クレヴィア赤羽レジデンスについての情報を希望しています。
3LDK（26戸）は角住戸のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://itochu-sumai.com/akabane-re/
所在地：東京都北区赤羽二丁目24番（地番）
交通：JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線「宇都宮線」・「高崎線」（上野東京ライン）「赤羽」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩6分
間取： 1R～3LDK
面積：25.52m2から70.08m2
売主：伊藤忠都市開発株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-09 15:00:07
クレヴィア赤羽レジデンスってどうですか？
| No.1 |
by 評判気になるさん 2020-06-10 22:53:49
投稿する
削除依頼
坪単価いくら位になりそうですか？
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| No.2 |
近くのスミフ物件が平均@370くらいでしょうか。
こちらのほうが駅に近く住環境も良好なので少し高くなるでしょう。 クレヴィアは時々ものすごく強気になることがあるので、400に乗せるかな？ |
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| No.3 |
公式サイトだと赤羽ステーションテラスの宣伝が出ていてそこに値段も出ているので
あまりに高めに出してしまうとバランスが取れないような気がします。。 ただまあ立地からするとここの方が赤羽駅まで2分ほど近いんで、その点を込みで高めに出してくるかもしれませんけどね。 中部屋にがっつりアルコーブがあるタイプって珍しいように思いました。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
赤羽岩淵のクレヴィアで聞いたけど、あっちより500万くらい高い設定みたいですね。
すみふに寄せてきてますね！ |
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| No.6 |
立地は住友よりよく、かつ内廊下。唯一眺望は、住友view。
角住戸はせめて75平米は欲しかった。 |
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| No.7 |
赤羽の新築マンションが急に多く出るようになったけどここが1番良い感じ？
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| No.8 |
坪いくらかなあ、３６０くらいかなあ
プラウドシティ赤羽の中古と同じくらいかなあ |
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| No.9 |
すみふ とはちょっとブランドに差はあるからなんとも言えないけれど、立地は悪くないからいい勝負かな
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| No.10 |
赤羽で出ている新築なら、
このマンションが一番いいかな。 東口再開発はまだまだ先だし。 プラウドシティの中古は高いけど、あれには劣る。 ローレルコートは駅までのアプローチが悩ましいです。 |
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| No.11 |
現地。東から南西を撮影
南側のツタ張ったビルやボロ戸建も地上げできればなあ? 
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| No.12 |
現地。東から南西を撮影
南側のツタ張ったビルやボロ戸建も地上げできればなあ 
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| No.13 |
虫でそう
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| No.14 |
入居時期が2022年2月だと住宅ローン控除対象外になりますよね…？結構な額損してしまいます。
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| No.15 |
内廊下って、火災に大丈夫か？
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| No.16 |
内廊下は空調があるので夏は涼しいですよ。
あと廊下に勝手に物を置けないので美観も保てます。 |
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| No.17 |
あと内廊下の仕様だと基本的に廊下側に寝室が配置されません。全ての部屋はバルコニーなど外壁側です。なので、寝ている時も廊下の通行人の気配を気にする必要がなくて、プライバシーも保てる間取りになるのが1番のメリットです。
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| No.18 |
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| No.19 |
プラウドシティは大規模でドファミリーマンションなので、クレヴィアの規模感が丁度良い。
地権者がいないのも良いな。 そもそもプラウドは10年落ち ローレルコートは倉庫街なのと周辺の寂れ感、駅から遠いので検討外 |
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| No.20 |
窓のない内廊みたいですね。圧迫感を感じないでしょうか？
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| No.21 |
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| No.22 |
まぁ赤羽で現在販売中のマンションの中では断トツ一番良いのでは？
駅前の再開発が始まると赤羽これからぐんと変わっていくのかな？ もう庶民には買えなくなる。 |
