【契約者限定】レ・ジェイド大和高田駅前

[匿名]

★情報提供をお願い致します。


物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654003/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151445/

所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
　　　JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

【物件概要を追記しました。2021.2.4　管理担当】

[144: 住民3]

>>143 さん
同情します。エスコンリビングサービス電話番号06-4707-7033に電話したらいいと思います。意見書に書くよりも電話のほうが他の社員も聞くので、理事会担当のエスコン社員が交代するかもしれません。

[145: 住民さん1]

今日も10時過ぎに中和の方が収集に来られてたので時間変更したのか聞いたところこれからは毎回この時間に収集するように指示されたという事でした。
アンケートで多数決を取った意味はあった？
金額がどうとかの問題だけとちゃうやろ？
こんな事が許されていいの？

現理事長の判断だけでなく他の理事の方の意向も含んだ上での決定だったと思いますがこんな事が許されるなら今後は8割の住人の賛成がどうとか関係ないんですね。
よく分かりました。
お疲れさんでしたー

[146: 入居済みさん]

ほんと形だけのアンケートも2回もあっで最初から決まっていた？
2回目のアンケートは出来レースだから出しませんでした。
開票？1回目の半分ぐらいだったし
他の理事も雰囲気とかの空気管でイエス言わざる状態なのか

集合住宅令和のテラスハウスは良い面もありますが、デメリットも多い
言うまでもなく

[147: 入居者]

せこい事はいけませんな

[148: 住民さん1]

本日7月11日ゴミ回収は5時50分に来ていました。
マンション掲示板の内容とは異なっています。
管理組合理事長さんどうなっているの。
全く信用できません。
この掲示板で回答してください。

[149: 入居済みさん]

10時頃に中和のパッカー車来てましたよ、玄関先ゴミ出しの日
月と木曜日は2回回収に来るのかは不明ですが、ペットボトルも燃えるゴミも
一緒でした。ペットボトルの分別の意味あるのか？

[150: 住民さん1]

近隣マンションでは、資源ごみ(ダンボール、ペットボトル、空き缶、古着)の代金を半年１回の粗大ごみの回収料金に充当しています。
資源ごみは無料回収で買い取ってくれるのです。
当マンションはこれらはどうなっているのでしょうか？

[151: 住民さん1]

>>150 さん

集団資源回収団体に登録して業者による有価買い取りと助成金が下りる制度ですよね。２０軒以上での自治会単位なので、マンションでは登録しているところが多いと思います。金額的には決して大きな額にはなりませんが、管理組合の収入源にもなるのでぜひ参加していただきたいですよね。

[152: 住民さん1]

昨日も今日も子供らがエントランスで溜まってる。
行儀が悪いし見栄えも良くない。

[153: 住民さん1]

>>152 住民さん1さん
そういう時は男の管理人に対応してもらいましょう。今の男の管理人は何もしないでうろうろしているだけです。

[154: 住民です]

久々にこの掲示板を見ましたが、非常に荒れ放題ですね。最近のびっくり仰天なことと言えば、何か私の名前が勝手に使われて、エスコンリビングに理事長関連の意見書が行ってるようです。完全に濡れ衣ですし、個人情報が何処から漏れてるのか知りませんが、これはれっきとした犯罪なので、エスコンリビングと相談して警察沙汰にするかもしれません。思い当たるフシのある方は今すぐ、エスコンへ意見書の撤回と、勝手に名前を使った方々(連名になってます)へ謝罪してください。本当に警察沙汰にするか検討します。許しませんよ。

追記
152レスの方
ここに書き込むくらいなら現場で注意したら良いじゃないですか。ご自身で無理ならコンシェルジュや管理人に言えば済む話です。

ゴム収集の件はアンケート云々より現場で文句を言った方に向こうの会社が対応したことなので、理事会としてはそのことを議論すべきだったのかもしれませんが、管理組合の理事会なんて無償でやってくれてるので、こちらとしては感謝ですけどね、ほんと。

[155: 匿名さん]

