エルグランデ笠寺駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エルグランデ笠寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kakubun-mansion.com/case/lg_kasadera_ekimae/

所在地：愛知県名古屋市南区寺部通二丁目9-1・10-1・10-2
交通：JR東海道本線「笠寺」駅徒歩4分（約310m）
間取：2LDK（13戸）～4LDK（13戸）
面積：64.55㎡（13戸）～90.23㎡（13戸）
売主：角文株式会社
施工会社：角文株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

名古屋市初の角文物件
もう少し西になる同じ南区内の
大江のプレサンスはまだ在庫あり
規模が違うから比較にはならないけど
電車から見える感じは
駅近だから便利そう
区役所も近いし、なかなか良さげ

[2: 匿名さん]

三河の方ではよく見るんですけどね、エルグランデのマンション。
中部地方では中堅どころ？名古屋初なのはちょっと驚きです。

線路と名古屋高速と環状線に囲まれた場所で立地的にはどう評価したらいいのか迷いますが
利便性を一番に考えるなら良いのかも。
南側に福山陸運の建物がありますがトラックの往来はマンションの方にもあるんでしょうか。

[3: マンション掲示板さん]

スーパーと小学校が遠いのが、ちょっと問題。区役所が近くても毎日は行かないし。

[4: 評判気になるさん]

スーモから消えてしまった！
建築中なのに、なぜ？

[5: 評判気になるさん]

スーモにて、復活していて安心
ズバリら気になるお値段は?
解る方、教えてくださいませ

[6: 匿名さん]

現地案内図ありますか？
物件概要から住所がわかるので、検索して調べました。

国道3号線の近くなので、電車のほかバスも使えますね。
星崎から栄まで1本の直通バスがあったような気もします。
JR、名鉄、どちらも使えそうですか？
価格が安かったらいいな。

南区は雨がふると浸水すると聞くので、このあたりはどうなのかと思っています。
最近、豪雨が多いですけど、今日みたいな日も大丈夫ならある程度は安心かなあ。

[7: 評判気になるさん]

>>6 匿名さん

確かに南区は地が低いけど
かなり降らなければ
大丈夫じゃないかな？
バス停、駅はとても近い
残念なのはスーパーが微妙に遠い
いっそ車で生活の方が便利かもね
でもこの造りと間取りは結構好きなので
値段次第で検討したい！

[8: 匿名さん]

愛知県内、車移動の人が多いですから、普段は車の人なら不便はない気がします。

間取りいいですね。マンション購入にあたって、角文のメーカーを知ったのですが、口コミもいいみたいでした。地元企業なんでしょうか。
90.23㎡、C1タイプを見ています。
玄関前からアルコーブあり。洋室1からバルコニーも使える、浴室からの窓もある。
台所からも窓ありなど使いやすそうだと思っています。スロップシンクもついていて、あると便利そうだと思っています。

[9: 評判気になるさん]

公式ホームページを見ると
説明会、好評だったようで
今週も開催するみたい
価格の説明もありますかね？
どうしようかな
大体の価格が知りたいです

[10: 匿名さん]

私も知りたいです。いくらくらいになるんでしょうか。

90.23平米の間取りを見ていますが珍しい4LDKでした。
最近は3LDKが多いと聞いていたので、4LDKを推していることが意外です。洋室2はLDKとつなげられますし、アレンジして生活できますね。
このほか2LDKもありましたが、我が家は家族で住むので4LDKかな。
資料請求した人、他の間取りもあったら教えてほしいです。

駐車場、機械式と平面の2つがあるみたいですね。希望をまずは聞くんでしょうか。平面、屋根付きの方が高そうです。日陰になりますし、雨の時も楽そう。

[11: 評判気になるさん]

残念なのは駅前の様子
近くにスーパーがないんだよね
皆が車で動く訳じゃないから
あると便利だったんだけど

[12: マンコミュファンさん]

同じ南区、新築のプレサンスが
間もなく完売
コロナのせいで、お値打ち価格なのに
ずいぶん時間がかかった様子
規模は全然違うけど
ここはいくらから購入可能なのかな？

[13: 匿名さん]

現地案内図ではなくて「周辺環境」に地図があります。
他マンションだと現地案内図として物件概要の近くにバナーが置かれていることがあるのですが、かなり探しました。
ちょっと使いづらいですね。

