＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

[契約済み]

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[581: 契約者さん]

>>579 マンション住民さん
タワマンでなく交番つくれよですね。

[582: マンション住民さん]

>>581 契約者さん
ですです！交番は必要でしょうね～

[583: 住民さん1]

>>580 契約者さん1さん

同意です。値引きしても早く売れてモデルルーム
案内の看板外してほしい。間取りや駐車場やカラーセレクトの選択なんかもできないデメリットあるんだからさ

[584: 匿名さん]

>>577 契約者さん
勿論、早く売りたいですよ！
でもね、見積価格知ってます？　激安ですよ！売れ残り販売価格?0.8位ですよ！
やばいですよね！「リセール考えて買え！」と知人に言われたことを思い出しました

[585: 匿名さん]

>>578 マンション住民さん
安かったからです。それ以外ありますか。
貴方も予算があったら積水かったではないですか。

[586: マンション住民さん]

いえいえ予算は関係なく私の価値観で全然ここで満足ですよ！現金で買って老後の貯蓄も残せるんで生活にも余裕ですね！　逆にこれも個人の価値観ですが、全く！全く！積水には興味ありません。お金は余裕でも積水には興味ないですよ～積水にこだわる程の魅力は特にありませんね。トリプルタワーの南面の上層階はいいな～何て思っちゃいますけどね。住むところは今で十分。これも価値観ですから、お気に入りのマンション探してくださいね～次は当たりますように。お金の妥協は後悔ですよ～

[587: 匿名さん]

>>586 マンション住民さん
予算が凄いあるのに積水買わなかったのはなんでですか
設備立地等全てがここより上回ってるから、積水は高額でも完売してるのですが
2年半も売れ残って最後は激安投げ売りでやっと完売って物件が、価格以外で積水より魅力的な部分を教えてください
あ、4千万物件をキャッシュで一括購入は珍しくないですよ、億ションなら凄いですけど

[588: 匿名さん]

>>586 マンション住民さん
物件の妥協はもっと後悔するけどね

[589: マンション住民さん]

妥協してないからいいけどね～
それから積水信者さんには何言っても通じないでしょう～いいじゃないですか個人の価値観でｗｗ

[590: マンション住民さん]

>それぞれの価値観でここの物件に満足している方々がいるなかで、あなたの価値観でここが気に入らないのは仕方ない事です、ですからどうぞ速やかに別のお住まいを探しください、誰も止めませんよ。それがお金の理由で敵わないのはあなたの責任です。そうでなく余裕あるなら積水さんのどちらかの物件に引っ越しましょう。どこが優れてるかどうだの、価値観の違う方と語っても仕方ない事でしょう。

[591: 匿名さん]

恐るべしアーバン信者

[592: 契約者さん]

積水は照葉の奥で場所が悪いよ。
あと、西向きでなければ検討したよ。

[593: 契約者さん]

>>584 匿名さん
たから、売りなよ。さぁ、どうぞ。
そもそもリセールありなら、駅近でしょ。

[594: 匿名さん]

>>593 契約者さん
売れないので困ってますがな
買ってくれますか？
駅近？嫌味ですか

[595: 契約者さん2]

>>594 匿名さん
売らないと、買えないなら我慢だな！誰の責任でも無く貴方の判断ミス。価値観合わない物件買っちゃたんだから。あっ！周辺に酷い奴いるなら別ね！同情してあげる。

[596: マンション住民さん]

>>595 契約者さん2さん
このような住民がいるマンション
ドンドン資産価値が降下する

[597: マンション住民]

>>596 マンション住民さん
>>595のコメントに対して削除依頼を出しました
ちょっと酷いですね

[598: 契約者さん1]

取り敢えず、完売の朗報を待つことにしよう。

[599: マンション住民さん]

と、このマンションをけなす住民を擁護する住民がいるとは驚き！それで595を削除するなら大笑いだな！

[600: 匿名さん]

ここは良い物件ですよ。下のレビュー通り。

[601: マンション住民さん]

鉄道計画が無き今はここのマンションの立地は景観も将来大きく崩れないでしょうし、ある程度新築マンションが建ってもいい場所だと思います。どこまでに近い・・などのコメントもありますが、ここは全てにおいてバランスのいい場所だと思います。

[602: 匿名さん]

なぜ売れない（人気無し）と思いますか？

[603: マンション住民さん]

最後の最後は間取りも階数も売れ残りだからね、そりゃ～いま建ててる物件や比較する物件はあるでしょう。マンション全体の人気や評判とは異なると思いますよ。

[604: 契約済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[605: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[606: 匿名さん]

「見学大歓迎」パネルっていつ外すのでしょうか

[607: マンション住民さん]

見学者用の駐車場の利用方法も気になりますね。きちんとルール決めて欲しいです。もしくはコインパーキング化。

[608: 契約者さん]

>>607 マンション住民さん
いいとこ気付きましたね。

[609: 契約者さん6]

