ザ・パークハウス 所沢プレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 所沢プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町319番1（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅（西口）より　徒歩5分（公道利用の場合は徒歩8分）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.11平米～75.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[774: マンション掲示板さん]

以前モデルルーム見学をしたものです。
先日デベから急遽空きが出たのでご検討いかがですかと連絡ありましたよ！
もう他で決めたのでお断りしましたが、良い物件なので同じように連絡もらった方が即決されたのかもしれませんね。

[776: 坪単価比較中さん]

新築販売時に瞬殺だったワイドスパン南東角部屋の13階が売りに出てるが売出し価格は8,480万円で坪単価370万円！エミテラス所沢も今年9月オープンするし駅徒歩5分のここは貴重だけど強気だな。今は所沢でも築浅で条件良ければこんなものなの？
ザ・パークハウス所沢プレイス
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_tokorozawa/nc_74763040/
by SUUMO

[777: マンション検討中さん]

エミテラスまでは徒歩10分

[778: 匿名さん]

>>776 坪単価比較中さん
間取りが良いし、将来周囲に新たなマンションが建ったとしても容積率的に10階以上にはまずならないから眺望維持期待出来るのも強気の設定にあるのかもね。でもこれで決まったら今後の新築価格設定にも大きく影響しそうです恐ろしい。。。

[779: 匿名さん]

>>776 坪単価比較中さん
長らくSUUMO掲載されてたけど、さっき見たら掲載終了に...。いくら何でも満額成約はないだろうけど、売れたの？

[780: マンション検討中さん]

今は11階の中住戸が売りに出てるけど、それも元の売価から34%の上乗せ。東口のちょい駅遠(13分？)のプラウドシティの価格設定次第だろうけど、これが所沢相場基準になると高値で売れても転居先確保で途方に暮れることになりそう。

[781: 購入経験者さん]

>>776 坪単価比較中さん
最終的にいくらになったか分からないけど、13階の南東角部屋売れたみたいですね。マジかよ...。

[782: ご近所さん]

>>780
プラウドシティ所沢公式HP
https://www.proud-web.jp/mansion/c116340/