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| No.23 |
説明受けてきましたが、上の方の70平米の3LDK希望でしたが予想よりも高価でした。これから赤羽エリアはもっと高くなるのでしょうね。
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| No.24 |
>>23 8000万円近くでしたか？
参考価格を是非知りたいです。 |
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| No.25 |
https://www.leben-style.jp/search/nbl-akabane/
まだここの板にスレッドはできていませんが、赤羽駅徒歩5分のネベル赤羽が発表されました。 |
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| No.26 |
>>24 マンション検討中さん
5,900万円台～8,300万円台 |
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| No.27 |
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| No.28 |
>>27 周辺住民さん
参考になります。 3LDK 南東角部屋の価格を2Fと13Fから計算すると、66㎡ 6300(2F)～7000(9F), 70㎡ 7800(10F)～8100(13F)あたりかな。 |
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| No.29 |
高過ぎて、、、
普通のサラリーマンは買えませんね。 |
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| No.30 |
赤羽から徒歩15分以内の新築戸建、車庫付は4000万円台からあり、新築マンションがかなり高い印象。
どこの街でも同じ傾向か。 |
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| No.31 |
8000万円台の3LDK角部屋を検討してましたが、ディスポーザーなし、確かエレベーター1基、隣のビルの蔦が気になってやめました。場所はいいのに地上げ出来なかったのが悔やまれますね。
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| No.32 |
でも地上げに成功したら成功したで、とんでもない価格になりそうではありますが…。難しいですね。
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| No.33 |
超駅前の再開発マンションか神谷スミフを待つかな。このマンションは立地だけ。上物がショボすぎて惨め。単身者ならいいかもね。
ファミリーならローレルコートの方がマシ。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
ローレルコートは、立地が倉庫街でショボかったですね。
内廊下だしキッチンも使い勝手良く水栓もグローエで良かったですけど…価値観は人それぞれなんですね。 |
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| No.36 |
中層階までの人達にとってあの蔦に耐えられるかどうかですね。
蚊とか虫がヤバそう。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
>>36 マンション検討中さん
建物自体が結構古いですよ。 |
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| No.39 |
>>37 匿名さん
実際、甲子園球場もツタにムカデとなの虫とか蛇とかたくさん住み着いてるって言いますしめっちゃ嫌です… |
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| No.40 |
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| No.41 |
仕様は変えられるけど、立地は変えられないからね… ド・ファミリーならローレル良いかもね
長谷工仕様のファミリーマンション |
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| No.42 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.43 |
他のマンションは別スレで語ってね。
それにしてもここ一期なのに先着順多すぎない？ 5戸ぐらい先着順で出てるんだけど。 人気ないのは隣の蔦のせいかな。 |
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
建物部分の値段は購入時の消費税価格で分かります。
土地代に消費税はかからないので。 単純に消費税×10が建物価格です。 クレヴィアの建物価格はローレルの７割行かないぐらいでした。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
こちらのスレッドは、ローレルの営業の方の書き込みばかりで残念ですね。
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| No.49 |
ローレルの倉庫街が土地の価値があるって頭悪過ぎでしょう
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
ローレルの営業の方が焦っているしか見えない。笑。
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| No.55 |
中立に計算しました。
