ザ・ パークハウス 市川二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichikawa2/
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設

ザ・パークハウス 市川二丁目
所在地 千葉県市川市市川２丁目415番1（地番）
交通 ＪＲ総武快速線、総武線「市川」駅（北口）より徒歩7分、京成本線「国府台」駅（改札口）より徒歩8分
総戸数 57戸
販売予定 2020年11月中旬販売開始予定
完成日または予定日 2021年9月下旬
入居(予定)日 2021年11月中旬
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 木内建設株式会社東京支店

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.6.11　管理担当】

[81: 名無しさん]

>>75 通りがかりさん
交通量が多い交差点だからうるさそうですね。
産業道路はトラックも多いし、洗濯物も排気ガスですぐ黒くなりそう。

[82: マンション掲示板さん]

>>80 検討板ユーザーさん
駐車場があの位置だとやはり。

[83: 周辺住民さん]

外環道ができてトラックは減りましたよ。

[84: マンション検討中さん]

未就園児がいるので小学校が近いのはいいと思いますが、市川小学校って校舎かなり古いんですね。こんなもんなのかなー。

[85: 匿名さん]

ちゃんと5年ぐらい前だったかな、何年か前に耐震補強してましたよ。大丈夫かと思います

[86: 周辺住民さん]

まあ、宮田小の校舎よりは新しいですから。（当時"新校舎"で学んだ卒業生）

[87: 匿名さん]

市川市のホームページみたけど、けっこう古いですね。(宮田小学校の方が新しいのでは？まぁどっちでもいいですけど。)
コンクリート寿命は65～100年(新築時のコンクリート打設の強度による)だから、耐震やっててもあまり意味をなしてないでしょ。
耐震は一般的には、外壁または校舎内部にブレースの補強いれるだけだから、コンクリート自身の寿命が伸びてる訳じゃないですよ。
普通それだけ年数たってたら建て替えなんですけどね。
数年前に何億とかけて耐震工事やったなら、少なくともあと10年は建て替えないでしょうね。


あとマンションまでの道けっこう狭いですね。ベビーカーけっこう怖いですね。墓場はやっぱり妻が怖いって言ってます。

[88: マンション比較中さん]

この墓地は寺院墓地なので全て成仏されてます。

[89: マンション検討中さん]

雰囲気の問題だからね。

[90: 匿名さん]

気になるなら検討から外されては？
毎日見ることでしょうし

[91: 匿名さん]

小学校が近いので、子育て家庭には最高立地です。
プラン内容を見ると３ＬＤＫでも少し狭い感じはしますが
収納など上手くできれば問題ないかもしれません。
パークハウス物件なので、価格設定がどれくらいなのかが気になるところです。

[92: 名無しさん]

>>91 匿名さん
小学校が近いと、一日中チャイムの音を聞きっぱなしでしょうか？

[93: 通りがかりさん]

小学校は自分で通うから少し遠くてもいい。むしろ、保育園が近くないときつい。

[94: マンション比較中さん]

平置き駐車場が３台だと抽選倍率が高そうです。

[95: 匿名さん]

>94
>平置き駐車場が３台だと抽選倍率が高そうです。

そうなんですね。情報ありがとうございます。
平置きだけでなく、元々からして駐車場が少ないので
かなりの競争率になるのではないかと思います。
駐車場をあてにして購入し、もし当たらなかった場合を考えると悩みますね。

[96: ご近所さん]

形からして一番西側の４階建てのところですね。

[97: ご近所さん]

4+1で５mの道幅です

[98: 匿名さん]

月極駐車場、少ないでしょうか？

https://chumap.jp/search/st/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C/JR%E4%B8%AD%E5...

調べてみました。一応、「市川駅」で検索しています。

約1万円くらいであるので敷地外でもいいなら・・・ただ、空きがあるかどうかは不明です。1つ1つ空き状況を調べていくしかないと思うと、地道な作業ですね。

[99: 匿名さん]

市川大野駅ですね。市川駅とはだいぶ離れています。

[100: 匿名さん]

市川駅徒歩圏の駐車場が1万であったら奇跡だと思いますよ