建設地は1号線沿い。
笠寺駅はガイシホールでコンサートの時に行ったことがありますが、コンビニくらいしかないんですよね。

本笠寺のマックスバリュかバローか。
他、どこかありますか？笠寺観音で朝市をやっていた記憶もありますが、毎日じゃないですし・・・日常的に使えるお店が近くにあるといいと思います。

[14: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん

懐かしい！笠寺観音の６の市！
６の付く日に縁日のように露店が並びます
まだやってるはずですよ

[15: 評判気になるさん]

暴力的なグループさんとかが比較的多く潜み暮らしているエリアだと聞いた事があるけど、今はどーなんだろ？

[16: 通りがかりさん]

>>15 評判気になるさん

本当ですか?
警察署が近隣にあるので
そんなに危険ではないかと

[17: 坪単価比較中さん]

国道１号線&名古屋高速とJR東海道線に挟まれているから騒音とか心配。

[18: 匿名さん]

6の市は、行ったのが過去の話なので現在もやっているかわからなかったのですが…

>>まだやってるはずですよ
本当ですか？
行ってみたいと思います。

6がつく日なので平日のことも多いですよね。野菜やくだものなど売っていて、洋服の雑貨店もあった記憶が…

今は宅配もウーバーイーツもあるから買い物施設が少なくても何とかなりそうですか？

[19: 口コミ知りたいさん]

それより台風時の
浸水具合が知りたい
ここのネックは
１に、買い物難民
２に地の低さ、下手したら浸水
おまけに騒音注意地帯
東側に高速プラス国道
西側はJR線、プラス新幹線

この弱点を補うマンションか？
非常に興味あり

[20: マンション検討中さん]

笠寺駅まで信号１つもなく歩けますね。
価格次第ですね。
発表はいつになるのでしょうか。

[21: 匿名さん]

価格がわかりませんね…
9月26日から現地モデルルームの見学会があるみたいですけど。
行った人だけ教えてくれるでしょうか。

予定最多価格帯だけでも教えてもらえると嬉しいですけどね。

[22: 口コミ知りたいさん]

>>21 匿名さん

今週のスーモに載ってるよ
妥当なお値段、かと

[23: マンション検討中さん]

2800万円台から。
駅まで徒歩４分ならお求め易い感じだね。

[24: eマンションさん]

でも笠寺でしょ！笑

ここしかないって思うのかな？

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 eマンションさん

意外と便利、かもよ?

[26: マンコミュファンさん]

>>23 マンション検討中さん

玄関、エントランスから直ぐ
目の前に栄行きのバス停あり
JR乗ったら名駅まですぐ
スーパーとかないけど
ちょっと羨ましいかも？

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンコミュファンさん

名古屋の市バスは便利ですよね。
広いタイプの低層階は幾らぐらい？

[28: マンション検討中さん]

最安値が2880万円。
名古屋市内ではなかなか見ない価格ですね。
すぐ売れちゃいそうですね。

[29: 通りがかりさん]

広告、入ってきた！
全タイプ見学可能らしい
標準仕様はかなり良さそうだね
環境が微妙だから頑張ったのかな？

[30: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[31: マンコミュファンさん]

同じ南区、大江のプレサンスは
2700万円台～３LDKが買えたと思うと
ずいぶんお得だったんだね
マンションの規模が全然違うけど
その分、ここはちょっと高級志向?
トヨタ系列の社員割引が
広告に載ってたけど
実際どれくらいなのかな？

[32: マンコミュファンさん]

>>31 マンコミュファンさん

通常、提携割引は10万円とかせいぜい30万円程度の定額だと思います。
物件価格の何%引き、などはないと思います。

[33: マンション検討中さん]

ハザードマップ見たけど水害はギリギリ大丈夫そうなのかな。液状化は危険区域のようでしたがどうなのでしょうか。

[34: 評判気になるさん]

モデルルーム見学者の
感想か知りたい！
売れ行きも気になるね

[35: 匿名さん]

>>31さん
>>32さん
>>トヨタ系列の社員割引
割引あるんですね。本社だけでなく系列会社も該当しますか？だとしたらいいな・・・

笠寺は浸水リスクありますけど、街の雰囲気が気に入ったらアリと思っています。
マンション価格も安いです。
JR、名鉄の2つが利用できるので、名古屋市内だと金山、名駅に近く感じるんじゃないかと考えています。