>>154 住民ですさん
お疲れ様ですたいへんでしたね

理事長関連というとこのスレに書かれているような内容なのでしょうけど
自分の名前を使わず他人の名前を使うという時点で
その意見書の内容がどうであれ
卑劣なやり方だと思います

自分の意見が正しいと思うなら正々堂々といきましょう

[156: 住民です]

>>155 匿名さん
ありがとうございます。
ここに投稿している方で理事長に対する不満を募らせている方がいらっしゃるようですが、投書するならご自身の名前でやってください。

勝手に巻き込んだ罪は償ってもらいますよ。
された罪がどういうものかは以下。刑法に抵触してますからね。

しぶんしょぎぞうとう‐ざい〔シブンシヨギザウトウ‐〕【私文書偽造等罪】

他人の印章や署名を使用して、権利・義務に関わる私文書などを偽造・変造する罪。また、偽造した印章・署名で私文書を偽造する罪。刑法第159条が禁じ、3か月以上5年以下の懲役に処せられる。また、印章・署名のない私文書の偽造・変造の場合は、1年以下の懲役または10万円以下の罰金に処せられる。私文書偽造罪。
[補説]この場合の私文書とは、契約書・借用証・念書・国家試験などの答案・交通違反切符のサインなど。

[157: 住民さん6]

>>156 住民ですさん

腹立たしいのであればとことんやったらいいじゃないですか。
今後の展開楽しみにしてます。

[158: 匿名さん]

悪いことをしたらゴメンナサイすればそれで済むことなのですよ？
いい歳をした大人なんですからこんなことに時間をかけるのではなく
本来の目的であったはずの理事長に関する問題を正攻法で解決することに
時間を使ってくださいね

[159: 住民さん6]

>>158 匿名さん
それはわかってます。
そうじゃなくてきっとせっかくいろんな事をググって情報を貼り付けて注意喚起するくらいなら初めから警察に相談したらいいやんと思っただけ。
せこい事をしたら後ろ指刺されるのは当然。
理事長さん　自分のやり方に恥じらいがないのであればどうぞ公の場で争って下さい。
このままではあなたが悲劇のヒロインみたいで楽しくない。
問題行動は公の場に公開すべき。
今後の動向楽しみにしてます。

[160: 住民です]

>>159 住民さん6さん
このことで管理会社に確認しました。
情報共有までにこちらに記載します。
因みに、私は理事長とは全く利害関係がありません。
何故、こちらのマンションのゴミ回収が民間委託になっているのか確認しましたが、24Hゴミ出しが可能でありソフト面の利便性から民間委託となったようです。ただ、民間委託になると割高になるのは当然ですが、これは大規模マンションのスケールを活かしたものとなっており、そういう判断となったようです。
また、では何故、マンション管理組合の理事長とゴミ収集の代表が同一人物なのか、これは私も疑問に感じましたし、不信感を持たれている方もいるかと思いますが、会社で普通に営業をかけて勝ち取っただけのようです。さらに、最上階角部屋の抽選に関しての斡旋があったのか、ということに関しては公平に抽選を行ったうえで、たまたま現在の理事長が当選したとの回答を得ました。あくまで、向こうからの回答であるので真意は定かではありませんが、話を聞く限りは信憑性があり、理事長さんも気の毒だという認識です。
それよりも、ここの掲示板であることないことを記載し、さらには他の住居の方まで巻き込んで悪質な投書をする非常識な方が当該マンションに居住されていることに残念で仕方がないのが、個人的な思いです。
長くなりましたが、また当面はこちらの掲示板にはこないと思いますが、この先の真意については定かではありませんし、先ほどから申し上げてる理事長さんは今回のいろいろなことを受けて自ら辞められたとお話しされていました。誰かさんからしたらしてやったりでしょうけど、やり方が汚いですね、ほんと。文句があるならこんな掲示板に書くのではなく、理事会にご自身で立候補するなり、公の場で正々堂々戦ってください。以上です。

[161: 住民です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[162: 住居人1]

逃げたもん勝ちですか？
後ろめたい事がないのであれば一つ一つの問題に対して総会等で説明したらいいのにこれじゃグレーのままで余計に自分や家族の首を苦しめるだけと思うのは私だけでしょうか？
このままでは矛先は向いたままだと思いますが

