ザ・ パークハウス 市川二丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichikawa2/
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設

ザ・パークハウス 市川二丁目
所在地 千葉県市川市市川２丁目415番1（地番）
交通 ＪＲ総武快速線、総武線「市川」駅（北口）より徒歩7分、京成本線「国府台」駅（改札口）より徒歩8分
総戸数 57戸
販売予定 2020年11月中旬販売開始予定
完成日または予定日 2021年9月下旬
入居(予定)日 2021年11月中旬
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 木内建設株式会社東京支店

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.6.11　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

物件エントリーですhttps://comm.mecsumai.com/enquete/index/02477-1?_ga=2.119036302.621471...

[2: マンション検討中さん]

期待。どのくらいの相場になりますかね。

[3: マンション検討中さん]

マンション 名に住所ってどうなんでしょう？

[4: 匿名さん]

>>3
三井も「パークホームズ市川2丁目」というのがあります。
地元の感覚だと駅に近いわりに静かな住宅街（千葉街道沿い除く）というイメージかな。
本当に良い住宅街は市川3丁目と真間2、3丁目ですけどね。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

一戸建ならばそうかもしれませんが、マンションならば一般には駅に近いほど良いのかと。

[6: ご近所さん]

公式HPの駅からのルートに、わざわざラブホ前を通る経路にしているのが疑問。
普通に国道沿いのルートにしたらいいのに、それだと徒歩時間数が増えるのかな。
国道渡る必要もあるし、現実的には徒歩10～12分というところか。
子育て世帯にとっては、近くに通常の認可保育園の数が少なく、激戦倍率の市川保育園しかないのが少し懸念材料か。
実際の徒歩時間が10分チョイという意味では久しぶりの物件だが、中古も割と在庫あるし、値付けが難しそうではある。
指定公立中学校の市川一中が遠くて自転車不可なのも何とかならないかな…

[7: マンション検討中さん]

車移動が主ならば京成の開かずの踏切の北側は永住は無いです。

[8: 匿名さん]

大型スーパーが近くにないのが少し残念。
ヤマザキは狭すぎるのでたぶん駅前のダイエーがメインになると思うけど、あそこから重い荷物を運ぶのは少し辛そう。
最近だとマックスバリュに近い市川ステーシア以降はなかなか大型スーパーに近いマンションが出ないけど、
空き地もないし、今後は市川駅近だと徒歩10分以上の物件しか新築は難しそう。

[9: 匿名さん]

京成の踏切のそばに住んでいるけど、朝ラッシュ時でも1時間のうち半分は踏切は開いているし、昼間は開いている時間のほうが長い。
菅野の外環道か、国府台ならアンダーパスもあるし、京成の北側でも車移動にさほど支障は無いよ。
スレちな回答だけど。

[10: 匿名さん]

外観デザインは素敵ですね。
色合いが上品で、開放的すぎない奥まった設えが存在感を放っています。

ただし間取りを見ると柱がガッツリ食い込んで玄関周りが平べったい印象。
長谷工の低コストに似た感じです。建築コストがきびしいのでしょうね。

[11: 匿名さん]

３LKDは70平米以上あるけど、スパンが狭いウナギの寝床。

Kタイプなんて露骨なリビングイン浴室。浴室と洗面の位置を逆にすればリビングインにする必要ない間取りなのに。

[12: 匿名さん]

>11

Rタイプはワイドスパンを謳ってるのに統一性のない設計。

[13: マンション検討中さん]

他の間取りぜひ見たいです。この感じだと厳しそう。

[14: マンション検討中さん]

外観カッコいいです。
駅から近いですし、メジャーセブンですし、
後は、価格次第かな？

[15: マンション検討中さん]

売主より施工会社で選ぶ時代。
少しマイナーな気がするけど、どうなのかな。
敷地内駐車場が21(全戸数57でしょ？)では抽選確実な気が。
間取りやニーズからして子持ち世帯がメインだろうし、現実はコルトンが買い物の拠点だと思うから、もう少し欲しかった。

[16: マンション検討中さん]

小学校のまさに真横。チャイム音など音が気になると思いますが、どうでしょうかね？

[17: マンション検討中さん]

コルトンが買い物の拠点？本八幡の物件ではありませんよ。

[18: マンション検討中さん]