ネイルサロンが出てきたんですけど？住所アーバンになってる…
ChouChouNail（シュシュネイル）
https://maps.app.goo.gl/LhPeNy7H52C4LuM47?g_st=ic

[610: マンション住民さん]

そうなんですよね、公然と規約違反してますよね
闇サロンは他にもあるそうです
もう、なんでもありのマンションなので早く売りたいです涙

[611: マンション住民さん]

>>609 契約者さん
「規約上明確に禁止となっておりますので詳細の報告を」
と管理組合で話題になってますからこれから動きがあるんじゃないですか？

[612: 契約者さん]

>>610 マンション住民さん
売って、いくらマイナスか教えてください。
サロンは、まだやってるとは考えにくいです。

[613: マンション住民さん]

>>612 契約者さん
階数、間取、向き、オプションによって異なりますので、ご自身で不動産会社に見積もりをお願いすればリアルな数字が出ますよ
SUMOに1件出てますが、売れるわけがない金額でした
参考までに私は約2年居住で、驚くような金額でした涙

[614: 匿名さん]

ここは良い物件ですよ。
周辺の方に恵まれなかったのかな？
お悔やみ申し上げます。

[615: マンション住民さん]

査定が全てかと思いますが、そんなポジティブな気分でいられるのが素晴らしいです
私は無理です

[616: 契約者さん1]

東の角部屋、数ヶ月前に4500万円ほどで出ていてしばらくしてなくなりましたよ。売れるわけない値段とは個人的見解ですよね。

[617: マンション住民さん]

19F　4780万　売れるかなぁ

[618: 入居済みさん]

私ならフォレスト02の4780万にしますね（笑）

[619: マンション住民さん]

19F 4780万の物件紹介写真少しやばくないですか？売却する気あるのかな？トイレにタバコ、お風呂は下水の蓋開けて、極めつけにこの方マットも引かずにゴルフのパット練習してたんですかね？売却する不動産ももう少しご指導するなり考えないといい部屋なのに勿体ない気がします。18Fの人うるさくなかったのかな？コロコロと・・・

[620: 匿名さん]

販売価格が、、、売る気無いのでしょうか
3千台でも厳しいかも

[621: マンション住民さん]

部屋自体は４千位でいける価値はあると思いますが、タバコやらなんやらリフォーム代考えると、ちょっときつい価格にも感じますね。まぁ価値観それぞれなんでマナーのいい方に売れることを願います。販売店さん頑張ってください。

[622: 契約者さん4]

エントランスの蜘蛛のオブジェは、
やめて下さい。
怖くてなりません。
セアカゴケグモが出たので、
注意喚起の張り紙と矛盾します。

[623: 契約者さん1]

エントランスの蜘蛛のオブジェは、
やめて下さい。
毎日

[624: マンション住民さん]

親子さんが一生けん命つくったオブジェ移動してましたね。まぁお子さんがいなかったりイベントに関係ない方々からすると居住施設には必要ないと考えるのも当然なのでしょう。色々な意見があるものです。管理組合が許可してのイベントですから、管理組合の指示に従うまでですね。

[625: マンション住民さん]

オブジェの後の清掃ご苦労様です。我が家は子供もおらず直接イベントには興味はないのですが、最後まで綺麗に後片づけに、清掃は見てて気持ちがいいですね。お疲れ様でした。

[626: 住民さん]

みんなちがってみんないい　　みすゞ

[627: 住民さん4]

ゴミ捨て場横の駐車場2台と、保育施設用の部屋はこれからどうなるんでしょうね。

[628: 匿名さん]

駐輪場の自転車、雑過ぎる！

[629: 匿名さん]

最後に売れた東棟20階が賃貸で出てるが、自社の買取なのかな？

[630: マンション住民さん]

自転車醜いですよね。そもそもあのラックでは自転車傷だらけ・・早く自走式駐車場下解放して欲しい。

[631: 匿名さん]

自転車置き場、一般の賃貸団地の方が整理整頓されてますよね
しかも、歩道からすぐなので盗難も心配です
管理が杜撰過ぎます

[632: マンション住民さん]

そもそも大型自転車やタイヤの太い自転車はラックに収まらないし、無法地帯になるのも仕方なくなってしまってる。ただ放置自転車などとの区別もつきにくいし醜いから、まずはシールなし自転車の徹底撤去ですね（シール盗まれましたが）

[633: マンション住民さん]

早く自走式駐車場下のスペース解放を！

[634: マンション住民さん]

となりの自転車にギア壊された。この自転車ラックに止めるのは危険すぎる。早く改善を～

[635: マンション住民さん]

登録してますよね

『マンション管理組合お知らせネット』
https://www.kumiai-oshirase.net/

[636: 匿名さん]

完売したと思ったのに、中古に沢山売りに出てる汗

[637: マンション住民さん]

>>635 マンション住民さん

『マンション管理組合お知らせネット』をのぞいてみた：
管理レポートタブ
月間管理報告
11月22日　掲示（ベランダでの散髪について）

髪の毛を取られたら黒魔術に使われるぞ

[638: 住民さん]

