ローレルコート津桜橋グランドパレス【旧：津桜橋プロジェクト】ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート津桜橋グランドパレス【旧：津桜橋プロジェクト】についての情報を希望しています。
部屋数が多い部屋があるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/sakurabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151889

所在地：三重県津市桜橋三丁目79番1、80番
交通：近鉄名古屋線「津」駅徒歩13分
間取： 2LDK～4LDK
面積：71.98㎡～91.50㎡
売主：近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[タイトルと本文を更新しました 2021/3/23 管理担当]

[21: 匿名さん]

親たちと同じマンションに暮らすっていう人は
雑誌で見たことはあります。
子供がいる共働きの夫婦の場合、子供が下校後、親世帯（子供からみたらおじいちゃんおばあちゃん）に直接行って、
仕事を終えた方が子供を引き取りに行く。
同じ建物内だから移動も楽だし、安全。
でも完全に別の物件だから、プライバシーは保てる、と。
親たちとの関係が良好ならば
そういうのもありでは。

[22: 匿名さん]

このあたりで、親と同じマンションの別の部屋で暮らすっていうのはどうなんでしょうね。
親世代が戸建てがしんどくなったりすると考えるようになるかもしれないが。
今どきだと珍しくはないパターンなのか？
このあたりだと、都会のように投資で購入というよりも実需の方が多い。
だから親族紹介みたいなアプローチをデベ側がしているのかもしれないです。

[23: 匿名さん]

イオン隣接っていうのはいいと思うけど、マンションの値段だから高くなってしまっているのだろうなと思う。
駅までこの距離なので少し抑え気味なのかな？と思いましたが
利便性は高い場所だから、そこまで抑えている金額ではない。
ただ長い目で見れば、駐車場が平面だったり、お金がかかりにくいようにはなっているところは良いですね。

[24: 匿名さん]

駅まで皆さん歩かれますか？
自転車だと駐輪場確保しなきゃだし、駐輪場自体が駅の近くにとれるのかどうかで色々と変わってくる。
遠くになるんだったら
出し入れの時間考えたら結局歩いたほうが早そうだし。
あとはイオンと駅との間の路線バスを使うとか？

[25: 匿名さん]

駐輪場が取れるのだったら自転車だけど、その辺りが見通し立たない。
家族に駅近くに送ってもらうか、歩いていくかっていうところですね。
津市の公営駐輪場のサイトはあるのかな。それだけじゃなくて民営もあるのだったら
歩いて探していく形にはなると思います。

[26: 匿名さん]

不動産の表示で徒歩13分って、実際に歩くと結構掛かると思いますよ。
現地と駅の間実際に歩いてみて、信号の時間とかも考慮するといいと思います。

駐輪場は民間のところはホームページを持っていなかったりするから
足で稼いで見つけるか
地元の不動産屋さんで聞いてみるといいかと。

[27: 周辺住民さん]

イオン津、閑古鳥が鳴いてますよ。ノリタケとえらい違い建て替えたら考えるかな一度見に行ったら

[28: 匿名さん]

クリスマスキャンペーンやっています。早いものです。
ゴディバのクッキーアソート、お食事券3000円分がもらえます。これ、1度目と2度目が違うので、2回行ったら2つもらえるということですね。

>>不動産の表示で徒歩13分
確か、記憶だと1分80メートルでした。
80メートル×13分＝1040メートルで1キロあります。
往復で2キロと考えると、割と距離はある方な気がします。

[29: 匿名さん]

普段は車での移動が多い人向けっていう方向性なのでしょうか。
学生さんとかだったら普通に駅まで自転車でしょうけれど…。
車通勤の人が多かったりもするといいな。

駐車場自体は1世帯1台分は確保されているし
皆さん自家用車は持たれるのではないかと思われます。
2台目は敷地外に停めることにはなりそう。

[30: マンション検討中さん]

イオン隣接とありますが元々はサティという別の商業施設だったものをイオンが買った形のものです。
映画館もイオンもぼろぼろで、コロナが拍車をかけて何もないスペースが多くいつ潰れてもおかしくないので、イオンはないものと考えたほうがいいと思います。

[31: 匿名さん]

津は街自体どうですか？

[32: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

お詳しいですね。街の続報期待しています！

[33: 匿名さん]

イオンは古い施設は建て替えたりしているらしいので、
ココもそうなっていってくれるといいのですけれども…
サティからイオンに変わるときに閉鎖されなかったわけですし、
ここのイオンだったら、それなりにお客さんも多そうに見える。
ただ、建物自体が古いっていうのはそうですね。

[34: マンション検討中さん]

100戸以上の大型マンションなのに、浄化槽ってどうなんでしょう？
土地がしょぼい証拠？

[35: 匿名さん]

どうでしょう

[36: 匿名さん]

>>33 匿名さん

サティ懐かしい響き。

[37: 匿名さん]

一年過ぎたのに、まだ売れ残ってる部屋多いよなー
住みやすそうだけど、水害リスクでみんな避けてるからかな？

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 匿名さん
それは分からんけど、大手デベから何までなかなかやすくなりませんな。

[39: 匿名さん]

水害リスクで避けてるなら、安くてもなかなか買わないんじゃないの？

[40: マンション検討中さん]

もう完成して一年経ったから安くなったの？