＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

[契約済み]

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[499: 入居済みさん]

>>498 マンション住民さん
そのようなことは管理人(管理会社)に聞いた方が確実です。

[500: マンション住民さん]

皆さんに質問です。現在点検が開始されましたが、どんな不具合等でていますか？私は購入後天井の剥離、シール不足、床のキシミ等あり全て解決済みです。現在は窓枠のプラッスティク部品のヒビなどがありますが大きなトラブルは無いように感じてます。見過ごしたくないので情報交換しましょう～（たまにはまともな話題）

[501: 匿名さん]

それがまともな話題？　言葉遣い注意願う。

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん
繊細すぎませんか

[503: 入居済みさん]

換気扇の籠る音とか、排気口の赤錆なんかは関係なさそうですね・・・

[504: マンション住民さん]

>>501 匿名さん
何故？まともな話題でないのか質問です。住民の情報交換の場でも良いのでは？まさか資産価値下げるから初期不具合の話題なんか辞めろって事でしょうか？どんな立派な建物でも人工物ですから大なり小なり不具合はあるかと、それを早く見つけ改善するのはより良い環境の整備になるのではないでしょうか？

[505: 473]

>>498 マンション住民さん
管理人に確認したところ“段ボールの出し方についてはそこまで細かいことは言わない”とのことでした。

[506: 名無しさん]

>>504 マンション住民さん
　話しが長いよ。所詮、匿名板さ。

[507: マンション住民さん]

説明できないって事か・・

[508: 住民さん000]

資産価値下げるから初期不具合の話題なんか辞めろってことです。

点検だからって、今時点で自分で気づけてない不具合を他人に聞いてまでほじくり出す必要があるのか。
不自由感じてないことあったとしても、不具合見つけて直してもらわなきゃ損した気持ちになっちゃうとか？？

[509: 契約者さん1]

管理規約上、住居以外の用途で使用することはできない定めになっているので、この掲示板で噂の店舗は問題ですね。
無法地帯になるのもまずいので、早急に対応が必要だと思いますが、一住民としてできることってなんだろう…。

[510: マンション住民さん]

>なるほどそういう意見ですね。
まぁそんな意見もあるのでしょうが、数少ないチャンスだと思う人もいると思いましてね。不自由とか不具合ってタイミング逃して気づく事もあるでしょう。まぁ人それぞれ何でもうこの話題は私はやめときます。失礼しました。

[511: マンション検討中さん]

>>509 契約者さん1さん
部屋番わかってるなら、管理事務所通報と理事会で取り上げてもらえば良いのでわ？
早く対応しないと、見逃しは認可（黙認）と同等になりますからね

[512: 匿名]

>>486 論破王さん
うざっ

[513: 契約者さん1]

>>511 マンション検討中さん
ホームページを確認しましたが、部屋番号は特定を避けるためか記載していません。メールかLINEで予約するというシステムみたいです。

[514: 匿名]

>>486 論破王さん
論破してない件について

[515: 契約者さん]

>>508 住民さん000さん
初期不具合気付かず放置してるマンションの方が資産価値なんかねーよ。

[516: 匿名さん]

>>513 契約者さん1
予約したら判明するが、管理会社は知ってそう。
逆にグレーでギリOKなのかもね。
まぁ、そんなに客くるとも、、失礼

[517: 契約者さん1]

>>516 匿名さん
予約するくらいしか部屋を特定する術はなさそうですよね。もし管理会社がもし知ってて何も手を打たないのはかなり問題だとおもいますが…どうなんでしょうね。
客数は確かにそこまで来ないだろうと思いますが、とにかく不特定多数が出入りする原因なので嫌ですね。
理事会でも取り上げてほしい物です。

[518: 匿名さん]

占いサロン、瞑想サロン、整体サロン等サロンマンションになりそうですね

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
何か楽しそう！　キャッキャッ！

[520: 匿名さん]

>>504 マンション住民さん

マンションの外側に許可申請なしに他のマンションも含めて、誰もが掲示できる掲示板を建てる。
「アーバンの皆さん！この掲示板に不便な事、不満な事を自由に掲示して下さい！」
それがネットの掲示板。

多くの人に理解を得られないでしょう。
それゆえ、「まともじゃない」。

[521: 住民さん1]

