戸建の賃貸に詳しい方、教えて下さい。

[匿名さん]

家賃２０万の戸建の賃貸に中国人家族が引っ越してきました。
契約時は４人暮らしという事だったのに
婆さんと小さい男の子が遊びに来てコロナで帰れなくなったと
そのまま同居しています。（たぶん計画的犯行）

これは契約違反ですよね？
オーナーが、後からそれを知り了承したら問題ないのですか？

また、一番聞きたい事なんですが、その中国人婆さんは、一日中朝から晩まで家の中だけでなく外でもタバコを吸い大変迷惑しています。
我が家の部屋の中にまで臭いが入ってくるのでどうにかしてやめさせたい。
（禁煙しろ！は婆さんは無理だろうから外で吸うな！と）

また　中国人なので大声で中国語で窓全開でうるさすぎる！

家賃が入るオーナーは何も知らずに　こちらが我慢するのはおかしいと思う。
この場合、どう仲介した不動産屋さんに苦情を言えばいいですか？

中国人を野放しにはできません。やりたい放題なので。

[1: 匿名さん]

どこも喫煙問題で大変ですね