[163: 匿名さん]

辞任しろ辞任しろと圧力掛けたのはあなたたちではないですか？
本当に説明が欲しいと思っていたのなら
自分の名で説明を求める行動を起こすべきでした

＞＞160
管理会社への問い合わせありがとうございました
この掲示板で騒がれたほどの不正や不法はなさそうな印象ですね

この管理会社の説明では満足できず更に追求したいという方達は
警察に相談するなり訴訟を起こすなり「自分で」行動を起こしましょう

これ以上圧力をかけて追い込む、他人に問い合わせをさせるといったやり方で続けるなら
むしろ矛先はあなたたちの方へ向きますよ

[164: 住居人1]

>>163 さん
ゴミ収集の件だけでなくアルコープの件もありましたし、非を認めたって思ってあげたらいいんちゃいますか？

周りから辞任しろと言われて
はい
辞任します
って訳ではないでしょ。

人間なんだから目先の金に目が眩んでしまい過ちを冒すこともある。
誰だって自分に有益をもたらしたいもの。

ちゃんと謝れば許してあげてもいいと私は思う。

[165: 戸建てに住み替えようかと検討中さん]

管理会社の言う事を鵜呑みにしたら証拠がないからそれまでです。
MRの時の抽選が公平だったか確認しようがない、ついでに駐車場1Fの抽選も車幅に合わない軽とかいかつそうな人とか週末にしか使わない人（平日はガラガラ）など抽選に圧力をかけたひとが居る感じに見えます。

[166: 匿名]

この掲示板て、陰謀論が好きな、頭の悪そうな人の多いこと(笑)
そうでしか生きていけないんだろなー、可哀想な人達だなー
管理会社に確認した住民もいるんだし、それが信じられないなら自分で真相解明しようとすれば良くない？
こんなところに書いても、頭の悪さを露呈するだけですよー

[167: 匿名]

>>162 住居人1さん
私がその理事長なら、わけわからんことでギャーギャーわめく輩が沢山いたら、説明する？(笑)やってらんねー！てなりますけどね(笑)
まぁ、もう理事長も辞めたんだし、マンションのことで気に入らないこととかあるんなら理事会に入って自分で変えていくことですね。
私はそんなタダ働きはしたくないクチなんでしませんがー

[168: 匿名さん]

確か次の総会が８月にあるということでしたが
前理事長が退任されたならこの総会で次の理事長を決めることになりますよね

前理事長の不正を疑い辞めさせたくらいですから
当然次の理事長には適格性を持つ人を自分たちで選ぶつもりですよね？
まさか次の理事長まで他人任せで決めようなんて思ってないですよね？

[169: 匿名さん]

上記の件、経過報告をお願いしてもいいですか？

[170: 入居済みさん]

えらい奴売ったは、エスコンが悪い

[171: 住民さん1]

パーティールームで焼肉禁止になったんですね。。。

[172: 住民さん1]

いつまでこんなん貼ってんの？
だれか分かってるならさっさと確認とればいいのに。

[173: 住民さん1]

皆さん住宅控除って10年ですか？
13年ですか？

[174: 匿名]

トナリエに3月下旬オープン予定
モスバーガー

[175: 内覧前さん]

1Fパン屋は閉店

[176: 住民さん3]

>>175 内覧前さん
ガビーン

[177: 匿名]

もし、移転が確定したら
車の出入りの交通状況、サイレン音、空調設備音
など大丈夫かなぁって思ったりしています。

[178: 匿名]

追加
広報誌　P.11 分を
貼り忘れてました。

[179: 匿名]

追加
余談です。

[180: 住民さん8]

キッズルームが工事していた理由は何なんでしょう？

[181: 匿名さん]

こちらのマンションの中古物件の購入を検討している者ですが
物件の詳細について仲介業者に問い合わせたところ
売主さんと連絡とるのに少し時間がかかるようでしたので
こちらで質問させてください
１，省エネ基準（断熱等性能等級４以上、一次エネルギー消費等級４以上）に適合するマンションか
２，床スラブの工法と厚み（相当スラブ厚やΔLH（Ⅰ）など）
とりあえずこの２点、住宅性能評価書や設計図書に記載されていると思うのですが
教えていただけるとありがたいです