>>515 契約者さん

住人がこぞって、普通に生活してる上で気づかない部分まで探し出して、多数の初期不具合を修繕するようなマンションてどうなん？

このスレ見た人は、このマンションは初期不具合が修繕されてて安心だなんて思わないし、単に初期不具合多かったマンションというレッテル貼られるだけだよ。報告し合うなら第三者がアクセスできない掲示板設けてそこでやる方がいいと思うよ。

そもそも初期不具合なんて、各自が見つけたのをそれぞれが点検の時に報告して直して貰えば済むこと。大っぴらにするなんて馬鹿げてる。

[522: 匿名さん]

>>520 匿名さん
その話終わったと思ってた
例えも伝わりにくいし
もう辞めましょうよ

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
それが匿名板だよ

[524: 匿名さん]

>>522 匿名さん
サロンのオーナーさんですか？
まだまだ終わりませんよ～
規則違反なんですから

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん
不具合の件なので、リレスする相手間違ってますけど

[526: 匿名さん]

>>524 さん

>>524 さん
初期不具合からの話でしょ？
終わらないのは勝手ですが、ちょっと遡るくらい出来ませんか
あとこんなところでネチネチ言ってないでさっさと管理会社に言えばいいじゃん
終わりませんよーって

[527: 匿名さん]

来月、占いサロンができるそうです

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
誰だよ(笑)

[529: 匿名さん]

細木和子の弟子じゃね（笑）

[530: 匿名さん]

>>526 匿名さん
貴方、指図する立場にはありません

[531: 匿名さん]

>>529 匿名さん
確か、亡くなったよね

[532: 契約者さん1]

>>531 匿名さん
確か、この間救急車来てましたよね？
あれとは別件ですか？
ここ、何気に平均年齢高めの階もありますよね…。

[533: マンション住民さん]

スケボー出現率下がったね～通報効果で出してるのかな？最近ここで書いてる内容等がエレベーター前の掲示板でリンクすることが多くてびっくり（スケボーはないけど）。

[534: 匿名さん]

闇サロン営業問題の方が重要かも

[535: 名無しさん]

割引券配るなら試しに行ってみたいね。つーか、どんな営業内容なんだろう

[536: 匿名さん]

>>535 名無しさん
予約して潜入調査されたら如何？

[537: マンション住民さん]

住民同士ならご近所付き合いになっちゃうね（言い訳として）ｗｗ

[540: 匿名さん]

[NO.538～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[541: マンション住民さん]

保育所になる予定の部屋何か動きありますよね？既に開園してるのかな？

[542: 契約者さん1]

>>541 マンション住民さん
保育所できてませんよ。ホームページには「保育施設を併設しました」と書いてあるのですが、完全なウソですね。

[543: マンション住民さん]

人の出入りは何なんでしょうね・・事務所？13階から移転？

[544: 契約者さん1]

>>543 マンション住民さん
保育所予定の部屋に人の出入りがありますか？

[545: マンション住民さん]

灯りが点いて人がいましたよ

[546: 契約者さん1]

>>545 マンション住民さん
見たら確かに傘立てと傘がありましたね。何でしょうか？

[547: マンション住民さん]

何か動きがあるのは確かですねマンションのHPにも記載が出ててたから準備出来たのかな？

[548: マンション住民さん]

スケボーの輩が進化して見張りをたて警察来ると退散しています。今日も警察と距離置いて退散。看板も出来たのに・・・・これから窓開けて暮らすシーズンが来るかと思うと憂鬱・・・

[549: 匿名さん]

さっさと買い替えしたいけど、売り出す見積額が、、涙

[550: 契約者さん1]

>>547 マンション住民さん
記載って保育所について何か更新されてます？

[551: 契約者さん]

>>550 契約者さん1さん
ＨＰの間取プランに保育所と明記されてました。前からですかね？

[552: 契約者さん1]

Nタイプが一番残ってるみたいですが、間取りも良さそうなのになぜでしょうね。

[553: マンション住民さん]

HPの間取りプランでパーティールームが横棒入ってますね。なくなったのかな？
N棟は残ってますか？何か残り2邸の様な書き方ですがN邸はないですよね、モデルルームの広告は出たままですのでわからないですね。

[554: 契約者さん1]

