＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

[契約済み]

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[973: 住民さん2]

知らない人がマンションを出入りするの嫌だ
営業してもいいの？

[974: eマンションさん]

許可取って営業してるはずもない。
積水の管理物件ならネイルサロンなど論外でしょうね。
部屋で施術する、中央区や博多駅近くのマンションなら怪しい風俗などに、しれーっと変わってるとか良くある話。照葉なら、さすがにそうなる事はないだろうけどサロン経営者で儲かるならサービスを変えていくのでは？そういう自分の事しか考えてない
居住者だから周りに不安を与えるとか考えない。
マンションルールなんて考えない、タチが悪い。
結果そんなユルユルなマンションは雑居ビルみたいになっていく。　
早めに対処したが良いと思います。

[975: 入居済みさん]

>>974 eマンションさん
正論ですが、誰が対処するのでしょうか
このサロン2年程度やっているようです

[976: 住民さん6]

２年も……知らなかった。会長さんにいうべきでしょうか。対応してくれるかはわかりませんが。

[977: 住民さん3]

>>975 入居済みさん
利用されたのですか？

[978: 購入済みさん]

>>968 入居済みさん

私も売りに出していますが、照葉は新築も中古も余りまくっているため、全く売れる気配がありません。。
価格設定を間違っているという指摘を受けますが、これ以上下げると残債を返済できなくなるので、身動きが取れない状況です。

[979: 住民さん5]

>>978 購入済みさん
内覧は少しはきてますか？

[980: 住民の人に質問したいさん]

東棟の玄関は開きっぱなしですか？

[981: 住民さん1]

「生活騒音について」という注意文がポスティングされてましたが…
騒音を出している本人は気が付いていないので意味が無い。管理会社が直接伝えればいいのにね!

[982: マンション住民さん]

>>981 住民さん1さん
本人は気が付いていない、は同意です。
直接伝え、は通報者を明かすことになりかねないと懸念があります。

[983: 住民の人に質問したいさん]

管理組合役員の会議 理事会はどのくらいの頻度で開かれていますか

[984: マンション住民さん]

>>983 住民の人に質問したいさん
理事会でネイルサロンと東棟ドアが議論されるといいですね。

[985: マンション住民さん]

SUMOに激安で出てるけど、これが売れないと萎えますね
積水とは時期が同じなのに、最低でも4.5千万です（向きが悪い01以外）
なんででしょうね( ；∀；)

[986: 通りがかりさん]

所詮、照葉団地。どこも一緒

[987: 名無し]

高値でも売れなければ単なる値札です。
照葉マンはさらに西地域に増築のようです。

[988: 匿名さん]

百道浜民の自分としては、この地に何を求めて何に満足しているのか、全く理解の範囲を超えています。ここに建っている限りは、どこの建物でも目くそ鼻くそとしか思えないし。友人とか知り合いも、この界隈には誰も住んでないし。ただ仲介は、他県の客をいっぱい持っている東急がオススメだと思いますよ。

[989: 住民さん3]

>>988 匿名さん
百道浜に何を求めて住民になったのですか？
あの頃若かった、50代、60代が住んでいる町でしょ？
若い人で住みたいとか言っている人聞いた事ない。

[990: 契約者さん7]

>>985 マンション住民さん
激安で出てるとはどの物件のことでしょうか？

[991: 中古マンション検討中さん]

>>990 契約者さん7さん
SUMO　69㎡　3180万　安すぎる

[992: 住民さん4]

>>991 中古マンション検討中さん
この物件を「安すぎる」ということは、当初の販売価格と比較して「安すぎる」ということではないってことですよね？
一体何との比較で安すぎると仰っているのでしょうか？
素朴な疑問なので、教えていただけるとありがたいです。

[993: 住民さん8]

>>988 匿名さん
そんなあなたは何しに掲示板に来てるの？
百道浜に満足できてないの？
友人はいなさそう。知り合いになってあげようか？

[994: 住民さん8]