エントランスの位置に‘シダレザクラ’を持ってきたのは、
かつてその場所に立派なのがあったのを知っているからなのか？

[19: 通りがかりさん]

子供がいるなら、キッズ服の取り扱いがある最寄りのショッピングモールはコルトンだけ。
大人だってシャポーとダイエーじゃ厳しいでしょ。
仕事の日も市川駅使うのに休日もマンションからシャポーとダイエーの往復ばかりじゃ気狂うよ。

[20: マンション掲示板さん]

気は狂わないでください　笑

[21: マンション検討中さん]

墓が近い。

[22: 通りがかりさん]

西松屋が入ってるからたまにコーナン行きます。
駐車場が厳しそうだけど確保できるかな…
敷地外が近ければまだしも、地図見ると近くには無い気が…

[23: マンション検討中さん]

小学校に近すぎて環境が微妙。どう思いますか？

[24: マンション検討中さん]

昔小学校の横に住んでたことあります。
平日はチャイム音とか体育の音が当然聞こえますが、土日祝日も近隣チームの野球とかサッカーの音が聞こえて来ました。
野球は金属バットで打つ音がキーンとしてて目立ってました。
通わせるには近くていいんですけどね…
中学校はかなり遠いのでお忘れなく。

[25: 匿名さん]

>>23
逆に小学校の父母や卒業生は小学校隣に6階建てマンションができることを心配してます。
間違っても小学校の松の木が邪魔だとかいって切らせたりしないでくださいね。松は市川国府台・真間エリアの象徴なのですから。

[26: マンション検討中さん]

皆さま、コメントありがとうございます。うーん、あまりポジティブには考えられませんね。

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん

校舎に近すぎるよね、ここ
窓から紙飛行機飛ばしたらコツンと当たりそうなディスタンス。

[28: マンコミュファンさん]

>>21 マンション検討中さん

逆に言えば、そちら側は永久眺望になりませんか。

[32: 名無しさん]

20階建てくらいを想像してたら6階建てなのね。
家からじゃ花火は全く見えないか…

[33: マンション検討中さん]

あまり音に敏感な方じゃないので隣に小学校があるのはメリットだと思っています。
線香の匂いも全く気にならないから待ち遠しいです。
価格がどうなるかだな

[36: 名無しさん]

駐車場は抽選？先着？ホームページだと見当たらなかったんだけど

[37: マンション検討中さん]

[No.29～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

[38: マンション検討中さん]

墓場が近いのが気になりますね。

[39: マンション検討]

墓地は真横ではないしあまり気にしていませんでした。
それよりも駅までの徒歩は実際どれくらいかかるんでしょう。
価格も発表が待ち遠しいですね。

[40: マンション検討中さん]

ルフォン以上ですかね？、値段。

[41: 名無しさん]

ここを待つかルフォンにするか迷ってます、、
ルフォンもう残り少ないんですよね、、

[42: マンション検討者]

立地ならルフォンかなと思いましたが、外観や間取り、日当たりはここの方が良さそうな気がするので見送ることにしました。
ルフォンもとても良いマンションだったので迷いましたが。
見送ったのを後悔しないことになると良いのですが・・・

[43: 名無しさん]

>>42 マンション検討者さん
立地がやっぱりルフォンの方が良いんですよね、、
ここの値段が気になります。

[44: 評判気になるさん]

市川広小路の方も気になります。

[45: 周辺住民さん]

一生ものに住むには、静か（バス通りで無い）、と日当たりが重要だと思う。

[46: マンション検討中さん]

このマンション検討しています。
マンション探し始めたばかりで知識もあまりないのですが、ここの70平米だと6千万くらいはいくのでしょうか。。
早く価格が知りたいです。

[47: ご近所さん]

信号待ちを入れたら駅のホームから12分見とかないとね
あと、ザ・パークハウスブランドの割にはアルコープが全然ないのが気になるね

[48: マンション検討中さん]

>>43 名無しさん
ルフォンは無いでしょう？
デザイン、間取り、どちらも悪すぎ。

[49: マンション検討者]

80平米超えの部屋はいくらくらいになるでしょうか？
価格発表は何時ごろになるでしょうね。

[50: マンション検討中さん]

80越えだと7千万とかですかね。
適当ですが。