ザ・パークハウス 所沢プレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 所沢プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町319番1（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅（西口）より　徒歩5分（公道利用の場合は徒歩8分）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.11平米～75.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[305: マンション比較中さん]

>>296 名無しさん
色々対策も進化して取られているのでしょうが、タワマンの内廊下は停電や火災発生時が怖いという思いがどうしてもぬぐえません。20階以上の部屋でエレベータが止まったら、ポンプが止まってトイレも使えなくなったら...と昨年の武蔵小杉エリアの騒ぎを見ると、タワマンの｢事前想定｣ってまだまだ発展途上な気がして自分では選択出来ません。

[306: 匿名さん]

武蔵小杉と所沢の地形の違いもわからないとは。
所沢駅周辺は思いっきり高台ですからね。
ここもそうですが近年のマンションはスプリンクラーだらけです。
部屋やクローゼットのあちこちにありますよ。
4年前に2000年築のフォーラスタワーで火災がありましたが大丈夫でした。
あと、ここも駅前も停電の心配がないです。震災の時にすら停電がなかったです。
なぜなら？近隣にどんな施設があるか考えたら自明ですよ。

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
305さんがタワマンで心配してるのはエリア的な問題ではなくて、つい先日も江東区のタワマンで起こったようなイレギュラーな停電時のことじゃない？
所沢エリア自体は安定した武蔵野台地の上でリスクは少ない土地なのは間違いないでしょうがね。

[308: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは非常用蓄電池がなかったらしいですよ。
最近のマンションは非常用の蓄電池が入ってますから。所沢のタワマンはわかりませんが。
ここも蓄電池もちろんありますよね。

[309: マンション検討中さん]

浦安とかのパークハウスなら付いてるけど、ここはコストカットで無かったと思う。
設備もショボいけどその分お買い得だからいいんじゃない？
そもそもタワマンの中層階が危ないならここの高層階も危ないんじゃない？

[310: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん
タワマンの非常用蓄電池や発電装置って、あくまで避難用とか消火用給排水のためだから、停電発生しても生活に支障無いってのとは違うみたいですね。

[311: マンション比較中さん]

タワマンと比較しようにも価格帯的に比較できないと思うけど・・・
価格帯が違うのに比較材料になるの？
例えば3LDKで比べると、ここの最上階よりクラッシーの4階とかの方が高いと思う。

[312: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん
無いよりはあった方がいいと思いますが。
ここは五のご時世で非常用電源が無いのですか。最上階の方は大変ですね。
パークハウスにしては残念です。

[313: 通りがかりさん]

シントシティみたいな賃貸マンションレベル仕様に比べればここはめちゃくちゃ価格や仕様も含めバランスとれてて優秀

[314: マンション検討中さん]

ここは高層階一択。
でも設備がイマイチで砂利道通勤か。。

[315: 名無しさん]

>>314 マンション検討中さん
いやＨタイプ一択

[316: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん
なんかすごく勘違いされているようですが、パークハウスのグレード云々ではなくタワマンは非常用電源設置は非常時で生死に直結するので法令で設置義務化されてますよね。

[317: 評判気になるさん]

>>314 マンション検討中さん
たかだか2～3分の違いだったら普通に公道歩けばイイんじゃない？5分の道は急ぎの時のショートカットと考えればお得感が出ますよ。

[318: プラン絞り込み悩むさん]

いつの間にかエントリー者向け限定サイトに先着順販売対象住戸の具体的な部屋別価格情報が掲載されてますね。
決め切れないまま第1期申し込みのタイミングを逃してしまいましたが、家具レイアウト図も3プランで掲載されてて、ますます悩んでしまいます...。Aタイプのマルチワークスペースがすごく魅力的です。(予算上も部屋一つは在宅ワークに避けないので)

[319: 坪単価比較中さん]

>>305 マンション比較中さん
私もつい先日の11/23の台東区東雲のタワマン群の原因不明停電騒ぎを見てて同じこと思いました。心配の種は少しでも少ない方がイイですからね。

[320: 決定打さん]

こちらはウチで求めた仕様をクリアした上で、共有施設が最小限だったのが決め手でした。
キッズルームもゲストルームもラウンジも管理費増やしてまで必要かって言われれば｢無くても良い｣が結論でした。中古の大規模マンションもいくつか見て回りましたが、意外と使われてないなぁってのが実感。Simple is best！

[321: マンション検討中さん]

初心者マークの営業マンが連投ですか・・・
そこまでしないと売れない物件なのかな・・・
タワマンとは価格帯が違うからそもそも比較検討にならないのに。
どこを意識して販売しているの？営業マンさん。

[322: ご近所さん]

ここいらなら間違いなく戸建の方がいいですよ。
裏通りでリセールが悪いです。
目の前に買収出来なかった戸建があるのでそれがよく分かるでしょ笑

[323: マンション比較中さん]

郊外のパークハウスは1000万値引きもあるので待った方がいいですよ。
低層階ほど売れ残って大幅値引きしますから。あとモデルルーム。
黙っていても500万値引きとかありますから。
立川のスレを見てください。

[324: 匿名さん]

>>323 マンション比較中さん
同感。この物件の中層階以下は値下げ有りと私もみています。三菱はこういう事するから、一期で買った人も満足感を得にくいんですよね。買った人は住民スレが出来たらもう検討スレはみない方がいいです。