＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

[契約済み]

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[643: 住民さん2]

>>639 住民さん4
ここでなく管理組合に意見されたら？ここで晒すのはこの物件にとってどうなのかよくお考え下さいませ。

[644: 匿名さん]

自転車置き場酷いんだけど、整理整頓は管理人の仕事ではないのでしようかね

[645: 名無しさん]

管理人へ矛先を向けるのは筋違いでは？

[646: 匿名さん]

なら誰の仕事なんですか？管理費ってそのための費用ですよね？

[647: 住民さん2]

>>646 匿名さん
ここでなく管理人へ意見されたら？ここで晒すのはこの物件にとってどうなのかよくお考え下さいませ。

[648: 匿名さん]

どうなんですか？
教えてください。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん
自分でやりなさい。以上

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん
何を？意味不明です。

[651: 住民さん6]

643 住人さん
管理会社に意見が出せる窓口があるのか聞いてみます。ありがとうございます！
マンションを住み良くするのは賛成です。
ずっと綺麗に使いたいと思っています。
みんなの意見も大事だとおもいます。
管理人さんにも感謝してますし、飾り付けを担当してくれている方々にもご苦労様ありがとうと感謝してますよ。家事や仕事の合間にしてくれていると思うので。

[652: 住民さん1]

数日前、車に乗っていた人が、下で大声で怒鳴っていてびっくりしました。
中国人？もよく外で喧嘩しているし
民度低いですよね。

[653: 匿名さん]

>>652 住民さん1
心に余裕がない方です。子供に危害が加わる前に、状況により動画撮って通報しましょう。あと、国名は伏せた方が無難です。組合員の顔ぶれからしても。良いお年を！

[654: 住民さん1]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[655: 匿名さん]

全員がそうとは限りませんよ。お気持ちはわかります。めげずに腐ったミカンを加工しましょう。

[656: 住民さん2]

むしろ、経済的に余裕があれば、そもそも照葉のマンにしてませんので、、照葉内ではそう差はありませんよ。真面目な方に失礼です。私は積水は西向きでしたので辞めました。

[659: 住民さん2]

>>657 匿名さん
本来、大濠辺りの駅ちかで100平米を希望です。
それが、何か、、、

[666: 住民さん]

確かに、聞いてないのに貴方に聞いてないとか支離滅裂。病気か酔っぱらいの荒らしですよ。

[667: 匿名さん]

>>666 住民さん
何しに来てるの？

[669: アーバンパレス香椎照葉が大好き]

チェーンゲートを何度修理しても切れてる!
いいかげんヤメてほしい。

[670: 匿名さん]

完全に下がる前に強行突破する方が多いのでしょうね
賃貸が多いからかな

[671: 住民さん1]

照葉内では変わらないとはありますが、確実に格差はありますよ。
当然無理してタワマンに住んでいる人は一定数おりますので100%ではないですが、やはりお金がある方は積水のマンションを選ぶでしょう。
とはいえ、ここに住んでいる方は私も含め分相応な方が多いのでしょう。
チェーンが頻繁に切れたり、マンション内で自営業する人がいたり、その程度のマンションという事です。

[674: 住民さん3]

>>671 住民さん1
とても興味深いお話です。
ぜひ、一個人の感想でなく数値でお知らせ願います。

[675: 匿名さん]

>>671 住民さん1
貴方がその一人ということのみ理解できました。
積水はマンの大手デベロッパーではありません。
格差も何も物件の価格差が知れてます。
早く転居できたら良いですね。

[677: 名無しさん]

サロンのフラチャに加盟するからさ、、

[678: 住民さん1]

ひろゆきみたいな方ばかりで面白いですね。
数値は残念ながら持ってませんが、価格と民度は比例する事は想像できると思いますが。
そういった面から、一々指摘するよりも諦める方が早いと申し上げているだけです。
転居はしませんよ？私は自由なこのマンションが好きです！

[679: 住民さん1]

そもそも照葉内の序列って、戸建→タワマン上層階→それ以外のマンション→タワマンの下層階だと思います。
実際、子供達やその友達もそう言ってますし(とゆうことはその親も言っている、何なら戸建の人は戸建の子と遊びがち)、やはりスクールカーストの中でも大っぴらでないにせよあります。その辺を認識した上で、納得した物件に住みたいですね。