[182: レジェイド警察]

この度は車に対して前にも言わしてもらったけどここは駐車場禁止やでぇー
15分までの停車は許されるけど何時間も停めるのはあかんなぁ。
収集業者も難儀しとったでぇー
住んでる人の知り合いの車なんやったらしっかり教えたってなぁ～

[183: 住民さん4]

>>182 レジェイド警察さん
この車はしょっちゅう停まってます。蹴っとばしとけば良いのでは？？たまにだったら警察も動きませんが、記録残しておいて常習犯であることで伝えれば、警察も動いてくれる場合があります。
一番は、上のような写真をその場所に貼っておくことですかね(笑)

[184: 住民さん3]

>>178 匿名さん
新しい知事になって白紙に戻ったのでご安心を^_^

[185: 住民さん8]

>>173 住民さん1さん
13年で通りました。ダメ元でも書類出してみるもんですね。

[186: 住民さん2]

>>172 住民さん1さん
もう解決済みですが、理事会に言ったことがあります。監視カメラもあるし、誰かわかるんだから、いつまでに名乗り出なければ警察に被害届出します、と。しかし、理事会ではそこまでの対応とはならなかったものの、名乗り出た親がいて弁償したようです。監視カメラもあるこのご時世に、逃げ切れるわけないんですけどねぇ

[187: 住民さん2]

>>171 住民さん1さん
どこぞのアホウが盛大にやってモクモクの匂いつけまくりでクレームになったからでしょう。私は禁止賛成です。共用スペースで他に迷惑かかるようなことを普通はしませんが、どうも頭の悪いお宅があるようですね。

[188: 住民さん7]

いつ購入されたんですか？
13年は無理と言われたのですが、、、

[189: 住民さん5]

>>187 住民さん2さん
控えめにするのでまたパーティールームで焼肉したいです。
私は焼肉が好きなんですよね。
多数決ではどんな感じなんだろう。

[190: 住民さん6]

>>188 住民さん7さん

出てすぐですよ。

[191: レジェイド警察]

このフーガのオーナー注意されても気にしないとか、、、メンタル強い？発達的にグレーな方？

[192: 住民さん1]

>>レジェイド警察さん

最低な奴ですね。
私の知りうる限り、昨日の夕方からずっと止まってます。
さっき警察に通報してやりましたが、私有地内ということで、取り合ってもらえませんでした。
佐川さんやヤマトさんはどうされるんですかね。
腹立つ！！！

[193: 住民さん8]

>>192 住民さん1さん
この50・21フーガは常習者です
持ち主を調べて指導だけでもしっかりしてくれたらいいんですけどね。
それが通じる相手では無いんやと思います。
こんなに打たれ強いのどんな人なのか興味はありますけど。笑

[194: レジェイド警察]

今朝もあります

[195: 住民さん7]

>>194 レジェイド警察さん
7/9 8時時点でもありました。以前からたまに停まってるのはありましたが、流石にこんなに長時間とまってるのは初めてですね。。。
守衛さんには適切に対処するように伝えてます。
この掲示板で警察に連絡しても取り合ってもらえなかった、という方がいましたが、流石に数日も駐車していると民事不介入というわけにはいかないはずです。それでも動いてくれないとなれば、エスコンさん（管理会社）連絡して、監視カメラの情報から長時間の駐停車を根拠に陸運局に所有者の開示請求を求め、内容証明を送りつけるくらいしないとダメかもしれません。また、理事会の議事に上げ、もし誰かの家に来ているなら駐車場に停めるよう伝えるべきかと思います。

https://www.repark.jp/parking_owner/column/article18.html

[196: 住民さん7]

>>195 住民さん7さん
追記

いっそ、こちらでレッカー移動したいところですが、難しいですからね。過去聞いた話レベルですが、月極に不法駐車している車に対して、警察に通報したところ、警察から所有者に対してすぐに移動するよう指導したケースがあったとのこと。家が近かったからか、所有者本人の家に警察が行った、と聞いています。一旦、警察に粘り強く連絡するか、高田警察が動いてくれないなら、奈良県警に連絡ないし、エスコン（管理会社）に言うしかないですかね。流石に日レベルで停めちゃダメでしょう、、、

