クレヴィア赤羽レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア赤羽レジデンスについての情報を希望しています。
3LDK（26戸）は角住戸のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://itochu-sumai.com/akabane-re/

所在地：東京都北区赤羽二丁目24番（地番）
交通：JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線「宇都宮線」・「高崎線」（上野東京ライン）「赤羽」駅徒歩6分
　　　東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩6分
間取： 1R～3LDK
面積：25.52m2から70.08m2
売主：伊藤忠都市開発株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 販売関係者さん
内廊下より外廊下の方がグレードが下がるのは誰でも知ってるね。

[22: マンション比較中さん]

まぁ赤羽で現在販売中のマンションの中では断トツ一番良いのでは？
駅前の再開発が始まると赤羽これからぐんと変わっていくのかな？
もう庶民には買えなくなる。

[23: 匿名さん]

説明受けてきましたが、上の方の70平米の3LDK希望でしたが予想よりも高価でした。これから赤羽エリアはもっと高くなるのでしょうね。

[24: マンション検討中さん]

>>23 8000万円近くでしたか？
参考価格を是非知りたいです。

[25: マンション検討中さん]

https://www.leben-style.jp/search/nbl-akabane/
まだここの板にスレッドはできていませんが、赤羽駅徒歩5分のネベル赤羽が発表されました。

[26: デベにお勤めさん]

>>24 マンション検討中さん
5,900万円台～8,300万円台

[27: 周辺住民さん]

>>24 マンション検討中さん
参考までにですが、南側13Fの3LDK（70平米）が8100万で、北側11Fの3LDK（68平米）が7600万でした。

[28: マンション検討中さん]

>>27 周辺住民さん
参考になります。
3LDK 南東角部屋の価格を2Fと13Fから計算すると、66㎡ 6300(2F)～7000(9F), 70㎡ 7800(10F)～8100(13F)あたりかな。

[29: マンション検討中さん]

高過ぎて、、、
普通のサラリーマンは買えませんね。

[30: マンション検討中さん]

赤羽から徒歩15分以内の新築戸建、車庫付は4000万円台からあり、新築マンションがかなり高い印象。
どこの街でも同じ傾向か。

[31: マンション検討中さん]

8000万円台の3LDK角部屋を検討してましたが、ディスポーザーなし、確かエレベーター1基、隣のビルの蔦が気になってやめました。場所はいいのに地上げ出来なかったのが悔やまれますね。

[32: マンション検討中さん]

でも地上げに成功したら成功したで、とんでもない価格になりそうではありますが…。難しいですね。

[33: 匿名さん]

超駅前の再開発マンションか神谷スミフを待つかな。このマンションは立地だけ。上物がショボすぎて惨め。単身者ならいいかもね。
ファミリーならローレルコートの方がマシ。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
キッチンなんておままごとでもするのかなって感じのシンクと水栓だっから笑えた

[35: 匿名さん]

ローレルコートは、立地が倉庫街でショボかったですね。
内廊下だしキッチンも使い勝手良く水栓もグローエで良かったですけど…価値観は人それぞれなんですね。

[36: マンション検討中さん]

中層階までの人達にとってあの蔦に耐えられるかどうかですね。
蚊とか虫がヤバそう。

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
あの蔦はどういう意図があるんだろう。
緑化に貢献でもしてるつもりなのかな？
周りの資産価値を下げて近隣にとって迷惑でしかない。オーナー訴えられないかな。

[38: 購入経験者さん]

>>36 マンション検討中さん
建物自体が結構古いですよ。

[39: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
実際、甲子園球場もツタにムカデとなの虫とか蛇とかたくさん住み着いてるって言いますしめっちゃ嫌です…

[40: 通りがかりさん]

>>33 匿名さん

ローレルコートの仕様は魅力ですよね。