ザ・パークハウス 所沢プレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 所沢プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町319番1（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅（西口）より　徒歩5分（公道利用の場合は徒歩8分）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.11平米～75.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

これは売れる

[2: マンション検討中さん]

一番安い部屋で4,000万切りは有り得るでしょうか。

[3: 匿名さん]

いやいやいやいや、アカンやろ。こんな土地に14階建てなんて。
商業地域やから将来隣にどんなんが建っても文句言えんぞ。

[4: 匿名さん]

日当たりは期待できないので価格次第でしょうか。南側から出れれば駅までの距離は近そうです。

[5: 通りがかりさん]

値段はブランズと同等と予想するのが無難でしょう。

[6: 匿名さん]

駅徒歩5分で公道利用の場合は8分？
つまりメインエントランスは私道に面してるの？

[7: 匿名さん]

駅は近い

[8: マンション検討中さん]

私道は線路沿いの裏道のことを言ってるんですかね。

[9: 匿名さん]

>>8
そうみたいですね。案内図にルートが追加されてます。
あの道って西武が黙認してるだけだと思ってましたがちゃんとした私道なんですね。

[10: 匿名さん]

>>3
周りは普通の戸建てが多いですね。

マンション東側の建物って五階建て位でしょうか？
ここに被る部屋じゃなければ眺望や日当たり面はとても良さそうな感じですが
将来色々建て替わるんでしょうかね。そこが読めないのが色々難しいですね。

航空写真を見たところ地権者さんがいそうでもあります。数はそれほど多くなさげですがどうなるでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

価格が発表になりましたね。今回は所沢としては現実的な価格設定で驚きました！これではブランズタワーより完売は早いのではないでしょうか。駅前タワーといい所沢は加熱し過ぎな価格設定になっていました。その辺を三菱地所さんは冷静に分析し一石を投じたのではないでしょうか。

[12: 匿名さん]

すばらしい

[13: 匿名さん]

南北2つのパートに分けてエレベーターを2系統にしたのは素晴らしいですね。
おかげで半数の部屋が両面バルコニーまたは角部屋！
52戸あたり1基のEVなのでストレスもなさそうです。
土地の形状と全戸東向きという難点を克服しようという意気込みは伝わる企画です。

所沢徒歩5分でこの値段なら今の時代でも売れるでしょうね。

[14: マンション検討中さん]

他のマンションの購入者ですが、これはいいですね。ディスポーザーが不必要であればブランズあるいは日吉町のパークハウスよりこっちを選ぶ人は多いかもしれません。
いいマンションが増える事はいいことですね。

[15: 匿名さん]

価格は未定となってますが何情報ですか?

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

公式サイトのトップページ、見られませんか？


　　

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

ありがとうございます。見ました。
公式サイトだけ、価格が出てたんですね。
チェック不足で、失礼しました。

[18: マンション検討中さん]

価格の公表はモデリングルームより先走っているのですが、なんらかの販売戦略でしょうかね。

[19: マンション検討中さん]

価格を全面にアピールしていく販売手法だからかと思います。ブランズタワーより多少立地で劣る分、価格と企画内容で勝負に出る戦略かと。全体的に販売が鈍化している中、ブランズに傾いているお客さんを踏みとどまらせるため、なるべく早い発表にされたんだと推測します。

[20: 匿名さん]

穴場的ポジションの穴場的マンション。
表通りから見えないし友人連れてきてドヤ顔できるか微妙だけど、自分自身の暮らしを充実させたい人に向いてるかな。
とにかくこの値段で所沢の駅5分に三菱のマンションを買える機会は二度とないと思う。