ジオ大津 京町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/otsu/

所在地：滋賀県大津市京町一丁目2番　他23筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「大津」駅 徒歩7分
　　　京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.70平米～85.61平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りすがり]

設計、施工ともに長谷工です。おそらく長谷工持ち込み物件ではないですか？(土地を確保しデベロッパーにやりませんか？と提案)その全てを長谷工がやる。長谷工が得意とするところですね。ジオなら名前でそこそこ割高でも売れる？ブランドマンションもここに限らず今はこんなもんです。割高分はブランド費と思える方は買い。

[42: 匿名]

>>39 マンション検討中さん
間取りは微妙ですね。開放感もない。
機械式駐車場も残念。

[43: マンション検討中さん]

検討していましたが、同じく期待外れです。ジオを検討されてる方は他も見られていますか？京信のあとにできるマンションはどうなんでしょう

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
今日前を通りました。
東レ建設シャリエと思います。
大津駅までは坂道で微妙な距離ですね。
間取りはどうでしょうか。

[45: 購入検討]

>>40 匿名さん

洋室3は、通常壁を取りリビングとつなげるのは無償、引き戸にするならオプションです。引き戸要望が多いからあえて壁にしていると思いますよ。

[46: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん
このプラン、良い方だよ（笑）
3500?4500万

[47: マンション検討中さん]

>>46
ごく普通のプランじゃない？
洋室の柱が出過ぎなくらいで

[48: 購入検討]

最近のマンションなら一般的なプランだと思いますよ。ただジオでなくても設備仕様も含めどこのデベロッパーでも建てているレベル。ジオブランドで割高価格に納得して買うか買わないかはそれぞれの考え方。高いの買って知り合いを招いた時さすがジオやねと言われない時のショックがいやなので私は割高と思えば買いません。大津あたりで需要があるマンションはどこも変わり映えしないと思いますよ。

[49: マンション検討中さん]

現地周辺マップ
アクセス
JR東海道本線（琵琶湖線）「大津」駅より徒歩7分（※サウスゲートより約520m）
京阪京津線「上栄町」駅より徒歩3分（※ウエストゲートより三条京阪・太秦天神川方面改札まで約230m）

[50: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
70平米　真ん中階　4,500万　でした。

[51: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん

お馬さんの顔みたいですね。

[54: マンション検討中さん]

>>53 評判気になるさん
そう記載されてたよ

[55: ご近所さん]

>>53
京都だとその価格では買えない

[56: 匿名]

ゴミ出しとかどんな感じか知ってる方おられますか？

[57: 通りすがり]

メジャー(ブランド)信仰とは？
しっかり建てていると信じる気持ちですかね、しかしベンツやBMW、レクサスとはちがうかな？それはどの国で生産しようが自社で作っていると言うこと。マンションは違います。一般的にはデベロッパー、施工会社、設計会社のすり合わせ行い完成させます。都心などのブランドを全面に出したレベルの高いデベロッパーの意向の強いマンションは滋賀県では建ちません。価格が高くなり売れません。またどこの施工会社も引き受けません。結局のところ同じような価格帯ならどこも同じようなもんです。ただメジャー信仰があり少々立地や他の条件が悪くても売れやすいかな？高くともブランドの名前を自慢したいか、それなりの地域に強いデベロッパーで賢い買い物をするかはそれぞれの考え方。

[58: マンション比較中さん]

[No.52～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[59: 匿名さん]

大津駅から京都方面に通勤も可能なのかと思っていますが、実際に京都に通勤している人はどのくらいいるんでしょう？
大津駅から京都駅、調べたら10分で到着するんですか。早いです。
片道200円なので、奥さんが京都まで遊びに行くのもできそうですし、京都府内で買わなくてはいけない発想を変えるだけで、予算内に収まるかもしれません。

家族の同意が得られる前提ですが、このあたりで探すのもいいのではと感じました。

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
18.9%です
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%BB%8B%E8%B3%80%E5%BA%9C%E6%B0%91

大津は京都のベッドタウンですよ

[61: マンション検討中さん]

値段も4千万超え、
病院近くで救急車の音が
夜中でも、、
私はイーグルコートですね。

[62: マンション研究]

多数の戸建てを買収した用地なので、当然土地は割高、建築費は高止まりのまま、しかもジオ。強気価格ですがホ-ムページのギャラリ-予約状況から察すると出だし不調の感じですね。