＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

[契約済み]

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[601: マンション住民さん]

鉄道計画が無き今はここのマンションの立地は景観も将来大きく崩れないでしょうし、ある程度新築マンションが建ってもいい場所だと思います。どこまでに近い・・などのコメントもありますが、ここは全てにおいてバランスのいい場所だと思います。

[602: 匿名さん]

なぜ売れない（人気無し）と思いますか？

[603: マンション住民さん]

最後の最後は間取りも階数も売れ残りだからね、そりゃ～いま建ててる物件や比較する物件はあるでしょう。マンション全体の人気や評判とは異なると思いますよ。

[604: 契約済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[605: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[606: 匿名さん]

「見学大歓迎」パネルっていつ外すのでしょうか

[607: マンション住民さん]

見学者用の駐車場の利用方法も気になりますね。きちんとルール決めて欲しいです。もしくはコインパーキング化。

[608: 契約者さん]

>>607 マンション住民さん
いいとこ気付きましたね。

[609: 契約者さん6]

ネイルサロンが出てきたんですけど？住所アーバンになってる…
ChouChouNail（シュシュネイル）
https://maps.app.goo.gl/LhPeNy7H52C4LuM47?g_st=ic

[610: マンション住民さん]

そうなんですよね、公然と規約違反してますよね
闇サロンは他にもあるそうです
もう、なんでもありのマンションなので早く売りたいです涙

[611: マンション住民さん]

>>609 契約者さん
「規約上明確に禁止となっておりますので詳細の報告を」
と管理組合で話題になってますからこれから動きがあるんじゃないですか？

[612: 契約者さん]

>>610 マンション住民さん
売って、いくらマイナスか教えてください。
サロンは、まだやってるとは考えにくいです。

[613: マンション住民さん]

>>612 契約者さん
階数、間取、向き、オプションによって異なりますので、ご自身で不動産会社に見積もりをお願いすればリアルな数字が出ますよ
SUMOに1件出てますが、売れるわけがない金額でした
参考までに私は約2年居住で、驚くような金額でした涙

[614: 匿名さん]

ここは良い物件ですよ。
周辺の方に恵まれなかったのかな？
お悔やみ申し上げます。

[615: マンション住民さん]

査定が全てかと思いますが、そんなポジティブな気分でいられるのが素晴らしいです
私は無理です

[616: 契約者さん1]

東の角部屋、数ヶ月前に4500万円ほどで出ていてしばらくしてなくなりましたよ。売れるわけない値段とは個人的見解ですよね。

[617: マンション住民さん]

19F　4780万　売れるかなぁ

[618: 入居済みさん]

私ならフォレスト02の4780万にしますね（笑）

[619: マンション住民さん]

19F 4780万の物件紹介写真少しやばくないですか？売却する気あるのかな？トイレにタバコ、お風呂は下水の蓋開けて、極めつけにこの方マットも引かずにゴルフのパット練習してたんですかね？売却する不動産ももう少しご指導するなり考えないといい部屋なのに勿体ない気がします。18Fの人うるさくなかったのかな？コロコロと・・・

[620: 匿名さん]

販売価格が、、、売る気無いのでしょうか
3千台でも厳しいかも

[621: マンション住民さん]

部屋自体は４千位でいける価値はあると思いますが、タバコやらなんやらリフォーム代考えると、ちょっときつい価格にも感じますね。まぁ価値観それぞれなんでマナーのいい方に売れることを願います。販売店さん頑張ってください。

[622: 契約者さん4]

エントランスの蜘蛛のオブジェは、
やめて下さい。
怖くてなりません。
セアカゴケグモが出たので、
注意喚起の張り紙と矛盾します。

[623: 契約者さん1]

エントランスの蜘蛛のオブジェは、
やめて下さい。
毎日

[624: マンション住民さん]

親子さんが一生けん命つくったオブジェ移動してましたね。まぁお子さんがいなかったりイベントに関係ない方々からすると居住施設には必要ないと考えるのも当然なのでしょう。色々な意見があるものです。管理組合が許可してのイベントですから、管理組合の指示に従うまでですね。

[625: マンション住民さん]

オブジェの後の清掃ご苦労様です。我が家は子供もおらず直接イベントには興味はないのですが、最後まで綺麗に後片づけに、清掃は見てて気持ちがいいですね。お疲れ様でした。

[626: 住民さん]

みんなちがってみんないい　　みすゞ

[627: 住民さん4]

ゴミ捨て場横の駐車場2台と、保育施設用の部屋はこれからどうなるんでしょうね。

[628: 匿名さん]

駐輪場の自転車、雑過ぎる！

[629: 匿名さん]

最後に売れた東棟20階が賃貸で出てるが、自社の買取なのかな？

[630: マンション住民さん]

自転車醜いですよね。そもそもあのラックでは自転車傷だらけ・・早く自走式駐車場下解放して欲しい。

[631: 匿名さん]

自転車置き場、一般の賃貸団地の方が整理整頓されてますよね
しかも、歩道からすぐなので盗難も心配です
管理が杜撰過ぎます

[632: マンション住民さん]

そもそも大型自転車やタイヤの太い自転車はラックに収まらないし、無法地帯になるのも仕方なくなってしまってる。ただ放置自転車などとの区別もつきにくいし醜いから、まずはシールなし自転車の徹底撤去ですね（シール盗まれましたが）

[633: マンション住民さん]

早く自走式駐車場下のスペース解放を！

[634: マンション住民さん]

となりの自転車にギア壊された。この自転車ラックに止めるのは危険すぎる。早く改善を～

[635: マンション住民さん]

登録してますよね

『マンション管理組合お知らせネット』
https://www.kumiai-oshirase.net/

[636: 匿名さん]

完売したと思ったのに、中古に沢山売りに出てる汗

[637: マンション住民さん]

>>635 マンション住民さん

『マンション管理組合お知らせネット』をのぞいてみた：
管理レポートタブ
月間管理報告
11月22日　掲示（ベランダでの散髪について）

髪の毛を取られたら黒魔術に使われるぞ

[638: 住民さん]

花火ありがとう。やっぱ、ここ最高だわ。

[639: 住民さん4]

Xmasの飾り付けでエントランスのウインドーや壁にシールをベタベタ貼るのはやめて欲しかった。
毎回イベントでシールを貼っては剥がしを繰り返してるとガラスにキズが入って劣化する。
Xmasツリーとリースだけでよかった。
今度お正月のシールを貼るのであればもうやめてほしい。

[640: 匿名さん]

SUMO、中古が山の様に売りに出てました　涙

[643: 住民さん2]

>>639 住民さん4
ここでなく管理組合に意見されたら？ここで晒すのはこの物件にとってどうなのかよくお考え下さいませ。

[644: 匿名さん]

自転車置き場酷いんだけど、整理整頓は管理人の仕事ではないのでしようかね

[645: 名無しさん]

管理人へ矛先を向けるのは筋違いでは？

[646: 匿名さん]

なら誰の仕事なんですか？管理費ってそのための費用ですよね？

[647: 住民さん2]

>>646 匿名さん
ここでなく管理人へ意見されたら？ここで晒すのはこの物件にとってどうなのかよくお考え下さいませ。

[648: 匿名さん]

どうなんですか？
教えてください。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん
自分でやりなさい。以上

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん
何を？意味不明です。