ジオ大津 京町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/otsu/

所在地：滋賀県大津市京町一丁目2番　他23筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「大津」駅 徒歩7分
　　　京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.70平米～85.61平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[223: 匿名さん]

みなさん、ミストサウナとか使いますか？
まー、使う人は使うでしようけど。
ジオ大津…立地と値段で前向きに検討してるのですがー
コロナで売れ行きよくないのかなー？
買ってる人は買ってるみたいだし、迷いますー

[224: マンション比較中さん]

ミストサウナほとんど使いません。施工業者さんから「部屋が湿気るから気をつけて下さい」と注意されました。

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん
20世帯ぐらいだと思うけど

[226: 住民でない人さん]

ミストサウナよく使う>>218だけど部屋が湿気るって思った事ないな
マンションは木造に比べて乾燥するからそれくらい気にならない

[227: 匿名さん]

>>218 住民でない人さん

ミストサウナを付けなかった理由は？
使う人少ないから？ジオシリーズで付いてないの
ここだけだよ。大津市民は使わないから？

[228: 購入経験者さん]

まあ、設備は賃貸並で凄く割高だけど、一応電鉄系だから安心と思う人は買うで、いいんじゃない。

[229: 匿名さん]

仕様設備を削る理由は、コストダウン。
それだけです。
ここは全て(価格坪単価200万円・駅距離・立地・間取り・仕様設備)が微妙。
だから売れていない。
大幅値引きなく、のんびり販売期間3年。
そんな感じでしょうか。

今後、販売される
大津京のプラウド 坪単価220万円
南草津のブランズ 坪単価220万円超
西武大津跡地のシエリアもビックリ価格！

皆様待つだけ無駄ですよ。
コロナでも価格は下がりません。
大手の販売期間が長期化するだけです。

[230: 通りすがり]

>>229 匿名さん
西武跡地は長谷工始め他のデベロッパーの複合体の開発でしょうか?

[231: マンション検討中さん]

大津日赤が隣なので救急車のサイレンがひっきりなしと思うのですが、どうなのでしょうか？

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん
日赤のサイレンはそこまで気にならないかと。
窓も日赤の反対側ですしー。
それにしても、滋賀のマンション価格まだ上がりそうですね。プレミストも高くても完売しましたもんね。

[233: 評判気になるさん]

個人的にはミストサウナはどちらでもいいですが、バルコニー水栓ないのが致命的です。それは要るだろうと思いますが。世の中の人つかわないの？

[234: 匿名さん]

>>230 通りすがりさん

関電不動産
住友不動産
長谷工
まだ+α

[235: 購入経験者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[236: 匿名さん]

>>225 匿名さん

危機的だな。

[237: 検討板ユーザーさん]

>>231 マンション検討中さん

夜中でももちろん通りますよ。
市民病院も近くにありますが、
言うまでもなく、救急は日赤が
件数占めてますので。

[238: 匿名]

>>237 検討板ユーザーさん

70m2が4500万って今は相場ですか？

[239: マンション掲示板さん]

イメージイラスト付きの間取りをホームページに作りましたってメール来たけど、特にイメージしやすくなった、というよりは逆に家具が置きにくいように見える。

[240: 住民でない人さん]

見てきた
フリールーム（納戸）と言いつつ子供部屋らしき部屋
ベッドの位置が苦しいね
他の間取りは更に厳しかったんだろうと予想できる

[241: マンション検討中さん]

隣町の大津京に住んでますが毎日、日中、夜中関係なしに救急車のサイレンがなり、夜中は起こされます。
ただし救急病院の近くは騒音を考慮されて音を落とすという話を耳にしたことがあるのですが、そこに期待したいです。日赤近くにお住まいの方、ご存知の方おられますか？

[242: 匿名さん]

>>240 住民でない人さん
単身、２人ならＩタイプなら良いかも。
値段的にも。
石山駅前も、２エルタイプはすぐに売れたみたい。
ファミリー向けの広いのは、草津も守山も高いね。