（株）・東急建設（株）

[1: 匿名さん]

収納に特徴があるように思います。
床下収納やロフト、布団収納、外部収納、ステップアップストレージ、下屋裏収納、備蓄倉庫。
収納の名称だけでもこれだけ並んでいます。
全戸に全部付いているわけではなくて、それらのうちのいくつかの組み合わせになっています。
聞きなれない収納もあって、図面からは想像がつかないものもあるのだけど、快適な暮らしは収納次第だとも思えるので、その点では良く考えられているのではと思いました。

[2: 匿名さん]

本当ですね。収納が色々ある。
一通り目を通してみましたが個人的には備蓄倉庫のあるSTAGE.40が好ましいかなあ。
ロフトやステップストレージは広いんですが物を入れるまでにワンステップあって。
フラットで腰を曲げずに入れる収納というのが魅力的。
家のパターンがたくさんあるようなのでもうちょっと他の家の掲載もあると良いですね。

[3: マンション検討中さん]

価格どれくらいになるんでしょう？

[4: 匿名さん]

9月中旬販売開始予定の第4期2戸はまだ価格が未定となっていますが、販売中の1戸は6,850万円とのことが物件概要に掲載されています。4LDK、建物面積103.29m2、土地面積130.2m2。
駅まで少し距離があるけれどけっこうなお値段だなと思いました。建築デザインはちょっと複雑な感じの個性的なデザインに思えます。土地は旗竿地がいくつかあるので、もしかしたらお買い得になるかもなと思ったりします。

[5: マンション検討中さん]

買われて住まわれている方いますか？
眺望とか最寄り駅までの実際かかる時間とか教えてほしいです

[6: 評判気になるさん]

盛り上がっていないですねここ
来週先着順で受付のようですけど、微妙なんでしょうか

[7: 匿名さん]

全34戸（全体区画数：48区画）となっているということは、
土地だけの販売もあるということなのでしょうか？
現在は先着順で2戸販売中のもようです。
5千万円台後半。
横浜市ではこれくらいの価格はするだろうなとは思います。
駅まで徒歩ですし、けっこう人気のある街でもあると思います。
坂があるけれど写真で見た感じではかえって傾斜があることによって、
日当たりなどが良い感じにも見えました。

[8: 評判気になるさん]

>>7
駅近であの仕様ならなかなか良い価格かと思いますが
すぐ近くにある送電鉄塔と上空をかすめる高圧線が走っている条件下では強気の価格設定かと感じました。
健康への影響が絶対ないとは言えないので個人的には割高感ありますね。

[9: 匿名さん]

そうなのですか。
あまり影響がないという説もあるので、
実際に見に行って気にならない方にはいいのかもしれませんね。

2021年4月29日(木・祝)10:00～第5期7次先着順申込受付開始だそうで、
2棟。
抽選になりそうな気がしますが、どうでしょうね。
価格は5千8百万円台と5千9百万円台。
これは前回の2棟とは別なのかな？

3LDKと4LDKとのことなので、それぞれに希望者が分かれそうではありますね。

[10: 評判気になるさん]

残ってる物件は全て坂の上なので、終わりの住まいと考えたら中々厳しい
ただその分建物とか設備はお値段以上のグレードなので、坂が気にならない人はいいかもね