[680: 住民さん4]

上手いこと表現してるんで、一瞬他人が言ってる風に読めるが、
子供達やその親＝679自身とその子達か。

序列にスクールカースト・・・ねぇ
周囲にあまり変な影響与えないようにね

[681: 匿名さん]

日本語の上手なチャイニーズってことね

[688: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[689: 匿名さん]

>>687 住民でない人さん
いつもの意味不明なレスありがとう

[690: 匿名さん]

>>656 住民さん2さん
積水マンションは経済的に余裕があって住環境重視で照葉を選んでいる家庭が多いです。
照葉は北風が凄いので福岡タワーやドーム含むオーシャンビューの西向きの方がメリット大きいです。積水物件は奥行き3mバルコニーで西陽対策もされてますし、正直買えるなら積水物件選ぶでしょ？

[691: ご近所さん]

>>690 匿名さん
積水のマンションもピンキリ

[692: 匿名さん]

>>690 匿名さん
おっしゃる通り予算がなくてここにしました、結果、大後悔しています
「照葉アイランドシティは通称積水シティ。だからそれ以外のマンションは安いけど、リサールが大変」と三〇〇所の知人に言われてたにもかかわらずです(◎_◎;)
住替えしたいけど、見積金額聞いて断念中です
そういう思いの方住人でいませんかね

[693: 匿名さん]

>>691 ご近所さん
どこがピンでどこがキリですか
理論的にご説明くださいませ

[694: 名無しさん]

>>692 匿名さん
いませんよ
だってテルハにある限りはどこも一緒で、目糞鼻糞です
住み替えるなら、市内中心部のまともなところにどうぞ

[696: 住民さん]

所詮、匿名板は便所の落書きである

[697: 匿名さん]

>>694 名無しさん
何しに来てるの？

[698: 匿名さん]

>>695 住民ではない人さん
そういう返しも意味不明。徹底されてますね?

[699: 通りがかりさん]

もう、ええよ。このネタ。飽きた。
レジデンスの板が面白いよ。そっち行ってネ。

[700: 住民さん1]

確かに債務額の序列といえばそうですね。
但し、借りるには信用力がいるわけで、積水マンション高層階6000万クラスになると借りたくても借りれない方が大半だと思います。
金持ちが一般のマンションに住んでいる事は多々ありますが、逆(一般人が高級マンションに住む)は親の支援が大きいなど特別な事情がなければあり得ません。

つまり！同生活レベル帯の集団ということで、皆さん仲良くしましょう！

[705: 住民さん1]

論点やロジカルシンキングやら掲示板に何を求めているんですかね？
何にせよ値段と質は比例するでしょうし。
推認というより、世の中の現実ではないですか？だから高級住宅街と言われているエリアが存在するんでしょう？

建設的な話ができず、きちょい等と言う方々は勿論、その投稿に「参考になる」と押される方々もこのマンションの民度を表しているので、やめた方がいいですよ。

[707: 匿名さん]

>>705 住民さん1さん
論点やロジカルシンキングやら掲示板に何を求めているんですかね　って

貴方が一番欲してません？

[708: 管理担当]

[No.660～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[709: 通りがかりさん]

こちらの掲示板にてきちんとしたマンションの口コミを見たかったのですが高校生のような書き込みばかりで残念です。
住民の方かどうかはわかりませんが、積水がどうこうとかここでぐちぐち言わないでいただきたいです。
こちらとしてはその情報どうでもいいので。

いい大人が恥ずかしいことするのはやめましょうね。

ここは管理人の方もとても対応が良く住みやすい環境だと思います。

見たい情報が見れないのはかなり迷惑なので暇なのであればツイッターでつぶやいてください。

[710: 住民さん3]

>>709 通りがかりさん

「管理人が対応がよく住みやすい環境」
そこまで把握してるのに、今更どんな情報を期待してるのか…

こんなとこで何をお願いしても無理だよ、、
ほぼ願うようなことにはならない

[711: マンション掲示板さん]

だから、便所の落書きなの。はい、終わり。

[712: マンション住民さん]

エレベーター前の掲示板の注意書きポスターが増えたね。
最近のは 管理会社フロントの担当者の連絡先まで書いてある。
これはいいことだね。

[713: 匿名さん]

自転車置き場乱雑すぎですよね、管理人さん仕事してほしいです。

[714: 匿名さん]