シミュレーションの計算で用いた地価は架空のデータです。 購入時は地価を自己責任で調べて計算式に当てはめると良いでしょう。 ◆基礎データ◆ 【クレヴィア赤羽レジデンス】 敷地面積915.41㎡ 延床面積4,293.67㎡ 70㎡物件購入時の土地所有割合1.63% ※計算式：70㎡÷4,293.67㎡＝1.63％ 70㎡物件購入時の土地所有14.92㎡ ※計算式：915.41㎡×1.63%＝14.92㎡ 【ローレルコート赤羽】 敷地面積2,658.96㎡ 延床面積6,014.51㎡ 70㎡物件購入時の土地所有割合1.16% ※計算式：70㎡÷6,014.51㎡＝1.16％ 70㎡物件購入時の土地所有30.84㎡ ※計算式：2,658.96㎡×1.16%＝30.84㎡ ◆シミュレーション◆ クレヴィア地価200万円/㎡ ローレルコート地価150万円/㎡の場合 14.92㎡×200万＝2984万円 30.84㎡×150万＝4626万円〇 結果：ローレルコートの方が資産性あり クレヴィア地価200万円/㎡ ローレルコート地価100万円/㎡の場合 14.92㎡×200万＝2984万円 30.84㎡×100万＝3084万円〇 結果：ローレルコートの方が資産性あり クレヴィア地価200万円/㎡ ローレルコート地価90万円/㎡の場合 14.92㎡×200万＝2984万円〇 30.84㎡×90万＝2775万円 結果：クレヴィアの方が資産性あり |
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| No.56 |
土地の面積が資産性っていうのは、取り壊しになる時くらい先の話だと思うんだよなあ
ここ10?30年で考えたら駅が近いことが単純に資産価値だと思う 駅前は土地が小さい代わりに上に伸ばせるから、土地持分は少なくなるけど、 売り貸しで考えたら、買う側や借りる側は土地の面積じゃなくて、住みたいかどうかに需要があるから やっぱり駅前かな マンションの土地の持分なんてたかが知れてるし |
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| No.57 |
GoogleEarthでどれだけ最短距離で測っても駅から480ｍ超えるんだが。
もしそうだとしたら、このマンション６分表示は違反じゃないか？ ６分表示の根拠となるルートのソース持ってる人いる？ 
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| No.58 |
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| No.59 |
>>58 マンション検討中さん
検討対象から外したからもう興味ないや。 そこまでする正義感もないし。 後は検討者にお任せするよ。 このマンションは駅前ではなく、商店街前。 それと何度地図で測っても徒歩7分。以上。おつかれさま。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
シティハウスが8分で2分も差があることに疑問に思っていたけどそういう訳ね。
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| No.62 |
クレヴィアの営業さん、6分の証拠早くお願いします。このスレッド見てない訳ないですよね？
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| No.63 |
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| No.64 |
さすがに土地の持分で資産性云々の話しはちょっと、、
マンション2回売却してるけど、そんな話し売る時も購入時も出たことないし。明らかに変な書き込み。むしろ資産性なら長谷工とオープンハウスさんのマンションは価値が低いということくらいははっきりしてる |
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| No.65 |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
駅徒歩
6分なの？ 7分なの？ Googleマップで調べると確かに皆さんがご指摘通り7分で表示されますね。 |
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| No.70 |
例えば駅徒歩7分だった場合は
解約したら、手付金って返してもらえるものですか？ |
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| No.71 |
「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」第15条第11号で、以下のように定められている。
分速80ｍ 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要する（時速4.8km）ものとして算出した数値を表示すること。 1分未満の端数は切り上げ この場合において、1分未満の端数が生じたときは1分として計算すること。したがって、「徒歩10分」と表示されていれば、距離が720mから800mあることになる。また駅前の物件であっても、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。 |
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| No.72 |
切り上げて7分が正しいようです。
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| No.73 |
赤羽岩淵駅は徒歩6分で正しいの？
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| No.74 |
73さん
赤羽岩淵駅は600mで8分でした。 JRは7分 赤羽岩淵駅は8分 が正しいようです。赤羽岩淵駅に関してはプラス2分です。 いずれもGoogleマップで計算したものになります。 |
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| No.75 |
マンマニで紹介されてたね。
東向きが許容できるなら買い物件だとか。 徒歩時間には実際に歩いたマンマニが違和感を感じていなかったから6分が正しいのでは？ でかでかと徒歩6分と表示してるし今さら違いましたかとか言えないのかもしれないけど。 |
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| No.76 |
>>75 匿名さん
全てのマンションがそうだよ。 表記時間より早い時間で着く。 成人男性ならなおさらね。 個人が歩いて何分かかったとか関係なくて80mを1分として記載しないといけない。 このマンションは違反している。 |
