リビオ住之江公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ住之江公園についての情報を希望しています。
全邸南向きで角住戸が多いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/suminoe42/

所在地：大阪府大阪市住之江区御崎六丁目48番4の一部（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.29平米～73.37平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

Aタイプだとリビングとその隣の部屋を繋げられる場合なら良いんですけどね。
居室として使いたい場合だとリビングが小さくなってしまいます。
ダイニングテーブルを置いてしまうとソファなんかが置けなくなってしまいそうな…。
モデルルーム写真だとダイニングテーブルを兼ねたリビングセットになってるので
こういうのを検討すると良いんでしょうかね。

[42: 評判気になるさん]

リビオ住之江公園のモデルルーム内覧にいってきました。
営業の方が他の物件を嫌味っぽく言ったり
「ここしかこの値段は できないです！」
って強く言ったりで、うさんくさかったり
あとハザードマップ見せてくれなかった
もう少しちゃんとしてほしいと思いました。

[43: 匿名さん]

「ここしかこの値段は できないです」は間違ってないんじゃない？

[44: 匿名さん]

2月中、大抽選会やっています。
1回のみの参加に限るようなので、前にモデルルームに行った人は対象外みたいですが、はずれなしなのは魅力。4等5等がJCBギフトカード当たります。

モデルルームの分譲がはじまっているので、もう最終期なのかなと思いますがどうなんでしょうね？

ハザードマップは自分で探してチェックするのが正解かと思います。
他マンションでも見せてもらったことはないです。見せてもらえるものなんでしょうか？？

[45: マンション検討中してますさん]

>>44 匿名さん
ハザードマップ提示は宅建の義務です

[46: 匿名さん]

３２様
1期は11次まであったのですか？
総戸数は45戸とそんなに多いわけではないので、かなり区分して販売されている？
しかし、もう入居可能で最終期まで来ていますし、
立地の割にはいまいち人気がないのでしょうか？

[47: 評判気になるさん]

建築前からずっと見ている者です。
南西角に公開空地が有るんですが、雨上がりにみて頂いたら一目瞭然なんですが、一部水溜まりができます。水溜まりが無いときでもよく見ればわかりますがレベルが低くなっており明らかな施工不良です。竣工検査で発見できるレベルだと思うので本体は大丈夫かな？と不安になりますね。

[48: ご近所さん]

プレージア住之江公園エアパレスのスレが立ってないのはどうしてでしょうか？
今の住之江公園近郊のマンションでは一番だと思うのですが

[49: 匿名さん]

キャンペーンやっています。

JCBギフトカード1000円プレゼント。
もれなくなのが嬉しいですね。
ただ、もっと高額なカタログギフトも他で見たことがあるので、ほどほどな内容かな。辛口すみません。

成約キャンペーンが豪華で、100万円プレゼント、家電か諸経費かインテリアか。いずれかから1つ100万円の内容を選べます。
諸経費引いてもらえるのが一番嬉しいのかな、どうなんでしょうね。