サングランデ本八幡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングランデ本八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg-motoyawata/

所在地：千葉県市川市八幡3丁目1304番2（地番）
交通：都営新宿線「本八幡」駅徒歩4分
　　　JR総武線「本八幡」駅徒歩7分
　　　京成本線「京成八幡」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.67平米～86.88平米
売主：京成電鉄株式会社・三信住建株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：京成ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11: 匿名さん]

住宅街ということなので落ち着いた色・デザインで良いんじゃないでしょうか。
角が削ってあるのが面白いと思ったのですがAタイプは室内もそれに結構影響を受けてるようですね。
Aタイプの洋室（1）や（2）、実物だとどんな感じなのか気になります。

設備仕様の「マルチハンガー付き吊戸棚」が良かったです。キッチンペーパーホルダーが重宝しそう…。

[12: ご近所さん]

書き込みあまりないですね。
人気ないのかな？

[13: 匿名さん]

角部屋に関しては建物自体が斜めになっていますが、内装は斜めにならないように設計してあるところが良いです。
縦長のタイプになっていますから好みが分かれそうなところですが、各部屋も独立している点は
生活スタイルが多少違っている家族観には住みやすいのかなと思います
リビングは少し狭め、70㎡あるようですが少し狭いかなという印象です。

[14: 検討板ユーザーさん]

デュフューザーはないのかねぇ、、

[15: マンション検討中さん]

デュフューザーってなんですか？

[16: 匿名さん]

インターネット使用料が月額１２００円、そのほかの管理費や修繕費等はまだ未定になっておりますね。
総戸数が２５戸とどのくらいの月額になるのか注目です。

駅から徒歩４分という距離は利便性が良いと思います。駅から近いという点で需要があると思います。
ただ、戸数が少ないので管理修繕費がどの程度になるのか不安要素が高いです。

[17: マンション検討中さん]

マンション価格はまだ出てないのでしょうか？
勝手な予想ですが、3980万から7780万位かなと思ってます。
仕様のグレードにもよりますが....
でも便利で良さそうですよねー

[18: 周辺住民さん]

聞いたところ3000万台はなさそうでしたよ。5000万?6000万中心かなと思いました。

[19: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん

ディフューザー (Diffuser)

拡散、散布するもの。

[20: マンション検討中さん]

19様
ありがとうございます。
それって、マンションの設備に付くものでしょうか？

[21: 匿名さん]

ディフューザーではなく、ディスポーザーのことでしょうか?
ディスポーザーとは、キッチンの排水口に設置して生ゴミ処理ができるもののことです。
残念ながらこちらには設置されていません。
たぶん、ここは小規模マンションだからです。
設備されているマンションを希望されるてのあれば大規模マンションが良いかもしれませんね。

[22: マンション検討中さん]

デュフューザーって笑　棒刺して香りを出す器のやつじゃないですか。ディスポーザーは生ゴミを捨てられるのでゴミが少なくなって便利そうですが、将来の管理修繕費で上乗せされそうなので、特に必要はないかと。

[23: 匿名さん]

戸建てエリアに囲まれているのかな？景観は期待できそうでしょうか。
敷地面積の欄に972.61㎡
※約48.25㎡の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。

と記載してありました。都市計画道路予定地とはどのようなものなのでしょうか？大きな道路ができるとか？
そうなった場合、デメリットが大きくなりそうですが計画はいつ実行されるのかなど気になる部分が多いです。

[24: 匿名さん]

プランが豊富なこととアクセス面が優れていることは魅力だと思いました。プランの選択肢が多くてどんな世帯でも検討できそうな気がします。アクセス面も通勤通学先が広範囲に対応できそうに思います。デザインも派手さより品の良さがあって住む人を選ばない感じもします。お値段がどうなるか注目したいところです。竣工後の販売になるのでしょうか。実際の部屋が見られるのはいいなと思います。

[25: 匿名さん]

かなり落ち着いたデザインですので、
周りの建物から浮く、ということは、ないのではないかと思います。
建物も低層ですので、
周囲への圧迫感などもあまりないのではないかと…ただ以前と比べると、ご近隣の方からすれば
違う部分を感じるかもしれないですけれど。

[26: あ]

都市計画云々は、ベランダ沿いの国道でしょうね。いまはフェンスの外側に植栽がありますから、ベランダギリギリまで道路が拡幅されると、ちょっと…嫌ですね。

価格帯は3LDKで5000半ばですから、諸経費込みで約6000となると、本八幡相場なのかな

[27: 匿名さん]

おすすめ新築マンション2020年10月編【マンションマニア】に出てました。

[28: 匿名さん]

すみません　ここってまだありますか？

[29: 匿名さん]

サクッと完売！！　マンマニ

[30: 名無しさん]

>>29 匿名さん

サクッとですか