ジオ大津 京町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/otsu/

所在地：滋賀県大津市京町一丁目2番　他23筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「大津」駅 徒歩7分
　　　京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.70平米～85.61平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 匿名さん]

ほんの2年前に建ったパデシオンは駅徒9分で85㎡で眺望抜け階で坪140強だったからね。眺望のやや厳しいとこだったら130くらいだったかな。それでも日当たりは問題無かった。
いくらジオ でも大津もだいぶ高くなったもんだ

[104: 通りすがり]

マンション購入待ちの人は、コロナで価格が下がるのを期待しますが、新築物件供給は少なくむしろ上がっている。利便性の良い用地は小規模で魅力がない。たまに出る規模の大きいマンションはへんてこな土地形状。買うのを5年待てるなら今は待機。待たないなら今買う、出ないと来年は更に高くなる。

[105: 匿名さん]

スーモに色々価格と間取り出てるけど、間取りの柱がすごい。価格どうのより間取りで気持ちが盛り上がらない。

[106: マンション検討中さん]

価格表、2LDK以外は売る気ない？
11階から15階が価格表に無いけど、賃貸？非分譲？

[107: マンション研究]

>>106 マンション検討中さん
おそらく一期目のお客さんの食い付き度合い見て2期目以降に出してきますね。価格は一応決まってますが食い付きよければ上乗せし新価格にします。通常売りだし初期はワァ～と盛り上がり段々と購入希望者は薄くなります。なので売りやすい部屋は後回し。

[108: 匿名さん]

>>107 マンション研究さん

そんな荒技あり？

[109: 検討板ユーザーさん]

>>96 マンション検討中さん

5450万円は、4LDKの8階だよ。

[110: 口コミ知りたいさん]

柱とか価格とか設備とか不満は言わずに、即買い一択だよね！

[111: 通りすがり]

>>109 検討板ユーザーさん

各階プラス30万で15階のみプラス100万で最上階　5730万円位でしようか？

[112: 匿名さん]

一期申込始まりましたね。どれくらい売れるのでしょう？？
大津駅前の価値は今後上がると踏んでいますがいかに？

[113: マンション検討中さん]

ジオはブランド力で勝負されてるようですが、150戸近く果たして売りきれるのかと心配になる間取りと価格ですね。
設備が良いというわけでもなくこの価格設定は強気ですねー。

[114: 匿名さん]

ブランド力なんてあまり関係ないでしょ、結局、価格、間取り、立地が一番。

[115: 口コミ知りたいさん]

>>114 匿名さん
で、貴方は即買いに一票？

[116: 匿名さん]

>>112 匿名さん
MAX30だよ

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん
有安

[118: 匿名さん]

一期申込終了したようですね。
どれくらい購入されたのでしょう？

[119: 匿名]

>>118 匿名さん

30?11＝19戸

[120: 通りすがり]

ホ━ムペ━ジから読み取ると1月中旬までに一期販売計画の残り11戸を売り切る予定のようである。その後二期販売に入る。やはり現在の市場では一期早期完売お礼とは行かなかったよう。戸数がかなりあるので完売までかなりの日数がかかるでしょう。ひょっとしたら竣工時売れ残りあるかも。

[121: 研究]

一期計画の30/156戸に対し先着順で11戸残るという事は、初動は19戸しか売れなかった?これはかなり厳しいかも。

[122: 検討板ユーザーさん]

厳しいじゃなく危機的。
第一期契約者含めて価格調整入るかな？