調布ザ・ハウス

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/chofu64
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
販売戸数：64戸
専有面積：57.12m2～68.75m2
交通：京王線「布田」駅（駅舎）より徒歩6分
　　　　　　　　京王線・京王相模原線「調布」駅(東口)より徒歩9分


所在地：東京都調布市調布ケ丘２丁目12番1(地番)
間取り：2LDK・3LDK
面積：57.12m2～68.75m2
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

（物件情報を追記しました。情報担当・2020/06/15）

[182: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん
間違いなく足りないでしょうね。でも、甲州街道の交差点付近なので、車が出しづらいかもしれませんよ。逆に外に借りた方が便利じゃないですが。

[183: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん

>>181 匿名さん
間違いなく足りないでしょうね。でも、甲州街道の交差点付近なので、車が出しづらいかもしれませんよ。逆に外に借りた方が便利じゃないですが。

[184: 匿名さん]

>>181 匿名さん
>>182 通りがかりさん
外に借りると歩くの大変じゃないですか？敷地外じゃなくてできるだけ敷地内駐車場がいいですけど・・・
今から購入するとして敷地内駐車場は無理っぽいですか？？

[185: eマンションさん]

>>184 匿名さん
実際にあと何戸残っているのかわかりませんので、何とも言えないところですが、もともと1/3程度しかないわけですし、かなり前にもらった価格表を見ると、ルーフバルコニーのお部屋には駐車場の優先権が付いていますので、残りを抽選で決めるのであれば、なかなか厳しいのではないですか。でも三菱さんとかなら、予め周辺の駐車場を押さえているんじゃないですかね。以前に違うエリアの三井さんでしたが、駐車場の空きがないマンションで周辺駐車場
を予め確保していて、斡旋していたことがありましたので、大手さんですし同様に対応してくれるんじゃないですかね。

[186: 匿名さん]

ブランズシティ調布よりは残ってないでしょう

[187: 検討中]

>>186 匿名さん
総戸数が全然違いますからね。あっちは長期戦覚悟のプロジェクト。

[188: 匿名さん]

駐車場の優先権が付いているタイプもあるんですか？
なんだか不公平感が否めないですが、最初から決まっていることであれば仕方がないですね。

抽選で外れた場合は周辺の月極駐車場を借りるか、もしくは基本的に駐車場を利用できないと考えて車を所持しないようにする
と考えておいた方がよさそうかな

マンションの場合駐車場代もかかりますし、管理費や修繕費など、案外維持費がかかるのは悩みどころです。

[189: 匿名さん]

駐車場の優先権がついているタイプは、いわゆるプレミア住戸に相当する物件だと思います。
駐車場の優先権の分の値段も込みなんでしょう。
もし使わないのであれば、
それは放棄しても構わないものですし、
あとはその物件を購入した方がどうされるか、でしょうね。

[190: マンション検討中さん]

改めて考えると、価格は抑えてあるから中古で売った時も新築価格との乖離が少なそう

[191: 匿名さん]

プレミアム住戸があるというのは調布ザ・ハウスのことですか？通りすがりなので流れがつかめていなくて・・・
プラミアムというからにはどれほど広いのかと思ったら60㎡台のプランばかりなので、ちょっと意外でした。
そのわりには価格がけっこう高めかなと思ったのですが、場所がらそれが相場なのだろうなと思います。
ルーフバルコニー付きがプレミアムプランでしょうか？掲載されていないので、もう売れてしまったのかな。
角住戸がまだ2タイプ残っているようですね。

[192: マンション検討中さん]

今ブランズシティ調布が全く売れていないから、ここの売れ行きが順調なのかよくわからない。

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンション検討中さん
煽り発言は荒れるだけなのでやめて下さい。迷惑です。

[194: 名無しさん]

>>193 マンション検討中さん

言い方変えれば良いのでは。
ブランズは竣工して多くの在庫を抱えてる。
とか。

ちなみに数日前の投稿なのに一切荒れていないww

過剰に反応している人が現れただけw

[195: 匿名さん]

調布新築ランキングは
シティハウス
パークホームズ
ジオ
ハウス
ブランズ
が印象。人それぞれだと思うけど。価格が高いから当たり前だけどハウスとブランズは逆な感じ。

[196: 匿名]

>>195 匿名さん
下3つは好みというか重視したいポイント次第かなと。
リセールもこの３つの中でどれが優位かは予測しづらい

[197: 通りがかりさん]

ハウス→ジオ→ブランズ　がコスパ順

[198: 検討中]

>>197 通りがかりさん
ここって実際夏とかは窓開けて生活出来そうでしょうか？

[199: にんじん]

>>196 匿名さん

リセールは大体売れ行きで決まる。
そうするとジオがリードといった感じでは。その後をハウスが追っている。ブランズは先が全く見えてない。

[200: 匿名さん]

>>199 にんじんさん
ジオはHPの間取り見ると1つだけ最終1廷なものの、残りはその記載がないので売れ行きあまり良くない印象なんですが実際どうなんでしょうかね。
ブランズは在庫多いので、先は長そうですね。
ただ、ザハウスとジオの総戸数足したくらいすでに売れているのも事実のようですので、人気がないとも言えずリセール予測は難しいところです。

[201: マンション掲示板さん]

>>200 匿名さん

戸数の多さは関係ないでしょw
売れ行きは何%とかが売れ行き。そんなこと言ったら2000戸以上あるマンションはどうなる？？