[197: 住民さん8]

今朝は西向かいのコインパーキングに停めてましたね。
24時間500円ですから、今後もそのようにしてくれればいいですね。

[198: 住民さん7]

>>197 住民さん8さん
たまにそこにも停まってますね。定期移動かも(笑)今後も5021フーガには注視ですね。

[199: 住民さん4]

フーガが居なくなってから連日他の車が停まっているんですけど、ここって住民や住民の知り合いなどが停めても良い場所なんですか？
昨日も白い車が停まってて駐車禁止の紙貼られてましたが…

[200: 住民さん1]

議事録に管理委託費の値上げが記載されています。人件費高騰によるものであれば、勤務時間を短縮すればいいと思いますがね。

[201: 住民さん2]

>>200 住民さん1さん
ですね、、
今回フーガの件に関しても初めて管理人に相談しましたが管理会社の指示なのでという事で迅速な対応はしてもらえなかったです。それに対して不満があるという訳ではないんだけどその程度なら自分らが直接管理会社に言えばいいんだし居てる意味なくないか？と思いました。申し訳ないが時間を減らすとか以前に必要ない。

[202: 住民さん5]

管理委託費明細を確認しますと、月額で管理員29万円、コンシェルジュ41万円、日常清掃業務35万円となっています。人件費高騰というのなら、再入札をかけて、業者変更するというのはどうでしょう。

[203: 住民さん3]

>>202 住民さん5さん
グッドアイデアです。業者変更すれば、あのやる気のない管理人も代わりますからね。

[204: 住民さん7]

12回議事録に「サービス車両専用駐車場」と書いてあったのでサービス車両以外は停めてはいけないですね。
そこに停めて良いと住民が知り合いが言ってるのか、勝手な判断でそこに停めているのか…
どちらにせよ停めた車に警告文を挟むよりコーンなどに「サービス車両専用駐車場」と書いたら良いのに頑なにしないのは何故なのか不思議です。

[205: 住民さん8]

また例のフーガがサービススペースに停まってますね。

[206: 住民さん2]

>>205 住民さん8さん
私も目撃しました。持ち主はこちらの住民の方です。たぶんもしかすると知的に問題がある？グレーな人間なのかもしれませんね。普通に理解力のある人間は繰り返しません。

[207: 住民さん3]

>>206 住民さん2さん
ここまでくると、普通の人でないことは間違いないですね。そんな方が居られて残念です。

話を変えて恐縮ですが、高田駅前に移転すると市長が言ってから話が頓挫？していた市立病院ですが、業者入れて再検証させて、結果やはり高田駅前に移転すると言ってますね。大きな病院が近くにできたら安心で便利ですが、救急車とか騒々しくなるのが心配です。マンションの資産価値的にはプラスなのかマイナスなのか、どうなんでしょうね。

https://youtu.be/M2rmkO-LPFc?si=g1rqKVOgHSVmK6px

[208: 住民さん8]

>>207 住民さん3さん
基本的には上がりますよ。ただ、騒がしくはなりますし、マンション前の側道が混雑しそうですね。

[209: 住民さん5]

最近思ったこと
①衣装ケース（クリアケース）がずっと放置されていてマンション管理組合費で処分したとのことですがアホですね。監視カメラに映ってるんだから、名乗りでなければエレベーターに写真を張り出す、あるいは、警察に不法投棄の被害届を出す等、何で対応しないのか不思議です。私も今後、粗大ゴミが出たら勝手に捨てて知らんふりすることに決めました。
②ゴミ集積所に入ってすぐのところにダンボールを捨てるバカがいます。バカなのか、宛名シールを剥がしていない(笑)管理人に部屋の住民がわかってやってるのか知らないのか定かではないが注意するよう伝えておきました（ダンボールを当該部屋の前まで持っていこうとしましたが、私は組合の役員ではないので）