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| No.77 |
JRの敷地は交番超えた先、喫煙所点前まで続いています。そこから図るため480m以内になります。他の物件も駅の出入口もしくは敷地境界線から図るためここだけの話ではありません。
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| No.78 |
JRに関しては20mオーバーだから繰り上げ7分が正しいですね。
赤羽岩淵駅に関しては2分も誤差があるのは、どうかと思う。明らかに…。 |
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| No.79 |
JRの敷地境界線から図ったら450mか。なるほど。
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| No.80 |
他の同時期の新築マンションは、きっちり表記されてますけどね。
Googleマップで算出しても。 赤羽岩淵駅に関しては敷地内から計算どうこうとかの問題ですかね？ |
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| No.81 |
赤羽駅東口が最寄りのマンションは要注意だな。
なんだよ敷地からって。 ここで言っても仕方ないけど改札からに統一して欲しいわまじで。 敷地が長かったら騙されるじゃねえか。 敷地に着きたいわけじゃなくて電車に乗りたいんだわ。 それと分表記じゃなくて、メートル表記に変えて欲しい。 ふざけんなよ |
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| No.82 |
マンションの敷地までなので6分で合ってると思いますよ。
以前大規模マンション見に行った時は、敷地の門までだった。表記は8分だったけど1番遠い棟は12分って… |
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| No.83 |
>>82 匿名さん
81さんが言ってるのはJRの敷地という説明に対してだと思いますよ。私もJRの敷地だからという説明には納得いかないです。線路はJRの敷地ですが、線路脇のマンションを徒歩1分と言いますか？言いませんよね？本質的には同じことです。 どこまでの敷地を計算に入れるかですが、ほとんどの方の認識としては屋根がある所まででしょう。 東口の喫煙所までが駅だという説明は売主側の都合でしかありません。従ってこのマンションは徒歩7分です。 |
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| No.84 |
もしかして南北線も赤羽岩淵駅の入り口からではなくてメトロの敷地境界線ってことですか・・・。
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| No.85 |
この物件に限らず改札ではなく敷地境界線から測るんですよ。
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| No.86 |
1分ぐらいもういいじゃないですか。
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
JRマークが床にあるところから測るのよ。
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| No.92 |
>>90 匿名さん
ありがとうございます。 私が言っているのは建物の最南端も敷地なのではないかということです。居酒屋楽市が入っている建物自体はJRの敷地ですよね？すぐ外は北区道かも知れませんが。そこが知りたいのです。 |
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| No.93 |
>>92 匿名さん
楽市の横道はJR東日本の敷地ではないのです。北側の交番裏からつづく横の道は改札抜けた部分を除くとJR東日本高架サービスとなり、不動産表記の端としては使えないのです。 不動産表記として使えるのは鉄道会社私有地までです。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
論点がすり替わってるが、表記上問題ないとしても実質は７分。
敷地が外に伸びててラッキー１分短く宣伝できるってデベが得しただけの話な。 生活者が歩く距離は７分相当。 |
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| No.96 |
そもそも赤羽岩淵駅に関しては、本来ならプラス2分の8分
地下鉄なんて出入り口だけで、そもそも敷地なんてないと思うが。 |
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| No.97 |
>>95 マンション検討中さん
このマンション自体の入口もさらに遠いですね。 赤羽駅の屋根からこのマンションの入り口までの距離はグーグルさん曰く８分です。 （実際は８分マンションと同じ利便性） 駅近のように見せかけていますが商店街が近いだけですね。 グーグルさんが考える最短距離ではその商店街も数メートルしか使わないという何とも皮肉。 |
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| No.98 |
赤羽駅からマンション入り口まで距離
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| No.99 |
取り敢えず既に契約した方が、こちらの営業さんに駅徒歩の件を問い合わせていただいて
回答があり次第、こちらでお知らせいただければ助かります。 |
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| No.100 |
JR赤羽駅7分、赤羽岩淵駅8分で随分高価格帯過ぎる気がするが。
同時期の他の新築マンションと比べてみても。 |
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| No.101 |
現在の赤羽人気を考えると値段相応でしょ。
今までが利便性の割りに低すぎたね。 |
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| No.102 |
