エルグランデ笠寺駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エルグランデ笠寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kakubun-mansion.com/case/lg_kasadera_ekimae/

所在地：愛知県名古屋市南区寺部通二丁目9-1・10-1・10-2
交通：JR東海道本線「笠寺」駅徒歩4分（約310m）
間取：2LDK（13戸）～4LDK（13戸）
面積：64.55㎡（13戸）～90.23㎡（13戸）
売主：角文株式会社
施工会社：角文株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

あと頻繁に利用する場合も

[102: 名無しさん]

住人の来客用の駐車場はありません。
今はマンション購入前の客先用があり
そこに同じ車が止まっているのを平日の夜など何回もお見かけしたことがあります。
角文の関係者だと思ってたら
角文より注意の貼り紙が貼られてました。

[103: 通りがかりさん]

二台目を契約していないとか？
機械式なら二台分契約出来たはず
ご存知ないのかも？

[104: 匿名さん]

５０万プレゼントキャンペーンやってるから完売近い？まだ間に合いますか？

[105: マンション検討中さん]

こちら購入検討しています。
駐車場は屋根ありもあるのでしょうか？
大きい車でも問題ない広さですか？

[106: eマンションさん]

>>103 通りがかりさん

2台目契約できないです。
近隣にも月極めの空き無いようです。

[107: 匿名さん]

遠くてもどこか借りるしかないよね

[108: マンション検討中さん]

３９戸に対して４１台分駐車場があるようですが…
１台契約のみとなると残りは？

[109: 匿名さん]

先着分16戸が全て埋まるまで一台分のみの契約となってるんでしょうか。
敷地内に駐車場があっても契約できない分って
福祉用、管理人用とかだと思うのですがここはどういう枠なんでしょうね。
2台目が敷地内に置けなくて近隣の駐車場も無理となると色々厳しいのは確かです。
しかし先着分の戸数を見ると完売まではまだまだ遠そうですが…。

[110: 名無しさん]

基幹バスってなに？

[111: 名無しさん]

バイク置場は空き有りますか？
全て埋まっちゃってます？

[112: 匿名さん]

エレベーターメンテナンス会社

メーカー系→独立系

[113: 匿名さん]

>>109 匿名さん
福祉用という用途もあるのですね。
仰る通り全戸完売したのちに二台目契約可能となるかもしれませんね。
名古屋ですと車を持たない方も居られそうなので
余る事もあり得るのでしょうか。

[114: 通りがかりさん]

近くに評判の良い保育園や幼稚園はありますか？

[115: 通りがかりさん]

>>114 通りがかりさん

山崎幼稚園

[116: 匿名さん]

引っ越しを業者に頼まず自分達でやる方、立体駐車場、平面駐車場とも契約している方がいるので出入りが迷惑になる様な荷物の搬入はやめて頂きたいです。
立体駐車場の前に車を横付けしてた方、他の方が停めれず待っていても平気で荷物を降ろす無神経さ…マンションは共有部分がある事を覚えておいて下さい。

[117: 匿名さん]

>>116さん
引っ越しの件について、マンションの実際の掲示板に張り紙などで伝えられないものでしょうか。
ここで書いても本人に伝わるかどうか・・・。営業さんに言うなりしないと、改善されない気もしてしまいます。

相手も知らず知らずのうちにやってしまったことかもしれません。
もし、知っていてやっていたなら怒っていい案件と思います。
相手の方が気づいて、やめてもらえるならいいですよね。気持ちが伝わること、願っています。

[118: 匿名さん]

車を停めれずに待たされた方が居た訳なので、周りを気にして気付けないと駄目ですよね。
管理人の方に伝えたら対応頂けると思います。

[119: eマンションさん]

名古屋市内で駅徒歩4分、広さも設備も満足できるレベル。値段も新築にしては安く感じる価格帯。もう少し売れると思っていました。高価格帯が売れ残った感じですかね。

[120: e戸建てファンさん]

>>112 匿名さん

賢い選択じゃないですか。
ちなみに会社はどこでしょう？

[121: 匿名さん]

>>120 e戸建てファンさん
メンテ会社の変更は管理組合で話し合って決めるのかと思っていました。
住人は管理組合の一員ですが何も知らされないものなのですね。
管理費で賄えなかった為に安い業者に変更？