>>988 匿名さん

あなたに理解していただく必要はこれっぽっちもないかと。それぞれ理由や目的があっていいので、価値観の押しつけはやめたほうがいいです。人は人。
あなたが百道浜で満足しているのならばそれでよく、わざわざ他人にとやかく言うことはないと思います。

[995: 名無し]

相手にしては荒らしの思惑通りです。
違う話題なりで無視したほうが良いかも。

[996: 住民さん4]

4月27日(土)の花火大会が楽しみですね!
東棟の住人ですが昨年はサイコ～でした◎
天気も良く、あまり寒くないといいですね。

[997: 住民さん4]

>>991 中古マンション検討中さん

その物件って販売時はもっと安かったと思いますよ(確か2000万中盤)

それが3100万で激安と言われるなら、なんだかんだ資産価値あがってきてますね！

[998: マンション住民さん]

プログラミング教室って何やるんですかね
小学生対象のようですが 60sの私も気になります

[999: 名無し]

目の前にあるサイバー大学に興味があるが、生涯学習としては難しいのかな。

[1000: マンション住民さん]

>>999 名無しさん
知り合いの英語が使える60sがMBAをとりました
肩書きとは無関係に勉強にはなるでしょうね
通信制だから距離は関係ありませんね

[1001: 名無しさん]

リモートなんですね。近いのに残念。

[1002: 住民さん3]

>>1001 名無しさん
だから、サイバーなんです！
その分、花火に募金しましょう

[1003: マンション住民さん]

第1回理事会議事録が ポスティングされましたね。 8月の 通常総会から半年で 第1回とはのんびりしています。 ネイルサロンのことも 大規模修繕計画の見直しもなく、管理会社の怠慢を感じます。 第三者管理者方式の採用など 論外だと思いますが。

[1005: マンション住民さん]

>>1003 マンション住民さん
国土交通省
外部専門家等の活用のあり方に関するワーキンググループ
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000...

[1006: 住民さん]

便所の落書きに書くなよ(笑

[1007: マンション住民さん]

>>1005 マンション住民さん
第三者管理者方式が以下の４パターンとすれば論外ですね。
①マンション管理士等が理事長又は監事に就任し理事会ありパターン
②マンション管理士等が理事長又は監事に就任し理事会なしパターン
③管理業者が理事長又は監事に就任し理事会ありパターン
④管理業者が理事長又は監事に就任し理事会なしパターン

[1008: 住民さん4]

>>610 マンション住民さん

不特定多数がマンションに出入りするのは防犯面からも不安ですねー

[1009: 住民さん6]

駐輪場が荒れてきているので札付きの自転車をどうにかしてほしいなぁ～

[1010: 住民さん1]

最近違反駐車多い気がします。
昨日の夜から朝にかけて、南棟前の車寄せに白のランクルプラドがずっと停まってますね。
管理人がいない時間だから何も言われないだろう、という気持ちで停めてるんでしょうね。
何か対策のしようがないものでしょうか…。

[1011: 住民さん2]

>>1010 住民さん1さん
今度見かけたら証拠写真撮って、管理会社に相談しましょう。

[1012: マンション住民さん]

NHK BS の映像が乱れるのですが 皆様も その問題ありますでしょうか

[1013: 契約者さん7]

>>1011 住民さん2
他人の敷地に駐車してるのだから、刑犯を問えるのではないかと感じます。

[1014: マンション住民さん]

専有部 ならいざ知らず 居住者全員の財産である 共用部で どうでしょう

[1015: 匿名さん]

居住者のクルマなのか？　まず、撮ろうか。

[1016: 名無しさん]

↑　5名のカメラマンがおります。頼もしい。

[1017: 検討板ユーザーさん]

キックボードやばいね

[1018: 匿名さん]

あの言葉は、こども？毒親？　どちらなの

[1019: マンション住民さん]

>>1018 匿名さん
背景がわからん 教えてください

[1020: マンション住民さん]

ハロウィンの飾り付け
今年はシックですね

[1021: 匿名さん]

正直やめて欲しいです

[1022: 匿名さん]

何で？