スズラン通り通れるマンションが資産価値としてはいいね。ちょっと欲しい。
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| No.103 |
グーグルマップが導く最短距離ではズラン通りもほんの数メートルしか使わないので、スズラン通り通るにはわざわざ遠回りする必要があるみたいです。
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| No.104 |
今後はLaLaガーデンが近いのだけを売りにして頑張るしかないね。
駅徒歩時間は皆さんのご指摘通りだから。 |
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| No.105 |
>>103 匿名さん
スズラン通りを通っても、「わざわざ遠回り」と言うほど距離変わらないよ。 ちゃんとグーグルマップで調べてごらん。 ただ高い上に駅徒歩6分が無茶なのは否めないので、商店街徒歩1分の利便性との兼ね合いだね。 スズラン通りに価値を感じるならここで良いし、駅近や低価格帯を望むなら他が良い。 |
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| No.106 |
>>105 マンション検討中さん
調べたらスズラン通りを通ると余分に50メートルかかるます。 駅との往復は毎日のことなので片道50メートル余分に歩くことは「わざわざ遠回り」と表現して差し支えないかと。 |
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| No.107 |
赤羽の新築マンションはどこも一長一短だな。
だからこそ未だにプラウドシティが1番なのだろうけど。 |
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| No.108 |
>>106 匿名さん
それ、駅からマンションに向かうとして、わざわざ商店街行き過ぎてから左折しているでしょ。 マンション直前で左折する合理的なルートを通ったら50メートルも変わらないよ。 それはそれとして、駅徒歩6分表記はやめてほしいけどね。 |
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| No.109 |
他の同時期のマンションはロクな立地ないからね。ネベルも大通り沿いで騒音懸念あるし、ローレルは倉庫街で宗教施設隣、なのにここより高い(笑)
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| No.110 |
坪単価はここが一番高い。
クレヴィアの営業がとうとう嘘まで付き出した。 と思ったけど最初から嘘付きだった（笑） 先着順販売の数も多くなっちゃって売れなくて焦る気持ちは分かるけど他のマンション下げたところでオタクのが売れる訳じゃないんだからさ。信用無くすだけ。 と思ったけどもう無くしてた（笑） ちなみに同時期に販売しているオタクのクレヴィアステーションテラスの立地はいかがでしょうか？（笑） 騒音もネベルどころじゃないほどの大騒音ですよねあそこ？（笑） |
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| No.111 |
長谷工が何と言おうと、新築で一番マシな立地はここで間違いない。まあ、伊藤忠も大して信用ならないが。
買おうとしてる人が、徒歩表記がおかしいというだけでこんなにしつこく絡むなんて本当に違和感があるということに早く気がつくべき。 真剣に検討してるのにほんと邪魔です。 |
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| No.112 |
徒歩表記がおかしいだけでって
駅徒歩時間はマンション購入者にとったら1番大事なことだが 資産価値に直結するのが駅徒歩時間 |
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| No.113 |
坪単価は、ここが一番高いですね。
同時期の新築マンションの中では、JRも南北線もどちらも駅から遠いのは、ここぐらいだが |
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| No.114 |
よく引き合いに出されるローレルコートの方は南北線徒歩圏外だけどね。
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| No.115 |
赤羽が使えれば岩淵使う事なんてほとんどないかな。
商店街に近いのはプラスポイント。 隣の建物の蔦はマイナスポイント。虫がでる。 駅距離に関しては実質は7分から8分。 ただ、合法的に6分と騙せるのでリセールの時のリード獲得は有利だろうね。 そんなリードの集め方したら商談が進み検討者が賢ければネタバレして信用無くすだろうけど。 設備はそれなり。可もなく不可もない。ディスポーザーが欲しかった。 駐車場は少ない。抽選外れたら凹む。 坪単価はここが1番高い。 調べてびっくりしたがここの路線地価は想像以上に低い（立地が良いと皆さん仰るが、客観的な土地の評価は高くない） 普通に評価したらプラスポイントが商店街に近いだけになっちゃった。。。 検討者です。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
東本通りが煩くて最悪な立地
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| No.118 |
1分ぐらいどうでもいいじゃん購入者じゃあるまいし。
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| No.120 |
ごめんもう一つだけプラスポイントあった。
内廊下。 検討者です。 |
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| No.125 |
南北線に関しては6分じゃなく8分ね。
その差2分。 |
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| No.126 |
赤羽は電柱地中化工事をいつからスタート、知っている方はいらっしゃいますか？
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| No.128 |
