ザ・ パークハウス 市川二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichikawa2/
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設

ザ・パークハウス 市川二丁目
所在地 千葉県市川市市川２丁目415番1（地番）
交通 ＪＲ総武快速線、総武線「市川」駅（北口）より徒歩7分、京成本線「国府台」駅（改札口）より徒歩8分
総戸数 57戸
販売予定 2020年11月中旬販売開始予定
完成日または予定日 2021年9月下旬
入居(予定)日 2021年11月中旬
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 木内建設株式会社東京支店

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.6.11　管理担当】

[421: 通りがかりさん]

このマンションは東京駅、新宿駅、上野駅に乗換なしで行けます。その点では浦安より利便性は上かもしれません。価格が高いのか安いのかは人それぞれの価値観ですが、高くはないと思えるなら買い物件です。

[423: 匿名さん]

[No.422と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[424: 名無しさん]

新宿・上野については時間も考慮すると「近い」とは言えないが、東京駅は近くて便利。

[425: ご近所さん]

小学校と墓には近いですよ！

[426: マンション検討中さん]

一期はそろそろ契約かしら。相変わらずモデルルーム満席続いてますね。。。値下げは期待できそうにないな
諦めるか

[427: マンコミュファンさん]

>>426 マンション検討中さん

地所レジは在庫を余り持たない方ですから先着順住戸は値下げ交渉の余地若干ありですよ。天下の地所レジでもこのご時世完売はなるべく早くしたいでしょう。ウチはここまでまでしか出せませんが(頭金、ローン返済予定表、預貯金などの金額を明示する)、ここが絶対欲しいですと言えば、稟議書くらいは出してくれるかもしれません。
本気で欲しければやるだけの価値はあります。諦めないで下さい。

[428: 評判気になるさん]

>>427 マンコミュファンさん
入居はずっと先でモデルルームも盛況、要望書も被る物件ならデベもその人に拘る必要無いんだし値引きは無理でしょうよ

[429: 名無しさん]

やってみないとわからんから。本気で欲しいなら何でもやるべき。あとは運命に任せるだけ。

[430: 購入経験者さん]

貧乏人には同居したくは・・・。

[431: 評判気になるさん]

このくらいの価格だと皆さんお勤めは一部上場ですかね。

[432: マンション検討中さん]

>>431 評判気になるさん
一部上場かは知らないけど、世帯年収1500以上てとこでしょうか？

[433: 匿名さん]

一部上場でも、お給料は幅があります。

販売価格57,680,000円～76,880,000円とあったので、5768万円をフルローンで払うならどうなのか計算してみました。
5768万円、金利2％、35年ローンで毎月191,072円。ボーナスなしです。
ボーナス時に10万円ずつだと計算すると167,884円でした。
コロナでボーナス払いはやめておいた方がいいかなと思うと、月々20万円・・・。

頭金なしなので、頭金や贈与がどのくらいなのかでも変わりそうですけど、収入はかなり高くないと払えないでしょうね。

[434: 名無しさん]

>>433 匿名さん

2%ってフラットでも1.3とかなのに。

[435: マンション検討中さん]

金利は変動で高くても0.5だからフルで組んで頭金充当分を他の投資に回すのが常道

[436: 評判気になるさん]

貧乏人嫌いなら坪400以上のマンション買えよ
坪３００とか平民レベル

[437: マンション検討中さん]

>>430 購入経験者さん

ここは千葉のマンションです。他の住人を蔑むような人と同じマンションに住みたくありません。さっさと東京の高級マンションを買って下さい。

[438: 匿名さん]

市川まで来れば少しは安くなるかなと思ったら、意外にもそうでは無かった。
安いところで５０００万円台だから、まだ良いのかな。

今の住宅ローンの金利は変動なら１％もいかないので、変動が良いだろうね。
この先、そんなに変わらないんじゃないかなと思います。

[439: 匿名]

>>438 匿名さん
市川より、江戸川、葛飾、足立のほうが安いですよ。

[440: マンション検討中さん]

なんかここ最近の新築中古の売出し価格見てるとまた上がってて、ここが高くないような感覚におちいる…そんなことはないんだけど、相対的にそう見えてしまういまの相場。上げ止まりは来るだろうけど、下がるとしても一気に下がらないし、、ほんとに物件購入難しくなりましたね