花火ありがとう。やっぱ、ここ最高だわ。

[639: 住民さん4]

Xmasの飾り付けでエントランスのウインドーや壁にシールをベタベタ貼るのはやめて欲しかった。
毎回イベントでシールを貼っては剥がしを繰り返してるとガラスにキズが入って劣化する。
Xmasツリーとリースだけでよかった。
今度お正月のシールを貼るのであればもうやめてほしい。

[640: 匿名さん]

SUMO、中古が山の様に売りに出てました　涙

[643: 住民さん2]

>>639 住民さん4
ここでなく管理組合に意見されたら？ここで晒すのはこの物件にとってどうなのかよくお考え下さいませ。

[644: 匿名さん]

自転車置き場酷いんだけど、整理整頓は管理人の仕事ではないのでしようかね

[645: 名無しさん]

管理人へ矛先を向けるのは筋違いでは？

[646: 匿名さん]

なら誰の仕事なんですか？管理費ってそのための費用ですよね？

[647: 住民さん2]

>>646 匿名さん
ここでなく管理人へ意見されたら？ここで晒すのはこの物件にとってどうなのかよくお考え下さいませ。

[648: 匿名さん]

どうなんですか？
教えてください。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん
自分でやりなさい。以上

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん
何を？意味不明です。

[651: 住民さん6]

643 住人さん
管理会社に意見が出せる窓口があるのか聞いてみます。ありがとうございます！
マンションを住み良くするのは賛成です。
ずっと綺麗に使いたいと思っています。
みんなの意見も大事だとおもいます。
管理人さんにも感謝してますし、飾り付けを担当してくれている方々にもご苦労様ありがとうと感謝してますよ。家事や仕事の合間にしてくれていると思うので。

[652: 住民さん1]

数日前、車に乗っていた人が、下で大声で怒鳴っていてびっくりしました。
中国人？もよく外で喧嘩しているし
民度低いですよね。

[653: 匿名さん]

>>652 住民さん1
心に余裕がない方です。子供に危害が加わる前に、状況により動画撮って通報しましょう。あと、国名は伏せた方が無難です。組合員の顔ぶれからしても。良いお年を！

[654: 住民さん1]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[655: 匿名さん]

全員がそうとは限りませんよ。お気持ちはわかります。めげずに腐ったミカンを加工しましょう。

[656: 住民さん2]

むしろ、経済的に余裕があれば、そもそも照葉のマンにしてませんので、、照葉内ではそう差はありませんよ。真面目な方に失礼です。私は積水は西向きでしたので辞めました。

[659: 住民さん2]

>>657 匿名さん
本来、大濠辺りの駅ちかで100平米を希望です。
それが、何か、、、

[666: 住民さん]

確かに、聞いてないのに貴方に聞いてないとか支離滅裂。病気か酔っぱらいの荒らしですよ。

[667: 匿名さん]

>>666 住民さん
何しに来てるの？

[669: アーバンパレス香椎照葉が大好き]

チェーンゲートを何度修理しても切れてる!
いいかげんヤメてほしい。

[670: 匿名さん]

完全に下がる前に強行突破する方が多いのでしょうね
賃貸が多いからかな

[671: 住民さん1]

照葉内では変わらないとはありますが、確実に格差はありますよ。
当然無理してタワマンに住んでいる人は一定数おりますので100%ではないですが、やはりお金がある方は積水のマンションを選ぶでしょう。
とはいえ、ここに住んでいる方は私も含め分相応な方が多いのでしょう。
チェーンが頻繁に切れたり、マンション内で自営業する人がいたり、その程度のマンションという事です。

[674: 住民さん3]

>>671 住民さん1
とても興味深いお話です。
ぜひ、一個人の感想でなく数値でお知らせ願います。

[675: 匿名さん]

>>671 住民さん1
貴方がその一人ということのみ理解できました。
積水はマンの大手デベロッパーではありません。
格差も何も物件の価格差が知れてます。
早く転居できたら良いですね。

[677: 名無しさん]

サロンのフラチャに加盟するからさ、、

[678: 住民さん1]

ひろゆきみたいな方ばかりで面白いですね。
数値は残念ながら持ってませんが、価格と民度は比例する事は想像できると思いますが。
そういった面から、一々指摘するよりも諦める方が早いと申し上げているだけです。
転居はしませんよ？私は自由なこのマンションが好きです！

[679: 住民さん1]

そもそも照葉内の序列って、戸建→タワマン上層階→それ以外のマンション→タワマンの下層階だと思います。
実際、子供達やその友達もそう言ってますし(とゆうことはその親も言っている、何なら戸建の人は戸建の子と遊びがち)、やはりスクールカーストの中でも大っぴらでないにせよあります。その辺を認識した上で、納得した物件に住みたいですね。

[680: 住民さん4]

上手いこと表現してるんで、一瞬他人が言ってる風に読めるが、
子供達やその親＝679自身とその子達か。

序列にスクールカースト・・・ねぇ
周囲にあまり変な影響与えないようにね