ジオ大津 京町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/otsu/

所在地：滋賀県大津市京町一丁目2番　他23筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「大津」駅 徒歩7分
　　　京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.70平米～85.61平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 口コミ知りたいさん]

>>231 マンション検討中さん
はい、そうです。夜中救急が
大津市民病院より受け入れが多いので
気になる人はかなり気になるでしょう。

[302: 匿名さん]

>>299　匿名さん
>>エレベーター点検のときにも片方使える
なるほど
それは便利ですね。
エレベーター点検の時は、なるべくエレベーターを使わないように出かけたり、在宅のままでいたりしました。
点検を気にせず使えるのはよさそう。

シャリエの価格が高くてジオに流れる人がいることを聞き、抽選になってしまうかもと焦ります。
人気が高いと同じ部屋に希望が集中してしまいますか？

[303: 検討板ユーザーさん]

シャリエ、ジオからブランズに流れてると思いますよ。
正直、ブランズの販売が終わるまでジオやシャリエはかなりゆっくりな販売になると思います。もしくはある程度のサービスをしないと販売が進まないと思います。

[304: マンション住民さん]

価格全然違うんじゃないの？
ブランズ高いって見たけど

[305: 名無しさん]

>>304 マンション住民さん
60平米の2LDKは3500万くらいからで3LDKの70平米ないぐらいの3LDKは3800万ぐらいからでしたよ。
駅2分で設備仕様のグレードも高くて、天井高2600あって物自体すごく良かったですよ。
特段、大津にこだわりのない人だと普通にブランズの方が良いってなると思いますよ。
私みたいな素人目からしても物の違いは一目瞭然でしたから。

[306: マンション検討中さん]

価格表掲載されてますね。
これを見る限りだと、高層階は割高な感じがしました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670917/

[307: マンション検討中さん]

今分譲中のブランズってどこでしょう？

[308: マンション検討中さん]

>>307 マンション検討中さん

ブランズシティ南草津ではないでしょうか？

[309: 通りすがりのマンション検討中]

>>308 マンション検討中さん
ありがとうございます?
ちょっと気になってたんですが、個人的には京都までのアクセスを重視しているので、ここか椥辻あたりを候補に考えたいと思います。

[310: 匿名さん]

ジオ、かなり建ってきましたね。
でも、あまり売れてないんですか？
資産価値の落ちないジオマンション！
滋賀では、知名度が低いのかなー？

[311: 評判気になるさん]

>>310 匿名さん

不思議と全然売れてないですね。
ベランダに水栓がないのは減点ですが、それ以外は比較的いいとおもうのですが、

[312: 匿名さん]

間取り見ました。子供が2人なので3LDK以上は欲しいと思っています。

ちょっと残念なのは柱が出ていて四角形じゃない部屋が多いこと。
いい点は収納は多いこと。
Ａの3LDKが素敵かなと思うものの、LDKも洋室2も柱が大きく出ています。
洋室3の隣のサービススペースはよさそう。
2LDKだと柱があまり気にならない間取りが多いです。

滋賀県は戸建希望の方も多いかもしれません。都心よりも売れ行きはよくなさそうです。

[313: 口コミ知りたいさん]

オプションは何がオススメですか？

[314: 名無しさん]

>>301 口コミ知りたいさん
近隣に住んでますが交通量そこまで多くなく夜間であればがらがらなイメージです。
救急車も音を配慮してくれているのか全然音気になりませんよ。
むしろ病院近くてありがたい

[315: 匿名さん]

なるほど、間取りを見ていると残念な点が細かくあるなあと思いました。柱の出っ張りや部屋が出っ張っていたりとか。
Ｉタイプは柱が気にならない間取りではあるけれど、寝室がちょっと狭めかな。反面マルチスペースは得した感じで、大容量の収納とかテレワークにもってこいの部屋に思えます。生活部分とはきっぱり切り離されている感じなので、仕事モードにもなりやすそう。窓が無いのが良し悪しか。かえって集中できていいかも？

[316: eマンションさん]

ジオ大津、フェミネンス大津石山駅前、アルファステイツ栗東駅、ポレスター守山銀座

滋賀県の直近の新築マンションどこが先に完売するでしょうね。

[317: 検討板ユーザーさん]

>>316 eマンションさん

ポレスター守山　残り1部屋
アルファステイツ　残り2部屋

[318: マンション検討中さん]

>>316 eマンションさん
ジオだけ戸数が3倍くらいですし、フェミネンスとポレスターはもう竣工済みでしたよね？
ジオと比較できるマンションが少ないですね。

[319: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん
比較対象だったイーグルコート大津中央はかなり早く完売しましたからね。

[320: マンション検討中さん]

エスリード大津におの浜セントラル
シエリア大津膳所
も忘れないであげて