坪単価が1番高いなのに、リビングルームにエアコンが標準整備されていない。驚いています。
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| No.129 |
>>126 マンション検討中さん
もう始まってますが、ララガーデンの裏通りあたりは、電柱地中化の計画道路ではないですね。 このあたりだと、スズラン商店街が対象みたいですね。8年間くらいの計画で終わりが書いてないですけど。。。 |
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| No.130 |
そうか、そうか。
学会関連施設がこのマンションの近くにできるのか。 調べたところ半径2kmまでは同じ頻度で勧誘に来るらしいよ。 勧誘気をつけてな。 |
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| No.131 |
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| No.135 |
[No.119～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.136 | ||
| No.137 |
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| No.138 |
あ！マンションマニアさんここを見学されたみたいですね。なるほど?( ´艸｀)
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| No.139 |
徒歩6分ではないのですか？
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| No.140 |
実際は８分です。騙された気分ですよね。
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| No.141 |
第一期販売戸数非公表
第二期売り出し2戸※先着順3戸 このマンション全然売れてないね。 第二期の売り出し戸数２戸でしかも先着順の方が多いのはヤバい。 |
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| No.142 |
>>141 匿名さん
逆よ。やばいほど売れているらしい。 |
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| No.143 |
本当に嘘つきが多いなこのマンションの関係者は。
第二期の売り出し戸数たったの２戸で、一期の売れ残りの先着順が３戸だから。 売れてないでしょ。 |
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| No.144 |
ネベル赤羽の方は売れてるのだとか。
この差は何なのでしょう。 |
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| No.145 |
ネベルはないわ。
ネベルならクレヴィアの方がいい。 |
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| No.146 |
レジデンスなら、まだステーションテラスの方が同じクレヴィアでも安い分マシかな
ステーションテラスは南北線が近いから、まだマシ ここはどちらも遠い。 |
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| No.147 |
ルフォンリブレと同じぐらいの駅距離だよね、ここ。
価格だけは何故かここが突出してるけど。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
ルフォンリブレと同じ駅距離…って流石に笑う。
どこ見てそう思ったんだ。瞬間移動でもするの？ >>149 マンション検討中さん Googleで測ったら赤羽のマンションはどこも1分~2分程度公称より多くなるよ。 ルフォンリブレもローレルもネベルもここもね。 |
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| No.151 |
ネベルは400mキッチリ5分でしたよ。
Googleマップで。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
googleマップで気になったんだけどどうして駅に行くのに一旦みずほで曲がるの？
実際に歩いたけど直進した方が早いのでは。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>154 マンション検討中さん
住所が違うね 公式サイトの住所と違うのを表記してる。 Googleマップに出てくるネベルの住所は予測で表示されるのとは違う住所のが表示されてる。 正規の住所ならキッチリ400m5分。 |
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| No.156 |
>>155 匿名さん
公式サイトの地番表記は30番1、30番3、30番6。 30番6だと450m6分になるよ。Googleが何をもって正規と判断しているのかは知らないが。 まあこれ以上はネベル赤羽のスレでやるか。言いたいことがあったらあっちに書き込んで。 なんにせよ、「Googleで測ったら」という前提条件ではどこも公称とズレるのは事実。 ルフォンもローレルもネベルもクレヴィアも。 |
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| No.157 |
>>156 マンション検討中さん
暴論過ぎる。 前提は「Googleで測ったら」だけではなく、「Googleを使って正確に測ったら」だね。 出発地を「赤羽駅」 目的地「マンション名」 てはなく、 出発地も目的地も「地図上で選択」しないとね。 この議論の発端は実際の徒歩時間と公称の徒歩時間が違うというところからだから。 駅の入り口を出発地、マンションの入り口を目的地としてグーグルマップで「地図上で選択」して正確な距離を測定すればいい。 知りたいのは実生活で実際に歩く正確な距離だから。 ズレていると分かってて名前入力する必要ある？ グーグルはあくまで道具だからね。 駅距離詐欺をしているルフォンとクレヴィアが他のマンションを道連れにしたいだけでしょ。 正しく測ればネベルとローレルは公称通り。 |