[122: 匿名さん]

高速工事の音凄く響きますね。

[123: 通りがかりさん]

>>122 匿名さん

ここから港区の花火は見える？
ＨＰにあったような

[124: 匿名さん]

エレベーターのメンテナンス会社は変更になったのですか？
それとも入居後、管理組合で変更すべきという意味？
メーカー系から独立系に変える事で住人の負担となる費用がかなり違ってくるんですか？

[125: 匿名さん]

町内会費払う事になっていますが町内会費って任意じゃないんですか？

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
地区によって異なるかもしれませんが此処は町内会費は任意ではなく強制です。
皆引落しされています。

[127: 匿名さん]

>>111 名無しさん
一台空きがあります。

[128: 名無しさん]

>>124 匿名さん
アナウンスなくメンテナンス会社は変更済

エレベーター内モニター仕様
メーカー系　時計天気他情報表示
独立系　階数表示のみ

独立系メリット安さ
管理費負担変更なし

[129: マンション検討中さん]

>>128 名無しさん

変更じゃなくて、はじめからジャパンエレベータと聞いたけど。あと、バイク置き場は空いてないとも聞いた。

[130: 口コミ知りたいさん]

テレワークで、出社は月に1～2日。わざわざ主要駅近くで狭い部屋に住む必用なくなったから、笠寺駅レベルでもいい気もするが、本当にずっとテレワークが続くのか未確定。この先どうなるのか知れたら、ここ買ってますよ。

[131: 匿名さん]

>>130 口コミ知りたいさん

基礎教養の漢字くらいは、しっかり押さえようか？
　狭い部屋に住む必用なくなった
→狭い部屋に住む必要なくなった
分かるかな？

[132: 通りすがりさん]

>>129 マンション検討中さん
バイク残念
３台分なんだっけ？

[133: 通りがかりさん]

購入検討中ですがペットがいます。ワンちゃん飼っている方いますか？

[134: 口コミ知りたいさん]

>>133 通りがかりさん

柴犬つれてる方がいましたよ。

[135: 匿名さん]

バイク置場ってあまり多く設置されない事が多いと思うけれど、なんでなんでしょうね？
外じゃ借りる場所見つけるのは大変だから
需要はあるんじゃないかなぁって思うのだけど…。
コレに関しては流石に早めに申し込んで抽選に参加って感じじゃないとということなのでしょう。

[136: 口コミ知りたいさん]

ご成約特典キャンペーンのチラシが入りました。オプション代金100万円分か諸費用100万円分が選べるみたい。
ずっと残り16戸だから、安く買うチャンスですかね？

[137: 匿名さん]

だと思います

[138: 匿名さん]

竣工はいつか調べたところ、「令和3年 5月」。
なので半年経過しています。
中古になるのは、いつからでしたっけ？売り手は早く売ってしまいたいですよね？

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん

半年なら、チラシにある様な100万円サービス位じゃない。

[140: 匿名さん]

>>138 匿名さん
どうなんでしょうね

[141: 匿名さん]

笠寺駅４分。地元の人には良いところなんでしょうか。

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 匿名さん

買えるならね。

[143: 通りがかりさん]

2台目の駐車場は敷地外に用意されてますか？

[144: 匿名さん]

>>142 検討板ユーザーさん
買えるなら、という場合、他に近隣だとどの辺りが人気なんですか？
笠寺駅周辺が一番ですか？

[145: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん

南区では比較的よい場所だと思いますよ。
柴田周辺は少し恐いイメージ。

[146: 匿名さん]

駅に近い所から人気なんじゃないでしょうか。
天白区に近い方になると名鉄や地下鉄が使えるので便利にはなりますけど
川も近くなるので浸水とかが気になってきますね。

先着順の戸数は現在も変わってないみたいですね。
前のレスにあるキャンペーンはもう終了してしまったみたいですが
1月に入りましたし新しいのは計画されてるんでしょうか。

[147: 匿名さん]

それはいいですね。

[148: 匿名さん]

>>145 通りがかりさん

やっぱりそういうのありますよねえ。

[149: 匿名さん]

笠寺の街は変わってますか？

[150: 匿名さん]

角文の来客用駐車場を来客時に個人利用している方がまだ居られるのですね。　
注意の貼り紙を見ていないのでしょうか。