HPの間取りではBとOが残り1部屋ずつで、Nだけ表示がないのでまだ複数戸残ってるみたいですね。
あとパーティルームの表示は特に変わっていないと思いますが。

[555: 契約者さん6]

残りはb1戸、o1戸、n5戸の7戸みたいですね。完売まであと一息！

[556: 匿名さん]

エントランスの管理人窓口に落とし物の山。ゴミの山に見えて見苦しい。
よそのマンションでは、現物は別室に管理する、落とし物（拾得物）の情報を掲示する、3か月なり経過すれば廃棄する、等のシステムもある。
棚ざらしにするだけでは効果は無いと思う。

[557: マンション住民さん]

中には”落下させました！”の証拠品”もありますからね～そのうち大型プールが落し物のコーナーに並ぶかも

[558: マンション住民さん]

最近スケボー減りました。あの看板のお陰かな？少し雑な看板だけど効果あるならOK、暑いだけかな？でもあの看板の前で流石に親子は出来ないでしょう。

[559: 契約者さん8]

チェーンゲートの修理はまだかな?
いくらなんでも遅過ぎでしょ!

[560: マンション住民さん]

賠償問題でもめてるとか？　駐車場なの音も全く聞こえませんね、一部の方のクレームなんでしょうが子供が飛び出すんでやはり鳴らすべきかと。（音量抑えるなりで）

[561: 契約者さん1]

チェーンゲートに関しては本当にどうにかして欲しいです。無断駐車を止めるよう掲示する前に誰でも入れてしまう状況を改善するべきだと思います。
チェーンゲートは故障前にもよく切れてましたが、その都度破損した居住者が修繕費用負担してるんですかね？その辺りよくわかりませんね。

[562: 契約者さん1]

保育所予定の部屋は何に使われてるんでしょうね？保育所以外の用途に使うことは認められてましたっけ？

[563: 契約者さん1]

定額委託料ってなんで１か月目は安くて２か月目から値上がりするんでしょうか。。予算からみて想定外っぽいけど２年連続同じ状況なのでいろいろ勘ぐってしまう。そもそもどこで値上げ交渉されて誰が受け入れてるのか謎ですね。

[564: 匿名さん]

闇サロンってまだやってますか？

[565: マンション住民さん]

やはり保育所予定の１０９号室は販売業者が事務所使用しているのですね。ということはまだまだ先の話なのかな？

[566: 匿名さん]

最終邸がHPで228万値引きされてますが、どう思いますか。

[567: マンション検討中さん]

実際は2500位ではないでしょうか
広告に出すと既購入者からクレームが出るので

[568: 匿名さん]

いくら何でも、それはないと信じたいです。

[569: マンション住民さん]

急に売れ始めたのはそういう理由以外はないやろね
50万円値引で喜んで解約した自分が情けないわ
ちなみに中古見積もり価格は悲惨でした涙

[570: 匿名さん]

さすがに2割引きはないと信じたいが、胸中複雑である。が、考えても仕方のないことだ。

[571: マンション住民さん]

その値引きの部屋が高くて他の部屋を購入していたなら羨ましいかもしれませんが、納得の間取りを購入しているので、いくら値引きになってもあまり気にならないかな？モラルある住民が購入してくれるのを望みます。

[572: マンション住民さん]

掲示板に貼ってましたが私も南棟エントランスの空き缶（ビール）は気になりました。まさか住人にそこまで酷い人はいないと思いますが、そうすると部外者が侵入していることになりますよね。いつも入り口でビールやたばこ吸ってるおっさんかもしれないし、徹底的に防犯カメラチェックして欲しいです。

[573: マンション住民さん]

それとあの台風でスケボーに自転車共用廊下に放置って・・・信じられん・・・

[574: マンション住民さん]

2割以上引きの投げ売り確定
てか、中古も新築価格に連動するから、見積が激安なのも納得するしかないのかなあ
積水にしとけば良かったです

[575: 他のマンション住民さん]

ここの住民はそんなレスしないよ。
ここが積水なら良かったかなだよ。

[576: 住人さん]

昨日のパトカー何ごとでしょうか？ヘリコプターまで来ていました。

そして私も同じく悩みに悩み積水でなくこちらにしたことを後悔してます。

[577: 契約者さん]

>>576 住人さん
だったら売れば。

[578: マンション住民さん]

積水、積水って言う方は何故こちら選ばれたんでしょう？　ではこちらに住んでみてのデメリットって何でしょうか？　まぁ価値観はそれぞれでしょうが、自分の価値観で選んだこのマンションに何の不服もありません。住民モラルの話は別ですが、それはどこも同じで上下左右階のモラルは運しかないですね・・・

[579: マンション住民さん]

パトかー
https://news.yahoo.co.jp/articles/d5f040c41eb3100bfad96df5559e43526ec6...

