ジオ大津 京町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/otsu/

所在地：滋賀県大津市京町一丁目2番　他23筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「大津」駅 徒歩7分
　　　京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.70平米～85.61平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 研究]

一期計画の30/156戸に対し先着順で11戸残るという事は、初動は19戸しか売れなかった?これはかなり厳しいかも。

[122: 検討板ユーザーさん]

厳しいじゃなく危機的。
第一期契約者含めて価格調整入るかな？

[123: マンション検討中さん]

マンションが売れなくて値下げしたからといって、
契約済みの人にまで値下げすることはないでしょう。
そんな義務はないという判例もあります。

[124: 匿名さん]

>>102 通りすがりさん
この基準だとかなり苦戦しそうやね

[125: 匿名さん]

>>121 研究さん

第2期は何戸だろう？

[126: 周辺住民さん]

西武跡1100戸パワーの需給のゆるみは相当なものだよ
様子見層が多数出るのも仕方ない

[127: 匿名さん]

>>126 周辺住民さん
これだけ供給過多で事業化できるのか？
様子見しないでエスリード購入した方がいい。

[128: 購入経験者さん]

>>127 匿名さん
ここよりはユニハイムも検討の価値あるかもよ。

[129: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[130: マンション検討中さん]

大津で新築マンション買うなら立地と利便性で考えるとジオだと思っていたんですが人気無いんですね。意外です。

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

間取りがね。。。。

[132: 購入経験者さん]

>>130 マンション検討中さん

設備がね。。。。

[133: マンション購入者]

>>132 購入経験者さん
ちなみに何の設備があれば購入の余地があるか教えて頂けないでしょうか(＞人＜;)
いまこの辺りでマンション購入を検討していて悩んでおりまして。

[134: 検討板ユーザーさん]

マンション購入検討してる人が他人の設備の希望(購入の余地??)を教えてもらって何になるの？笑　やるならもう少し上手くやりなよ。

[135: マンション購入者]

>>134 検討板ユーザーさん
ほんとに検討してるんですが、将来的に売ることも考えると皆さんどんな設備があれば惹かれるものなのか参考にしたかったもので。。。
アホな質問してしまったみたいですみません。

[136: 匿名さん]

>>131 匿名さん
ホームページの4LDKの間取り図、
柱の出っ張りすごいね。あのタイプだけ？

[137: 検討板ユーザーさん]

>>136 匿名さん
ホームページに載るのはその物件で1番魅力的な間取り。他は推して知るべし

[138: ご近所さん]

>>136
バーチャルモデルルームで見ると本当にでっぱりすごいよ
バーチャルの部屋は窓の下にエアコンスリーブがあって
あの空間殆ど使い道無い

[139: 購入経験者さん]

>>133 マンション購入者さん
設備のグレードが低くすぎと言う事です。
トイレ、バスルーム、キッチン周り、エントランスでも今時はハンズフリーが一般的、、、
それなりのブランドを標榜するマンションとは思えないのかなと、、、

[140: ご近所さん]

>>139
トイレが壁リモコンでない（最低ランクかと）

バスルームは電球型照明、手すり無し、
排水栓が樹脂色なのでこれも最低ランクと予想

キッチン周りは水栓がグローエでない、レンジフードは形から見ると賃貸並み
シンク下収納は開戸のみでこれも賃貸並み

エントランスはハンズフリーキーでない

間取りはリビングは柱が無いが洋室には柱がほぼフルで出ている
今時フルで柱出てるのも珍しい
下駄箱がトールタイプでなさそうなのも珍しいね