ここで嘆いてもなぁ
台数が多いから仕方ない面はある

[715: アーバンパレス香椎照葉が大好き]

力持ちな成人男性はできるだけ二段式の上段に駐めたらいいと思う!私はそうしてます。

[716: マンション住民さん]

>>715 アーバンパレス香椎照葉が大好きさん
あなたみたいな人が増えると色々と好転するでしょうね。
ところで 何でも管理人の仕事だと言う人がいるようですけど、管理委託契約書の内容は確認しているんでしょうか？

[717: 匿名さん]

>>716 マンション住民さん
では、自転車置き場等共有部分の維持管理はどなたがするん？
住民がするマンションなんて聞いたことがないんだけど
教えてください

[718: 住民さん]

一案として、組合か管理会社が自転車所有者の性別、年代等のデータ採りから始めたら如何なものか。そして、どう活用するかだね。

[719: 匿名さん]

>>718 住民さん
普通のマンションの管理会社がすることをすればよいだけでしょ？

（一部テキストを削除しました。管理担当）

[720: 住民さん1]

例のネイルサロンいまだに営業してそうですね。アウトと言われても営業し続ける神経が信じられない。どうにか止めることはできないんでしょうかね。

[721: 住民さん]

また削除対象レスでてきた
やはり便所の落書きか、、笑

[722: マンション住民さん]

>>717 匿名さん
管理業務を誰が実施するかは管理組合で決定する
管理会社に実施させたいのであれば委託契約に明記して対価を支払う
それだけのことです

[723: マンション住民さん]

>>720 住民さん1さん
管理組合か管理会社がアウトである旨の通告をしたのでしたっけ
規約上はアウトです、という書き込みがあっただけではないですか

[724: 住民さん1]

>>723 マンション住民さん
ここの書き込みだけではありませんよ。
住民の方なら把握されてるとは思います。

[725: 匿名さん]

>>722 マンション住民さん
質問です
自転車置き場の管理は管理会社に委託していない（管理費に含まれていない）のですか？

[726: 名無し]

駐車場と同様でしょう。ただ、触りたくない。

[727: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[728: マンション住民さん]

>>724 住民さん1さん
いつ、 どのような形で、なんと周知されたのか教えてください。
私は住民です。
最新の総会議事録までは承知しています。

[729: 匿名さん]

当事者はデベの関係者とみた。それなら腑に落ちる。エントランスに住居でない利用を禁ずると明記してあるし。第一に問い合わせたら？

[730: 匿名さん]

その闇サロンの口コミはどっかにありますか？

[731: マンション住民さん]

“第 12 条関係
① 住宅としての使用は、専ら居住者の生活の本拠があるか否かによって判断する。したがって利用方法は、生活の本拠であるために必要な平穏さを有することを要する。”
マンション標準管理規約（団地型）及び同コメント【民泊関係改正】
https://www.mlit.go.jp/common/001202420.pdf

[732: 匿名さん]

↑闇サロンとどう関係あるの？

[733: アーバンパレス香椎照葉が大好き]

花火大会の開催が決まりましたね!
4月22日(土)です。
https://higashiku-hanabi.com/

[734: 名無しさん]

3月25日(土)自治会で花火するよ。
バルコ禁煙で見てね。

[735: 匿名さん]

来客用駐車スペースの無断駐車が後をたたないですね。昨日も大分ナンバーの黒のプリウスがずっと停まってました。
いっそのことコインパーキング化した方が良い気がしますが、どうなんでしょうか。

[736: 匿名さん]

画像と日時を記録して理事会案件にしましょう

[737: 名無しさん]

駐車違反で警察へ通報できないのかな。

[738: 匿名さん]

公道ではないので警察管轄外です
なので、理事会で対策を練るしかありません
一部の輩は大変迷惑ですね

[739: 名無しさん]

民事不介入ですか、、モヤモヤしますね。

[740: マンション掲示板さん]

コインパーキング化が一番スッキリしそうですけど、工事代金と維持費が多少かかりますね。

[741: マンション掲示板さん]

今日の夜も来客用駐車スペースは全て埋まってて、ついにはこんな所に停める不届者まで現れてますね。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[742: 匿名さん]

この画像を　印刷→管理室（管理組合・理事長）→館内掲示・注意喚起　でよいのでは