[580: 契約者さん1]

住民だけど、割引しまくっていいからとにかく全部売り切って、交差点のところにある看板を早く撤去して欲しい。

[581: 契約者さん]

>>579 マンション住民さん
タワマンでなく交番つくれよですね。

[582: マンション住民さん]

>>581 契約者さん
ですです！交番は必要でしょうね～

[583: 住民さん1]

>>580 契約者さん1さん

同意です。値引きしても早く売れてモデルルーム
案内の看板外してほしい。間取りや駐車場やカラーセレクトの選択なんかもできないデメリットあるんだからさ

[584: 匿名さん]

>>577 契約者さん
勿論、早く売りたいですよ！
でもね、見積価格知ってます？　激安ですよ！売れ残り販売価格?0.8位ですよ！
やばいですよね！「リセール考えて買え！」と知人に言われたことを思い出しました

[585: 匿名さん]

>>578 マンション住民さん
安かったからです。それ以外ありますか。
貴方も予算があったら積水かったではないですか。

[586: マンション住民さん]

いえいえ予算は関係なく私の価値観で全然ここで満足ですよ！現金で買って老後の貯蓄も残せるんで生活にも余裕ですね！　逆にこれも個人の価値観ですが、全く！全く！積水には興味ありません。お金は余裕でも積水には興味ないですよ～積水にこだわる程の魅力は特にありませんね。トリプルタワーの南面の上層階はいいな～何て思っちゃいますけどね。住むところは今で十分。これも価値観ですから、お気に入りのマンション探してくださいね～次は当たりますように。お金の妥協は後悔ですよ～

[587: 匿名さん]

>>586 マンション住民さん
予算が凄いあるのに積水買わなかったのはなんでですか
設備立地等全てがここより上回ってるから、積水は高額でも完売してるのですが
2年半も売れ残って最後は激安投げ売りでやっと完売って物件が、価格以外で積水より魅力的な部分を教えてください
あ、4千万物件をキャッシュで一括購入は珍しくないですよ、億ションなら凄いですけど

[588: 匿名さん]

>>586 マンション住民さん
物件の妥協はもっと後悔するけどね

[589: マンション住民さん]

妥協してないからいいけどね～
それから積水信者さんには何言っても通じないでしょう～いいじゃないですか個人の価値観でｗｗ

[590: マンション住民さん]

>それぞれの価値観でここの物件に満足している方々がいるなかで、あなたの価値観でここが気に入らないのは仕方ない事です、ですからどうぞ速やかに別のお住まいを探しください、誰も止めませんよ。それがお金の理由で敵わないのはあなたの責任です。そうでなく余裕あるなら積水さんのどちらかの物件に引っ越しましょう。どこが優れてるかどうだの、価値観の違う方と語っても仕方ない事でしょう。

[591: 匿名さん]

恐るべしアーバン信者

[592: 契約者さん]

積水は照葉の奥で場所が悪いよ。
あと、西向きでなければ検討したよ。

[593: 契約者さん]

>>584 匿名さん
たから、売りなよ。さぁ、どうぞ。
そもそもリセールありなら、駅近でしょ。

[594: 匿名さん]

>>593 契約者さん
売れないので困ってますがな
買ってくれますか？
駅近？嫌味ですか

[595: 契約者さん2]

>>594 匿名さん
売らないと、買えないなら我慢だな！誰の責任でも無く貴方の判断ミス。価値観合わない物件買っちゃたんだから。あっ！周辺に酷い奴いるなら別ね！同情してあげる。

[596: マンション住民さん]

>>595 契約者さん2さん
このような住民がいるマンション
ドンドン資産価値が降下する

[597: マンション住民]

>>596 マンション住民さん
>>595のコメントに対して削除依頼を出しました
ちょっと酷いですね

[598: 契約者さん1]

取り敢えず、完売の朗報を待つことにしよう。