[36: マンション検討中さん]

第1期18戸中成約済み3戸、申し込み済み3戸。まぁまぁ売れてた。

[37: 通りがかりさん]

ＨＰのトップ画面
思い切り花火画像ですが
港区の花火が見えるのかな？
熱田区はちょっと無理だろうけど
詳しい方、どうですかね？

[38: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん

花火のホームページみたい。
ナイスセンスじゃないですか。

熱田の花火は北側になるのかな？
バルコニーからは見えないと思うよ。

[39: 通りがかりさん]

>>36 マンション検討中さん

質問です
どの間取りが人気ですか?
やっぱりファミリー仕様が人気?
当方は２LDK希望です

[40: 匿名さん]

>>目の前に栄行きのバス停
バス停があると思っていましたが、栄行きあるんですね。
地下鉄など電車よりも遅いかもしれませんが、1本で行けるのはよさそう。

大人210円でしたっけ？もしかすると電車よりも交通費が安くなるのかもしれませんよね。

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん

基幹バスは便利です。

[42: 通りがかりさん]

南向きじゃない上にかなり騒音がひどい
価格も笠寺という地区にあって特別安いわけでもない
売れ残るだろうから適性価格になるまで検討しない方がいい

[43: 地元です]

この近くに実家がある者ですが、高速と電車に挟まれているので騒音は覚悟した方がよろしいかと。
電車は終電まで、高速は時間問わず、目の前には主要道路(国道1号線)でたまにうるさいバイクが暴走したりなので、静かな暮らしをしたい方には向いていません。
水害は、東海豪雨の時で足首上くらいまででした。南区よりも新瑞橋の方が低いのでそちらに流れていきます。
気軽に徒歩圏内でお出かけは基本なにもありません。車必須です。
ただ私はこの暮らしに慣れちゃっているので、このマンションの間取り設備仕様すごく魅力的なので、もう少し価格が落ちたら購入検討したいな～！

[44: 名無しさん]

>>43 地元ですさん

貴方は私かっ！(笑)
ズバリなコメント
的を得すぎで笑えました

間取りと仕様は素晴らしい
が、立地が微妙かも
価格は、昨今にしてはかなり
一般的サラリーマン所得にも
手が届きそうに設定してありますね

検討したいですが、さて

[45: 名無しさん]

立地的にうるさい物件を買って後悔している者からすると立地の方が断然重要だと思う。
設備なんて後からどうにでもなるけど立地は本当変更がきかないからどうしようもない。
騒音は遮音サッシだから気にならないかと思ったけど舐めてたわ。
ここは窓はまず開けられないし、窓を閉めてても吸気口から音が入ってくるから個人的には安くないかなと思う。

[46: 名無しさん]

>>45 名無しさん

どちらの物件を購入したのですか？
大変な思いをしたんですね
自分は新築物件、キレイな見た目
仕様が良さそうで浮かれてました
貴重な体験談、参考にさせて頂きます

[47: 通りがかりさん]

このマンション他の方が書かれている様に国道1号と名古屋高速、反対側はJR在来線貨物、また新幹線の走行の騒音は凄いですよ。
間取り見るとリビングは西側　朝日は当たらず夕方には遮る建物ないので西日いっぱい当たりますね。私的には西日は必要ない

[48: 匿名さん]

ワイドリビングタイプは光が部屋にたくさん入ってくるので、部屋が明るく保てます。
部屋も感覚的には縦長や正方形タイプよりも広く感じると思います。

Fタイプが一番広い間取りになるのかな？アイランドキッチン仕様で一番いい間取りだと思います。

アイランドキッチンは女性にとっては憧れですよね。

[49: 通りがかりさん]

間取りや設備、仕様は悪くないと思います。
ただ、他の方が書かれてる様に騒音が凄い場所と西向なのが考えますね…以前住んでた笠寺駅周辺　私はオススメしません。この価格　買われるのは自由ですが…後悔のないように

[50: マンション検討中さん]

本当に見学に行った人のコメントはなさそうですね。電車や新幹線の音は全く聞こえませんでしたよ。
Cタイプは広くて南にも窓があり魅力的でした。だけど、広いだけあって予算オーバー。
Aタイプだと各部屋が狭くなり希望に合わず。