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| No.158 |
>>154 マンション検討中さん
この人のは30番11で調べてるよね。 |
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| No.159 |
出発地、目的地を地図上で選択したらネベルも6分なんだが。
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| No.160 |
久しぶりにこのスレ来たらまだ駅徒歩の議論してた笑笑
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| No.163 |
駅距離は大事なことだからみんなずっと議題にすると思うよ
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| No.164 |
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| No.167 |
検討物件ですが、契約された方、決め手を是非教えていただきたい。
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| No.171 |
また、変な言いがかりつけて自演しながら荒らしている迷惑な人いますね。書き込み禁止にして頂きたいです。
しつこい徒歩の話から、今度は非常階段ですか。やれやれ。 |
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| No.177 |
[No.148～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.178 |
赤羽って商店街好きな庶民派が多いんだね。
ショッピングモールないの？ 赤羽1丁目に複合型ショッピング施設出来るから、商店街も時期に廃れるんじゃない？ |
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| No.179 |
商店街が好きか否かとか、、
嫌いでも好きでも、困ったなぁ、それが資産価値なんですよ笑 |
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| No.180 |
庶民派か酒好き（つまり、自分）でなければ、そもそも赤羽に住もうと思わないんじゃないの？w
真面目な話、再開発でできるというショッピングモールも期待はしてたが、今の情報だと上はタワマンで下2階層分しか商業施設になってないので、あまり規模は期待できなそう |
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| No.181 |
同赤羽地区のステーションテラスの方がイメージ画像と違い外観が酷いって騒ぎになってますが、こちらは大丈夫でしょうか？
またイメージ画像とかけ離れていませんか？ |
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| No.182 |
>>181 マンション検討中さん
まだ基礎工事の段階なので全く分かりませんね。 |
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| No.183 |
ステーションテラスの外観が問題になってますね。ここだけはならないと考える方が不自然。建つ前から不安だ。
ちなみにここは実際は駅から8分なんですか？ 
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| No.184 |
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| No.185 |
住友不動産の大規模新築マンション「シティテラス赤羽」が公開していました。赤羽に住みたい皆さんは「シティテラス赤羽」が正解だと思います。
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| No.186 |
やはりここあまり人気ない
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| No.187 |
>>186 通りがかりさん
隠れ人気物件だそうです。 |
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| No.188 |
やはり蔦が気になりますね
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| No.189 |
いつの間に
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| No.190 |
なんでこんなに管理費高いの？言うてそこまで小規模でもないでしょ。
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| No.191 |
駐車場が全台平置きのわりに管理費高いというのは確かにあるね
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| No.192 |
2LDKと3LDKは
ほぼ残っていませんでしたよ。 |
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| No.193 |
隣のピンクの建物は何？
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
価格表が更新されてるけど、3LDKは完売ですかね？
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| No.198 |
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| No.199 |
今の家が東向きで10時ぐらいまでしか日が入らないからなー
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| No.200 |
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