ジオ大津 京町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/otsu/

所在地：滋賀県大津市京町一丁目2番　他23筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「大津」駅 徒歩7分
　　　京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.70平米～85.61平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2020-12-25 17:17:49]

大津はマンション建設のラッシュですね。

京都市内もホテル用地の転用で、急にマンション建設増え始めたし、
高さ規制の緩和も報道されたから、まだまだこの先京都中心部にマンション増えそう。

大津は静かで良い街だけど、リセール考えると悩ましい。

[No.182 by 購入経験者さん 2020-12-25 23:02:38]

>>181 匿名さん
草津のがマンション増えてますよね？
京都も、六地蔵とか大型案件あったり。
大津京も、建設ラッシュですね。
大津駅周辺も、数年したら商店街あたりがもう少し綺麗になると魅力あると思ってますがー

[No.183 by 匿名さん 2020-12-26 12:10:56]

>>180 マンション検討中さん
ユニハイムもシエリアも売れてないから苦しいだろうね

[No.184 by 購入経験者さん 2020-12-26 22:10:34]

>>183 匿名さん
シエリア、かなりできてましたよ。
南草津駅前も東急不動産から来年発売予定ですね。200越え。滋賀は、西武跡も計画されてるし。結局、高くても買う人がいてるんでしようー
ここ10年、値段が下がらないですからね。
個人的にはマンション近くに、すぐ行けるコンビニか薬局ができると便利だと思いますが。

[No.185 by 匿名さん 2020-12-27 03:23:54]

>>182 購入経験者さん

ジオが1番みんなが気にするマンションだから、基準をこのマンションにして比較する人が多いと思う。待っても価格は間違いなく高いマンション。思い切って購入を考えたい。

[No.186 by 購入経験者さん 2020-12-28 08:23:58]

>>185 匿名さん
プレミストもパデシオンもプレサンス大津京も価格高いし、散々売れ残るって言われて完売してますからね。
ジオ検討されている方は、どこと比較されてますか？
ユニハイム？浜大津のシャリエ？

[No.187 by 匿名さん 2020-12-28 09:00:55]

>>186 購入経験者さん
これから販売開始、又は最近販売開始、
のマンションはどれも相場超え。
新築売れ残りか、中古から選択した方が賢明。

[No.188 by 匿名さん 2020-12-28 10:44:45]

>>186 購入経験者さん
中古とシャリエで検討中です。中古は3.4軒見ましたが個人的に価格に中古の妥当性を感じず無し。におの浜はスーパー以外不便なので無し。浜大津のシャリエは価格待ちですが、ジオと同価格程度ならジオに決めようかと思っています。

[No.189 by 匿名 2020-12-28 11:08:07]

>>188 匿名さん
ジオの間取りならシャリエの方を私は選びます
ジオの販売状況が全てを表してます

[No.190 by ご近所さん 2020-12-28 12:56:35]

同じく、間取り見るとシャリエにする
シャリエはもう間取り全部公開してて良心的に思えてしまう
設備も似たり寄ったりだろうし
価格次第だね

[No.191 by 坪単価比較中さん 2020-12-28 14:45:33]

烏丸御池まで通勤で、始発座れるが長時間の京阪びわこ浜大津駅と
座れないが短時間のJR大津駅乗車京都駅経由で、どっちが楽なんだろう？

前者ならシャリエ、後者ならジオなんだが。

[No.192 by 匿名さん 2020-12-28 17:03:45]

>>189 匿名さん
そうなんですね
個人的には夫婦揃って通勤があるので少しでも大津駅に近く、また入居時期が近い方がいいなと思っておりました
販売状況も参考にしてみます^^

[No.193 by 匿名さん 2020-12-29 09:18:35]

>>192 匿名さん
ジオさんのプランの柱は住み心地にかなり影響する
悩まずにシャリエだろうけど、
坪190では割高過ぎるよ

[No.194 by eマンションさん 2020-12-29 19:29:15]

>>191 坪単価比較中さん
個人的には後者を選びます。座れませんが短時間ですし。
京都駅乗り換えなら帰りに伊勢丹やヨドバシに寄れるので私は好きです。
通勤に、通勤手段以外の価値を求めないなら前者かと。

[No.195 by 通りがかりさん 2020-12-29 19:33:25]

>>164 匿名さん

梁は慣れるけど、柱はその分狭くなるから、かなり気をつけて判断するべき。それにしても柱の食い込み凄いですね。

[No.196 by 匿名さん 2020-12-29 20:16:23]

>>195 通りがかりさん
シエリアもエスリードも同じような柱だったけどなー。
ジオだけ凄いってことはないような。
シャリエは、どうかなー？
結局は、値段！！

[No.197 by マンション検討中さん 2020-12-29 23:51:04]

丸々柱が出っ張ってるのと半分くらいではだいぶ違うと思うよ？

[No.198 by 匿名さん 2020-12-30 08:25:23]

>>197 マンション検討中さん
モデルルーム見たけど、柱の出っ張りって、洋室の部屋？
たしかに洋室の天井下がってての圧迫感はあったなー。
リビングルームは、そこまで感じなかったけど。

[No.199 by 匿名さん 2020-12-30 10:04:08]

>>198 匿名さん
洋室1や洋室2やフリールームの柱の出っ張りは、
ここまで部屋内に食い込むのは、かなり珍しいよ。
実際のところ専有面積は狭くなるよ。

[No.200 by 匿名さん 2021-01-01 07:47:14]

>>178 匿名さん
一番売れるタイミングで好スタート出来なかったのか。
膳所のシエリアかユニハイムの方を選ぶのが賢明？