エクセレントシティ清瀬ステーションリンクってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ清瀬ステーションリンクについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/kiyose/

所在地：東京都清瀬市元町一丁目559番16（地番）
交通：西武池袋線「清瀬」駅より徒歩4分
間取： 1DK～3LDK
面積：30.05m2～70.14m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

最寄り駅が始発駅、マンションからの帰り道に西友ありと条件は良いように思いますがどうでしょうか、
駅周辺に軽く外食できるお店があるのも個人的には評価高いです。
どちらかというとファミリーよりシングル向けの立地ですかね？
小さい部屋から3LDKまでありますが、どの層がメインターゲットになっているのか気になりますね。

[2: マンション検討中さん]

駅から西友の建物まで屋根付きの歩道橋があって、便利そうですね。
駅近なので仕方ありませんが、駐車場が少ない（9台）のが気になります。

[3: マンション検討中さん]

この物件のHPにファミリータイプ3400万円台からとか出てるんですけど、駅徒歩4分の物件のわりには魅力的な価格設定だな?なんて思ってますが、これって50平米台の2LDKの下層階のことで、3LDKとなるとなんだー高けーじゃんってなって騙されるパターンのやつですかね。

[4: マンション検討中さん]

そうですね。3400万円台は2LDKの下層階でした。南東向きですが、ベランダ側に5階建てと6階建てののマンションがあり下層階だと日当たりは期待できませんね。

[5: 通りがかりさん]

もう2分歩いたクリオ清瀬元町が3LDKで三千万円台で複数売られてる。

[6: マンション検討中さん]

駅のメイン通りから外れているので、駅４分とはいえ遠く感じます。

[7: マンション検討中さん]

クリオ清瀬元町みたら１ＬＤＫとか1階とか狭い間取りでした。
これはどちらかといえば割高だと感じました。

[8: 通りがかりさん]

イエシルというサイトでみたら、新築時より高値で売られてますね。

[9: 匿名さん]

クリオ清瀬元町って築5年でしょ。
比較にならないと思いますけど。

[10: 名無しさん]

清瀬で築10年以内は新築の清瀬ザタワーと築浅めのクリオ清瀬元町しかないので、築古が嫌で清瀬でマンション探すと比較せざる得ない。

しかも築10年ですら少なく、大抵15年以上。

[11: マンション検討中さん]

値下げしたすかね。

[12: 匿名さん]

清瀬っていうのがダサすぎ。
駅近は良いけど、清瀬で妥協したくない。

[13: マンション検討中さん]

なんで清瀬でこんなに高いの？
清瀬にこの値段で買う価値があるとは思えない。
だったら中央線の武蔵境～立川辺りの方がいいと思うけどなぁ。

[14: マンション検討中さん]

清瀬のタカラレーベンは３ＬＤＫ6千万円以上で完売していますよ。
中央線はこの価格では買えませんし(笑)
そしてなぜここで中央線が出てくるのか不明。

ここは３ＬＤＫ4千万円台で、中央線は6千～7千万円位なので全然価格違うしね。

[15: 匿名さん]

ここ売れてないねー
秋津は完売かぁ

[16: 匿名さん]

間取り見るとアルコープって書いてあるけど、廊下直だけどどういうこと？
廊下に突き出た縁のおかげでアルコープってこと？

[17: 匿名さん]

あと何部屋位残ってるんですかね？

[18: マンション比較中さん]

見学行きましたが、残り数部屋でした。
やはり上のほうの階は値段高いですね。

[19: 匿名さん]

売れ行き良いんですね。レスを見ると相場より価格は高めっぽいですけど。駅徒歩4分という評価が高いんでしょうか。

>>16
多少強引ではありますが縁とMBとの間がアルコーブということなんですかね…。

この縁ってどの位あるんでしょうね。玄関マット一枚置ける位の奥行きはあるんでしょうか。

間取りを見たらFタイプが面白かったです。ファミリーライブラリーとありますけど、子供の秘密基地みたいなところですね。

[20: マンション比較中さん]

いつの間にか完売してましたね。
なんだかんだ言って、駅近の魅力は大きいですね。