ジオ大津 京町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/otsu/

所在地：滋賀県大津市京町一丁目2番　他23筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「大津」駅 徒歩7分
　　　京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.70平米～85.61平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: デベにお勤めさん]

>>80 匿名さん
はい、ただ売れ行きが極端に悪いと下げる可能性あると思います。

[82: 匿名]

>>81 デベにお勤めさん
このご時世いくらジオブランドと言えこの立地、間取りで売れるでしょうか？
爆発的に人気とはいかず売れ残りも出そうと予想します。

[83: マンション比較中さん]

ここはどうでもいいから、西武跡地の長谷工の大規模マンションの情報ないですか？

[84: 匿名さん]

>>83 マンション比較中さん

西武跡地
4年後に700戸
6年後に400戸
そんな先まで待てますか？
私は、琵琶湖沿いでもない、ただ大きいマンションは魅力がない。

[85: マンション比較中さん]

>>84 匿名さん
駅近で琵琶湖沿いのマンションってないですよね、、、

[86: 検討板ユーザーさん]

地形凄いなぁ
買収出来なかったんかな？

[87: 匿名さん]

>>81 デベにお勤めさん
売れ行きが悪くても極端に価格は下がりません。
予定の利益は確実に確保してきます。
販売期間が1.5年予定を2年・2.5年に伸ばすだけです。
完成後に理由をつけて残住戸の価格少し下げる程度。
体力のある大手はそんな感じです。

[88: 匿名さん]

>>85 マンション比較中さん

駅近琵琶湖
あとは浜大津のアーカス横の土地かな？
計画は聞きませんが
浜大津か・・

[89: マンション検討中]

>>87 匿名さん

同感です。ジオも含めここ2,3年10物件以上見ましたが、だんだん価格が上昇している感じですね。売れ残り物件に目をつけ賢い買い物はないかと、値引き交渉しますが応じるの誰も欲しがらない難ある部屋ですね。時間ばかり過ぎ最後にカスをつかまないか不安です。探し始めた時が一番条件が良かったように思います。

[90: 匿名さん]

後悔先に立たず
ジオは予定通りに、来月頭から販売開始するのか？

注目です

[91: 匿名]

>>90 匿名さん
販売開始するでしょ

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん

11月上旬販売開始予定

って、ホームページに書いてあるよ

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん

今日もね。

延期しないのかな？

[94: マンション検討中さん]

価格正式決定しましたね。
しかしやはりお高い…もう少し間取りでも設備でも立地でもこれ！と言うアピールポイントが欲しかったですね。
マイナスな言い方をすれば全て中途半端、設備など削ぎ落としまくってお値段はなかなか…

[95: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん

今月末から販売開始！
85m2 5450万円　意外に安い！

[96: マンション検討中]

>>95 マンション検討中さん

一番高い部屋でしょうか?最上階角？それともこの広さの一番安い部屋?

[97: 通りすがり]

>>96 マンション検討中さん

第一期　30戸ですから販売部屋は適当に散りばめますが高層階は2期以降。1期の食いつきみてもっと高くなると思いますよ。

[98: マンション検討中さん]

>>97 通りすがりさん

はい、強気でした。。。。

[99: マンション検討中さん]

坪単価約210万円
大津駅で85平米なら妥当?やや安いくらいではないかと思います。

[100: 匿名]

>>99 マンション検討中さん
今のご時世では厳しい人、踏みとどまる人多そうですよね。